Statut : Sur le marché
Studio spacieux et lumineux Fleury-sur-orne
Caractéristiques :
- 1 pièce
- Ascenseur
- 33,49m²
Vue d'ensemble
Pièces
1 pièce
Type
Appartement
Chambres
0
Ascenseur
Oui
Stationnement
Pas de parking
Surface vivable
33,49m²
Surface du terrain
N/A
Construction
2005
Description
H&F Immobilier vous propose à la vente un appartement T1 de 2005, situé en rez-de-jardin et vendu avec une place de parking extérieure.
Idéalement situé à Fleury-sur-Orne, au 3 rue Basse Allemagne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen en voiture. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec commerces et services accessibles à pied (boulangerie, médecins, coiffeur, banques…) ainsi que des transports en commun à proximité immédiate.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace dressing, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, le bien est vendu avec une place de parking extérieure et bénéficie également de l’accès à un local vélos au sein de la copropriété.
Autre atout majeur : le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une très bonne performance énergétique.
Le bien était précédemment loué 375 € charges comprises, avec un potentiel locatif pouvant être revu à la hausse, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Informations copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mentions obligatoires
Pourquoi choisir H&F Immobilier :
Chez H&F Immobilier, nous mettons notre expertise locale et notre sens du service au cœur de chaque projet immobilier.
📍 Une parfaite connaissance du marché du Calvados
Implantés localement, nous accompagnons nos clients avec une approche personnalisée, fondée sur une connaissance précise du secteur et de ses opportunités.
💡 Des services modernes et efficaces
Nous vous proposons notamment un service de pré-estimation en ligne simple et rapide pour obtenir une première idée de la valeur de votre bien, avant un accompagnement sur mesure par nos conseillers.
🏡 Une expertise complète en immobilier
H&F Immobilier est spécialisé dans :
⭐ La satisfaction client avant tout
La qualité de notre accompagnement se reflète dans les avis clients. Consultez-les sur Google et découvrez pourquoi H&F Immobilier est reconnu pour son sérieux, sa disponibilité et son efficacité.
📲 Suivez-nous sur les réseaux sociaux
Voir plus
Idéalement situé à Fleury-sur-Orne, au 3 rue Basse Allemagne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen en voiture. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec commerces et services accessibles à pied (boulangerie, médecins, coiffeur, banques…) ainsi que des transports en commun à proximité immédiate.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace dressing, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, le bien est vendu avec une place de parking extérieure et bénéficie également de l’accès à un local vélos au sein de la copropriété.
Autre atout majeur : le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une très bonne performance énergétique.
Le bien était précédemment loué 375 € charges comprises, avec un potentiel locatif pouvant être revu à la hausse, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Informations copropriété
- Charges courantes (dernier décompte) : 463,22 € / an, dont 270,77 € récupérables sur le locataire
- Charges selon budget prévisionnel : 529,16 € / an
- Nombre de lots : 189, dont 82 lots principaux
- Aucune procédure en cours selon déclaration du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mentions obligatoires
- Honoraires à la charge du vendeur
- DPE réalisé le 24/12/2025
- Consommation énergétique : C (159 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO₂/m²/an)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 480 € et 690 €
- Chauffage individuel électrique
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Taxe foncière : 698 €, dont 100 € de TEOM (avis 2025)
Pourquoi choisir H&F Immobilier :
Chez H&F Immobilier, nous mettons notre expertise locale et notre sens du service au cœur de chaque projet immobilier.
📍 Une parfaite connaissance du marché du Calvados
Implantés localement, nous accompagnons nos clients avec une approche personnalisée, fondée sur une connaissance précise du secteur et de ses opportunités.
💡 Des services modernes et efficaces
Nous vous proposons notamment un service de pré-estimation en ligne simple et rapide pour obtenir une première idée de la valeur de votre bien, avant un accompagnement sur mesure par nos conseillers.
