Appartement F1 à HEROUVILLE ST CLAIR
Caractéristiques :
- 1 pièce
- Ascenseur
- 32,06m²
Vue d'ensemble
Pièces
1 pièce
Type
Appartement
Chambres
0
Ascenseur
Oui
Stationnement
Pas de parking
Surface vivable
32,06m²
Surface du terrain
N/A
Construction
1970
Description
H&F Immobilier vous propose un appartement de type T1 situé à Hérouville-Saint-Clair, au 1101 boulevard de la Haute Folie.
Ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), des transports en commun et des établissements scolaires. Le centre-ville de Caen est facilement accessible en quelques minutes de tramway, et les plages de Ouistreham se trouvent à environ 15 minutes en voiture, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral.
D’une surface de 32 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2021. Il se compose d’une entrée avec dressing, idéale pour optimiser les espaces de rangement. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi qu’un séjour lumineux intégrant un coin nuit.
Le logement dispose également d’une salle de bains et de WC indépendants.
Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité de la résidence.
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Copropriété :
Mentions obligatoires :
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Ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), des transports en commun et des établissements scolaires. Le centre-ville de Caen est facilement accessible en quelques minutes de tramway, et les plages de Ouistreham se trouvent à environ 15 minutes en voiture, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral.
D’une surface de 32 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2021. Il se compose d’une entrée avec dressing, idéale pour optimiser les espaces de rangement. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi qu’un séjour lumineux intégrant un coin nuit.
Le logement dispose également d’une salle de bains et de WC indépendants.
Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité de la résidence.
Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.
Copropriété :
- Charges courantes annuelles (dernier décompte) : 1 354,29 €, dont 935,25 € récupérables sur le locataire
- Charges trimestrielles (2e trimestre 2026 – budget prévisionnel) : 358,07 €
- Nombre de lots : 972, dont 363 lots principaux
- Aucune procédure en cours (déclaration du vendeur)
- Des travaux d’amélioration énergétique d’envergure sont en cours, votés et intégralement pris en charge par le vendeur
Mentions obligatoires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- DPE réalisé le 16/05/2025 : classe énergie E (309) / GES : A (6)
- Estimation des consommations : entre 730 € et 1 050 € par an
- Chauffage collectif urbain
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Taxe foncière : 831 €, dont 140 € de TEOM (avis 2025)
Détails
Chauffage
Climatisation
Télécom
Référence
Étages
Cuisine
Assainissement
État général
Cheminée
Ventilation
Indices éngertiques
Quels documents pour ce bien ?
Vous êtes...
En CDI
- En CDI
- En CDD
- Intérim
- Étudiant
- Retraite
- Non salarié
- Société
- Sans emploi
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
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- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
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- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail et / ou carte d’étudiant / certificat de scolarité
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
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- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
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- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
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- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Copie du certificat d’identification de l’Insee (travailleur indépendant)
- Copie de la carte professionnelle (profession libérale)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
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- 1 Pièce d’identité en cours de validité
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- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
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