Appartement F2 Quartier Venoix
Caractéristiques :
- 2 pièces
- Ascenseur
- 48,25m²
Vue d'ensemble
Pièces
2 pièces
Type
Appartement
Chambres
1
Ascenseur
Oui
Stationnement
N/A
Surface vivable
48,25m²
Surface du terrain
N/A
Construction
1975
Description
L'agence H&F Immobilier vous propose à la vente un appartement F2 de 48,25 m², situé au 5 avenue Madame de Ségur, dans le quartier recherché de Venoix à Caen.
Implanté au premier niveau d'une copropriété parfaitement entretenue (accessible après quelques marches, à la limite d'un rez-de-chaussée), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des services du quotidien. Vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Caen, le périphérique ainsi que l'A84 via Bretteville-sur-Odon.
L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée de nombreux rangements qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon de plus de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et offre un espace fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Une cave d'environ 4 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. La copropriété met également à disposition des résidents de nombreuses places de stationnement non privatives, facilement accessibles.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz.
Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Caen.
Copropriété :
La copropriété comprend 797 lots, dont 228 lots principaux.
Les charges courantes, selon le dernier décompte annuel, s'élèvent à 2 861,49 €, tandis que les provisions trimestrielles prévues au budget sont de 561,74 €.
Aucune procédure en cours n'est déclarée par le vendeur.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 7 juillet 2026 et classe le logement en D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 930 € et 1 310 €, selon les prix moyens des énergies.
Le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude et l'eau froide sont également comprises dans les charges de copropriété.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
La taxe foncière pour l'année 2025 n'est pas encore connue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/.
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Implanté au premier niveau d'une copropriété parfaitement entretenue (accessible après quelques marches, à la limite d'un rez-de-chaussée), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des services du quotidien. Vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Caen, le périphérique ainsi que l'A84 via Bretteville-sur-Odon.
L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée de nombreux rangements qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon de plus de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et offre un espace fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.
Une cave d'environ 4 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. La copropriété met également à disposition des résidents de nombreuses places de stationnement non privatives, facilement accessibles.
Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz.
Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Caen.
Copropriété :
La copropriété comprend 797 lots, dont 228 lots principaux.
Les charges courantes, selon le dernier décompte annuel, s'élèvent à 2 861,49 €, tandis que les provisions trimestrielles prévues au budget sont de 561,74 €.
Aucune procédure en cours n'est déclarée par le vendeur.
Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 7 juillet 2026 et classe le logement en D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 930 € et 1 310 €, selon les prix moyens des énergies.
Le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude et l'eau froide sont également comprises dans les charges de copropriété.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
La taxe foncière pour l'année 2025 n'est pas encore connue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/.
Détails
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Climatisation
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