🏡 Une expertise complète en immobilier
H&F Immobilier est spécialisé dans :
- l’achat et la vente de biens immobiliers,
- la gestion locative, avec des solutions adaptées aux besoins des propriétaires bailleurs, alliant sérénité et rentabilité.
⭐ La satisfaction client avant tout
La qualité de notre accompagnement se reflète dans les avis clients. Consultez-les sur Google et découvrez pourquoi H&F Immobilier est reconnu pour son sérieux, sa disponibilité et son efficacité.
📲 Suivez-nous sur les réseaux sociaux
- Facebook : découvrez nos biens en avant-première
- Instagram : plongez dans les coulisses de l’agence et la vie immobilière locale
- LinkedIn : retrouvez nos conseils et actualités immobilières pour mieux réussir vos projets
Détails
Chauffage
Climatisation
Télécom
Référence
Étages
Cuisine
Assainissement
État général
Cheminée
Ventilation
Indices éngertiques
Quels documents pour ce bien ?
Vous êtes...
En CDI
- En CDI
- En CDD
- Intérim
- Étudiant
- Retraite
- Non salarié
- Société
- Sans emploi
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail et / ou carte d’étudiant / certificat de scolarité
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Copie du certificat d’identification de l’Insee (travailleur indépendant)
- Copie de la carte professionnelle (profession libérale)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
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Studio Douvre la délivrande
Caractéristiques :
- 1 pièce
- Ascenseur
- 30,50m²
Vue d'ensemble
Pièces
1 pièce
Type
Appartement
Chambres
1
Ascenseur
Oui
Stationnement
Pas de parking
Surface vivable
30,50m²
Surface du terrain
N/A
Construction
2006
Description
H&F Immobilier vous propose à la vente un appartement T1 de 2006, situé en rez-de-jardin et vendu avec une place de parking en sous-sol.
Situé à Douvres-la-Délivrande, au sein de la résidence Le Parc Notre-Dame, 15 rue de l’Arbalète, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des commerces et à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec l’ensemble des commerces et services accessibles à pied (boulangerie, médecins, coiffeur, banques…), à proximité immédiate.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace dressing, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et bénéficie également de l’accès au jardin commun de la résidence au sein de la copropriété.
Le bien était précédemment loué 416 € charges comprises. Son potentiel locatif peut être optimisé, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Informations copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/
Mentions obligatoires
Chez H&F Immobilier, nous mettons notre expertise locale et notre sens du service au cœur de chaque projet immobilier.
📍 Une parfaite connaissance du marché du Calvados
Implantés localement, nous accompagnons nos clients avec une approche personnalisée, fondée sur une connaissance précise du secteur et de ses opportunités.
💡 Des services modernes et efficaces
Nous vous proposons notamment un service de pré-estimation en ligne simple et rapide pour obtenir une première idée de la valeur de votre bien, avant un accompagnement sur mesure par nos conseillers.
🏡 Une expertise complète en immobilier
H&F Immobilier est spécialisé dans :
La qualité de notre accompagnement se reflète dans les avis clients. Consultez-les sur Google et découvrez pourquoi H&F Immobilier est reconnu pour son sérieux, sa disponibilité et son efficacité.
📲 Suivez-nous sur les réseaux sociaux
Voir plus
Situé à Douvres-la-Délivrande, au sein de la résidence Le Parc Notre-Dame, 15 rue de l’Arbalète, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des commerces et à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec l’ensemble des commerces et services accessibles à pied (boulangerie, médecins, coiffeur, banques…), à proximité immédiate.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace dressing, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et bénéficie également de l’accès au jardin commun de la résidence au sein de la copropriété.
