Maison de 5 pièces à ST SYLVAIN

H&F Immobilier vous présente une maison familiale avec un garage sur la commune de SAINT-SYLVAIN (14190).

Cette maison est située à moins de 15 minutes du rond-point "bleu" de IFS, à 16 minutes de MEZIDON-VALLEE D'AUGE.

À SAINT-SYLVAIN, vous y trouverez l'école maternelle, l'école primaire, un marché communal plein air tous les mercredis matins, des transports scolaires qui emmèneront les enfants au collège de BRETTEVILLE SUR LAIZE, les commerces de proximité tels que boulangerie, supérette, un pôle médical avec une pharmacie, fleuriste, bar tabac, coiffeur...

Entrez dans cette maison et découvrez une entrée, une pièce de vie ouverte desservant salle-salon et une cuisine aménagée équipée, et un garage.

À l'étage, un palier qui distribue quatre grandes chambres, dont une équipée d'un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire.

Le terrain ? 485 m2 avec une terrasse exposé ouest, deux stationnements pour deux voitures et également un cabanon de jardin pour y entreposer le matériel de jardin.

Bon à savoir :
Maison en parfait état, très bien entretenue
Chauffage au fioul
Fenêtres PVC double vitrage
Rénové et isolé dans les années 2000
Terrasses en bois (x2)
Garage
Au calme, dans un lotissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué le 03/05/2023 Conso énergétique : E (235)  / GES : E (56)
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière : non connue
Maison raccordée au tout à l'égout.

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :

Et n'oubliez pas, abonnez-vous à notre page Facebook et Instagram H&F Immobilier pour connaître les nouvelles exclusivités et l'actualité immobilière !
 - INSTAGRAM
 - FACEBOOK

Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr