H&F Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement spacieux et lumineux de type F2 au rez-de-chaussée avec jardin privé d'une résidence en parfait état.

Vous découvrirez ce bien immobilier qui comprend une entrée desservant un séjour qui donne accès sur le jardin, la cuisine est aménagée (à aujourd'hui, elle est indépendante, mais pourrait être ouverte sur le séjour.), une chambre, une salle d'eau, WC indépendant.

Tous les commerces à pied, emplacement idéal pour profiter des infrastructures de la ville et de la proximité des sorties périphérique.

Stationnement libre sur les parkings publics proche.

Cet appartement possède de nombreux atouts comme le fait que la résidence soit sécurisée et sans travaux de copropriété à prévoir dans le futur, un chauffage collectif inclus dans les charges, un jardin privatif d'environ 60 m², tout autour de l'appartement (double exposition), c'est idéal pour une vie de plain-pied.

HÉROUVILLE SAINT CLAIR : crèches, écoles, médecin, bus de ville, espace enfants à proximité. Et à quelques pas du centre commercial, TRAM, Lycée ...

Quartier calme et arboré : La Grande Delle

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : https://georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=H%C3%A9rouville-Saint-Clair&type=street&typeForm=adresse&codeInsee=14327&lon=-0.339366&lat=49.206936&go_back=%2F&propertiesType=street&adresse=boulevard+de+la+Grande+Delle%2C+14200+H%C3%A9rouville-Saint-Clair

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. Conso énergétique : E 285 / GES : A 5
Chauffage au gaz et eau chaude collective
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 911 €, dont 149€ de TEOM.

Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon le dernier décompte de charges) = 1 625.72 €, dont 1287.97 € de récupérables sur le locataire.
Nombre de lots : 46, dont 24 lots principaux.
Pas de procédures en cours.