Le bien était précédemment loué 416 € charges comprises. Son potentiel locatif peut être optimisé, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Informations copropriété
- Charges courantes (dernier décompte) : 408,76 € / an, dont 253,29 € récupérables sur le locataire
- Charges selon budget prévisionnel : 431,18 € / an
- Nombre de lots : 227, dont 132 lots principaux
- Aucune procédure en cours selon déclaration du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/
Mentions obligatoires
- Honoraires à la charge du vendeur
- DPE réalisé le 24/12/2025
- Consommation énergétique : D (200 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : C (16 kg CO₂/m²/an)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 540 € et 790 €
- Chauffage individuel électrique
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Taxe foncière : 670 €, dont 130 € de TEOM (avis 2025)
Chez H&F Immobilier, nous mettons notre expertise locale et notre sens du service au cœur de chaque projet immobilier.
📍 Une parfaite connaissance du marché du Calvados
Implantés localement, nous accompagnons nos clients avec une approche personnalisée, fondée sur une connaissance précise du secteur et de ses opportunités.
💡 Des services modernes et efficaces
Nous vous proposons notamment un service de pré-estimation en ligne simple et rapide pour obtenir une première idée de la valeur de votre bien, avant un accompagnement sur mesure par nos conseillers.
🏡 Une expertise complète en immobilier
H&F Immobilier est spécialisé dans :
- l’achat et la vente de biens immobiliers,
- la gestion locative, avec des solutions adaptées aux besoins des propriétaires bailleurs, alliant sérénité et rentabilité.
La qualité de notre accompagnement se reflète dans les avis clients. Consultez-les sur Google et découvrez pourquoi H&F Immobilier est reconnu pour son sérieux, sa disponibilité et son efficacité.
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- Facebook : découvrez nos biens en avant-première
- Instagram : plongez dans les coulisses de l’agence et la vie immobilière locale
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Détails
Chauffage
Climatisation
Télécom
Référence
Étages
Cuisine
Assainissement
État général
Cheminée
Ventilation
Indices éngertiques
Quels documents pour ce bien ?
Vous êtes...
En CDI
- En CDI
- En CDD
- Intérim
- Étudiant
- Retraite
- Non salarié
- Société
- Sans emploi
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail et / ou carte d’étudiant / certificat de scolarité
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Copie du certificat d’identification de l’Insee (travailleur indépendant)
- Copie de la carte professionnelle (profession libérale)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
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Appartement T4 LAIZE-CLINCHAMPS
Caractéristiques :
- 4 pièces
- Sans Ascenseur
- 80,18m²
Vue d'ensemble
Pièces
4 pièces
Type
Appartement
Chambres
3
Ascenseur
Non
Stationnement
Pas de parking
Surface vivable
80,18m²
Surface du terrain
N/A
Construction
2008
Description
H&F Immobilier vous présente un appartement situé à Laize-Clinchamps.
Il s’agit d’un appartement de type T4, d’une surface habitable de 80,18 m², situé en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier récent construit en 2008, non soumis au régime de la copropriété.
Ce bien se compose de quatre pièces principales, offrant des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, comprenant notamment un séjour lumineux, une cuisine aménagée, plusieurs chambres, ainsi que les espaces sanitaires nécessaires au confort quotidien.
Extérieurs & annexes :
L’appartement bénéficie d’un jardin privatif, d’une cave ainsi que d’un stationnement extérieur, des atouts rares pour un logement de cette surface.
Confort & équipements :
Le logement est situé 5 rue de la Douaiterie à Laize-Clinchamps (14320), dans un environnement calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie. La commune offre un cadre agréable tout en restant proche de Caen et des axes principaux, facilitant les déplacements quotidiens.
Ce bien est idéal pour une famille ou un couple recherchant de l’espace, un extérieur et un environnement paisible.
Mentions obligatoires :
H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?
Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec précision et le vendre efficacement au prix du marché.
Vous êtes bailleur : nous mettons à votre service notre expertise pour louer votre bien rapidement, dans les meilleures conditions, avec une sélection rigoureuse des dossiers.
Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble vos critères et vous accompagnons à chaque étape afin de concrétiser votre projet immobilier.
Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels (courtiers, notaires, entrepreneurs…).
Amis des réseaux sociaux :
Suivez-nous sur Instagram et Facebook – H&F Immobilier pour découvrir nos nouvelles exclusivités et l’actualité immobilière !
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Il s’agit d’un appartement de type T4, d’une surface habitable de 80,18 m², situé en rez-de-chaussée d’un ensemble immobilier récent construit en 2008, non soumis au régime de la copropriété.
Ce bien se compose de quatre pièces principales, offrant des volumes agréables et une distribution fonctionnelle, comprenant notamment un séjour lumineux, une cuisine aménagée, plusieurs chambres, ainsi que les espaces sanitaires nécessaires au confort quotidien.
Extérieurs & annexes :
L’appartement bénéficie d’un jardin privatif, d’une cave ainsi que d’un stationnement extérieur, des atouts rares pour un logement de cette surface.
Confort & équipements :
- Cuisine aménagée
- Logement raccordé à la fibre optique
- DPE : classe E
Le logement est situé 5 rue de la Douaiterie à Laize-Clinchamps (14320), dans un environnement calme et résidentiel, apprécié pour sa qualité de vie. La commune offre un cadre agréable tout en restant proche de Caen et des axes principaux, facilitant les déplacements quotidiens.
Ce bien est idéal pour une famille ou un couple recherchant de l’espace, un extérieur et un environnement paisible.
Mentions obligatoires :
- Loyer mensuel : 850 €
- Dépôt de garantie : 850 €
- Bail d’habitation non meublé, soumis à la loi du 6 juillet 1989
- Durée du bail : 3 ans
- Révision annuelle du loyer selon l’indice de référence des loyers (IRL – INSEE)
H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?
Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec précision et le vendre efficacement au prix du marché.
Vous êtes bailleur : nous mettons à votre service notre expertise pour louer votre bien rapidement, dans les meilleures conditions, avec une sélection rigoureuse des dossiers.
Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble vos critères et vous accompagnons à chaque étape afin de concrétiser votre projet immobilier.
Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels (courtiers, notaires, entrepreneurs…).
Amis des réseaux sociaux :
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Détails
Chauffage
Climatisation
Télécom
Référence
Étages
Cuisine
Assainissement
État général
Cheminée
Ventilation
Indices éngertiques
Quels documents pour ce bien ?
Vous êtes...
En CDI
- En CDI
- En CDD
- Intérim
- Étudiant
- Retraite
- Non salarié
- Société
- Sans emploi
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail et / ou carte d’étudiant / certificat de scolarité
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
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- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Copie du certificat d’identification de l’Insee (travailleur indépendant)
- Copie de la carte professionnelle (profession libérale)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
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Appartement T2 CAEN VAUCELLES
Caractéristiques :
- 2 pièces
- Ascenseur
- 49,61m²
Vue d'ensemble
Pièces
2 pièces
Type
Appartement
Chambres
1
Ascenseur
Oui
Stationnement
N/A
Surface vivable
49,61m²
Surface du terrain
N/A
Construction
1975
Description
H&F Immobilier vous présente un appartement situé à Caen, dans le quartier de Vaucelles.
Il s’agit d’un appartement de type T2 d’une surface de 49,61 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, construite en 1975 et parfaitement entretenue.
Ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que de rangements.
Annexes :
L’appartement dispose également d’une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d’un séchoir privatif situé dans l’immeuble.
Confort & équipements :
Le logement est situé 9 rue des Carrières de Vaucelles à Caen (14000), dans un quartier calme et recherché. Il bénéficie d’un environnement pratique avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces de proximité, aux écoles et aux axes principaux permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Caen.
Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple.
Mentions obligatoires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?
Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec précision et le vendre efficacement au prix du marché.
Vous êtes bailleur : nous mettons à votre service notre expertise pour louer votre bien rapidement, dans les meilleures conditions, avec une sélection rigoureuse des dossiers.
Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble vos critères et vous accompagnons à chaque étape afin de concrétiser votre projet immobilier.
Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels (courtiers, notaires, entrepreneurs…).
Amis des réseaux sociaux :
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Il s’agit d’un appartement de type T2 d’une surface de 49,61 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence avec ascenseur, construite en 1975 et parfaitement entretenue.
Ce bien se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux, d’une chambre confortable, d’une cuisine aménagée et entièrement équipée, d’une salle de bains, d’un WC séparé ainsi que de rangements.
Annexes :
L’appartement dispose également d’une cave privative, idéale pour le stockage, ainsi que d’un séchoir privatif situé dans l’immeuble.
Confort & équipements :
- Immeuble raccordé à la fibre optique
- DPE : classe D
Le logement est situé 9 rue des Carrières de Vaucelles à Caen (14000), dans un quartier calme et recherché. Il bénéficie d’un environnement pratique avec un accès rapide aux transports en commun, aux commerces de proximité, aux écoles et aux axes principaux permettant de rejoindre facilement le centre-ville et les autres quartiers de Caen.
Ce bien offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une personne seule ou un couple.
Mentions obligatoires :
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
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Détails
Chauffage
Climatisation
Télécom
Référence
Étages
Cuisine
Assainissement
État général
Cheminée
Ventilation
Indices éngertiques
Quels documents pour ce bien ?
Vous êtes...
En CDI
- En CDI
- En CDD
- Intérim
- Étudiant
- Retraite
- Non salarié
- Société
- Sans emploi
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- 1 Pièce d’identité en cours de validité
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- Copie de la carte professionnelle (profession libérale)
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Appartement F3 à Carpiquet
Caractéristiques :
- 3 pièces
- Sans Ascenseur
- 62,50m²
Vue d'ensemble
Pièces
3 pièces
Type
Appartement
Chambres
2
Ascenseur
Non
Stationnement
Pas de parking
Surface vivable
62,50m²
Surface du terrain
N/A
Construction
2016
Description
H&F Immobilier vous présente à la location un appartement de type T3 de 62.50 m² à Carpiquet avec une place de parking privative extérieure.
Cet appartement, parfait pour une famille ou un jeune couple, est situé à Carpiquet, proche de tout commerce, il est au premier étage sans ascenseur.
Il comporte également 2 chambres et une salle de bains, WC séparés, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine dans laquelle il est possible de mettre la machine à laver, et son balcon accessible depuis le séjour sans vis-à-vis.
Vous aurez la possibilité de stationner votre voiture sur une place privée dans la cour intérieure de la résidence.
Quant aux transports en commun, l’arrêt de bus est à seulement 200 mètres de l’appartement.
Cet appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 723.48 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 20 €. (Provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 743.48 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 723 €.
Les honoraires d'agence sont de 687.50 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 500 € + état des lieux 187.50 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Le montant annuelle de cette taxe en 2022 est de 99€
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.
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Cet appartement, parfait pour une famille ou un jeune couple, est situé à Carpiquet, proche de tout commerce, il est au premier étage sans ascenseur.
Il comporte également 2 chambres et une salle de bains, WC séparés, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine dans laquelle il est possible de mettre la machine à laver, et son balcon accessible depuis le séjour sans vis-à-vis.
Vous aurez la possibilité de stationner votre voiture sur une place privée dans la cour intérieure de la résidence.
Quant aux transports en commun, l’arrêt de bus est à seulement 200 mètres de l’appartement.
Cet appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
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Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 20 €. (Provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 743.48 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 723 €.
