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Appartement T2 CAEN VAUCELLES
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Sur le marché
Appartement

Appartement T2 CAEN VAUCELLES

/mois

Caractéristiques :

  • 2 pièces
  • Ascenseur
  • 49,61m²

Vue d'ensemble

Pièces 2 pièces
Type Appartement
Chambres 1
Ascenseur Oui
Stationnement N/A
Surface vivable 49,61m²
Surface du terrain N/A
Construction 1975

Description

H&F Immobilier vous propose un appartement de deux pièces principales, idéalement situé au 9 rue des Carrières de Vaucelles, 14000 Caen.

Entièrement refait à neuf en 2026, cet appartement de 49,61 m² se trouve au 2ᵉ étage d’une résidence sécurisée. Il se compose d’une entrée avec placard, d’une belle pièce de vie lumineuse exposée Sud-Ouest, ainsi que d’une cuisine aménagée et équipée comprenant un four, une plaque de cuisson et une hotte.

L’espace nuit offre une chambre confortable, une salle d’eau, ainsi que des WC indépendants.

Son emplacement est un véritable atout : le centre-ville de Caen est accessible en seulement 3 minutes à pied, et le périphérique de Caen en 13 minutes. Pour les personnes non véhiculées, plusieurs arrêts de bus se situent à proximité immédiate.

La résidence RONSARD bénéficie d’un chauffage collectif et affiche un excellent diagnostic de performance énergétique (DPE : D). Appartement fibré.

Disponible immédiatement. N’attendez pas pour venir le visiter !
Réservez votre créneau au 02 31 24 19 03.

Constitution du dossier locataire :
Avant toute visite, merci de nous transmettre votre dossier locataire via le site sécurisé et gratuit de l’État : Dossier Facile.
Rendez-vous sur : https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Créez votre dossier et indiquez l’adresse de transmission suivante : contact@hf-immobilier.fr
Nous recevrons ainsi votre dossier de manière sécurisée.

Mentions obligatoires
  • Loyer mensuel hors charges : 640 €
  • Charges mensuelles (eau froide, eau chaude, chauffage et entretien des parties communes) : 150 € (provision avec régularisation annuelle)
  • Loyer charges comprises : 790 € / mois
  • Dépôt de garantie : 640 €
  • Honoraires d’agence : 644,93 € TTC
    • Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 496,10 € TTC
    • État des lieux : 148,83 € TTC
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

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Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...
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Détails

Chauffage
Gaz
Climatisation
N/A
Télécom
Non
Référence
LA2152
Étages
5
Cuisine
Aménagée et équipée
Assainissement
N/A
État général
N/A
Cheminée
Non
Ventilation
N/A

Indices éngertiques

DPE GES

Localisation

9 rue des Carrières de Vaucelles, 14000, Caen
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Quels documents pour ce bien ?

Vous êtes...

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  • Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
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  • Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
  • 3 derniers bulletins de salaires
  • Le dernier avis d’imposition sur le revenu
  • Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
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  • Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
  • Copie du certificat d’identification de l’Insee (travailleur indépendant)
  • Copie de la carte professionnelle (profession libérale)
  • Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
  • Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
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  • 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
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