Appartement Investissement locatif

Spécial investisseur
Référence VA1905, Mandat N°6 H&F Immobilier vous présente un appartement de type T3 à FLERS (61100) avec une place de parking privative en sous-sol.

En entrant dans l'appartement, vous découvrirez : une entrée avec un rangement, une cuisine aménagée ouverte sur un séjour exposé Sud, deux chambres, salle de bains et des WC séparés.

C'est l'appartement parfait : deux chambres, bel espace de vie dans un bon secteur dans le centre-ville de FLERS.

Ce bien est vendu loué, il est donc parfait pour un investissement locatif en toute sécurité. Le locataire est en place depuis 2020 et ne compte pas partir.
Le propriétaire actuel loue l'appartement depuis 2 ans et demi pour un loyer de 450 € net +40 € de charges.

La résidence est récente (2008), entretenue, car un nettoyage des façades a été réalisé en 2013.

Informations/Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D 217 / GES :9
Chauffage : individuel électrique
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Nombre de lots : 98
Montant annuel des charges courantes des lots : 809.34 € selon le dernier décompte de charges (dont 330 € récupérables sur le locataire).
Taxe foncière 2021 : 974 €, dont 131 € de TEOM.
Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 713.00 €. Date de réalisation du DPE : 07-11-2018.


Les points forts :
Copropriété récente
Bon investissement
Faibles charges