Les honoraires d'agence sont de 687.50 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 500 € + état des lieux 187.50 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Le montant annuelle de cette taxe en 2022 est de 99€
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
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- Copie du certificat d’identification de l’Insee (travailleur indépendant)
- Copie de la carte professionnelle (profession libérale)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
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Immeuble de rapport – 3 lots loués – Fort potentiel locatif
Caractéristiques :
- N/A
- Sans Ascenseur
- N/A
Vue d'ensemble
Pièces
N/A
Type
Immeuble
Chambres
N/A
Ascenseur
Non
Stationnement
N/A
Surface vivable
N/A
Surface du terrain
N/A
Construction
0
Description
H&F IMMOBILIER vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de trois lots d’habitation, idéal pour un investissement locatif, situé Route de Paris à Cagny (14630).
Description des lots :
Surface : 104,53 m²
Loué depuis le 03/12/2022
Loyer mensuel charges comprises au 01/10/2025 : 840 €
DPE : E
Surface : 90,94 m²
Loué depuis le 15/11/2018
Loyer mensuel au 01/10/2025 : 720 €
DPE : F
Le bien bénéficie de deux places de stationnement, d’un cabanon et d’une terrasse privative.
Surface : 76,95 m²
Loué depuis le 04/07/2024
Loyer mensuel charges comprises au 01/10/2025 : 799 €
DPE : D
Localisation :
Situé Route de Paris à Cagny (14630), cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux axes routiers principaux, à Caen et son agglomération, ainsi qu’aux commodités de proximité (commerces, écoles, transports). Un secteur attractif et recherché, garantissant une bonne demande locative.
Rentabilité:
L’immeuble génère un revenu locatif mensuel total d’environ 2 359 €, soit 28 308 € de loyers annuels, assurant une rentabilité immédiate grâce à des logements déjà loués. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et pérenne.
Informations complémentaires :
Ne tardez plus, contactez-nous dès maintenant afin d’organiser une visite
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Description des lots :
- Lot B – Appartement avec terrasse
Surface : 104,53 m²
Loué depuis le 03/12/2022
Loyer mensuel charges comprises au 01/10/2025 : 840 €
DPE : E
- Lot C – Appartement avec garage et cave
Surface : 90,94 m²
Loué depuis le 15/11/2018
Loyer mensuel au 01/10/2025 : 720 €
DPE : F
- Lot D – Appartement en triplex
Le bien bénéficie de deux places de stationnement, d’un cabanon et d’une terrasse privative.
Surface : 76,95 m²
Loué depuis le 04/07/2024
Loyer mensuel charges comprises au 01/10/2025 : 799 €
DPE : D
Localisation :
Situé Route de Paris à Cagny (14630), cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux axes routiers principaux, à Caen et son agglomération, ainsi qu’aux commodités de proximité (commerces, écoles, transports). Un secteur attractif et recherché, garantissant une bonne demande locative.
Rentabilité:
L’immeuble génère un revenu locatif mensuel total d’environ 2 359 €, soit 28 308 € de loyers annuels, assurant une rentabilité immédiate grâce à des logements déjà loués. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et pérenne.
Informations complémentaires :
- 2 places de stationnement visiteurs
- Bornage en cours de réalisation par Monsieur Landry, géomètre-expert
- Ensemble édifié sur deux parcelles cadastrées pour une contenance totale de 31 ares 11 centiares
- Biens vendus occupés, sauf congé délivré par les locataires
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Détails
Chauffage
Climatisation
Télécom
Référence
Étages
Cuisine
Assainissement
État général
Cheminée
Ventilation
Indices éngertiques
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En CDI
- En CDI
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Studio renové à Caen
Caractéristiques :
- 1 pièce
- Sans Ascenseur
- 16,67m²
Vue d'ensemble
Pièces
1 pièce
Type
Appartement
Chambres
1
Ascenseur
Non
Stationnement
N/A
Surface vivable
16,67m²
Surface du terrain
N/A
Construction
1948
Description
H&F Immobilier vous présente un appartement situé à Caen.
C'est un studio de 16 m² , situé au 1er étage de l'immeuble sans ascenseur.
Ce bien dispose d'une entrée, un séjour lumineux de 12m² et une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur), ainsi qu'une belle salle de bain, un espace nuit en mezzanine.
Ce bien dispose d'une terrasse privative afin de profiter d'un extérieur en plein coeur de ville.
Cette résidence est sécurisée et parfaitement entretenue.
Le logement est situé 11 place Saint-Gilles à Caen, dans un quartier central et très recherché par les étudiants.
Il se trouve à proximité immédiate des universités, écoles et pôles de formation, avec un accès rapide au campus, au CHU et aux principaux établissements d’enseignement.
Les transports en commun (bus et tramway) sont accessibles à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement l’ensemble de la ville. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, bibliothèques et lieux de vie étudiante sont également à deux pas.
Le centre-ville et les quartiers animés de Caen sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique, dynamique et sécurisé, parfaitement adapté à un étudiant.
Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 440€ par mois.
Ce qui donne un loyer charges comprises de 500 € par mois
Le dépôt de garantie est de 440 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
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Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.
Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.
Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...
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Détails
Chauffage
Climatisation
Télécom
Référence
Étages
Cuisine
Assainissement
État général
Cheminée
Ventilation
Indices éngertiques
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Vous êtes...
En CDI
- En CDI
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Studio meublé à Ouistreham
Caractéristiques :
- 1 pièce
- Sans Ascenseur
- 21,45m²
Vue d'ensemble
Pièces
1 pièce
Type
Appartement
Chambres
1
Ascenseur
Non
Stationnement
N/A
Surface vivable
21,45m²
Surface du terrain
N/A
Construction
1948
Description
Studio lumineux et spacieux de 21m² a deux pas de la plage.
Nous vous proposons ce très bel appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de deux étages. Construit avant 1948, ce logement meublé est en excellent état et offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel.
Les fenêtres en PVC à double vitrage offrent une bonne isolation thermique et phonique.
Le logement est situé 40 Grande Rue à Ouistreham, en plein cœur du centre-ville. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces et services : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacie, marché, banques et transports.
La plage de Ouistreham Riva-Bella est accessible en quelques minutes (à pied, à vélo ou en voiture), offrant un cadre de vie agréable entre mer et ville.
Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un accès rapide à Caen et à ses environs. Le port et le ferry pour l’Angleterre se trouvent également à proximité. Un emplacement recherché, pratique au quotidien, idéal pour profiter de la vie ouistrehamnaise.
Ce bien allie confort, luminosité et emplacement privilégié. N’attendez plus pour organiser une visite. Ce type d’appartement est rare sur le marché.
Voir plus
Nous vous proposons ce très bel appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de deux étages. Construit avant 1948, ce logement meublé est en excellent état et offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel.
Les fenêtres en PVC à double vitrage offrent une bonne isolation thermique et phonique.
Le logement est situé 40 Grande Rue à Ouistreham, en plein cœur du centre-ville. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces et services : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacie, marché, banques et transports.
La plage de Ouistreham Riva-Bella est accessible en quelques minutes (à pied, à vélo ou en voiture), offrant un cadre de vie agréable entre mer et ville.
Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un accès rapide à Caen et à ses environs. Le port et le ferry pour l’Angleterre se trouvent également à proximité. Un emplacement recherché, pratique au quotidien, idéal pour profiter de la vie ouistrehamnaise.
Ce bien allie confort, luminosité et emplacement privilégié. N’attendez plus pour organiser une visite. Ce type d’appartement est rare sur le marché.
Détails
Chauffage
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Référence
Étages
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- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
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- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
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- Contrat de travail et / ou carte d’étudiant / certificat de scolarité
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
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- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
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- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Copie du certificat d’identification de l’Insee (travailleur indépendant)
- Copie de la carte professionnelle (profession libérale)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
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- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
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Studio Centre ville CAEN
Caractéristiques :
- 1 pièce
- Ascenseur
- 26,01m²
Vue d'ensemble
Pièces
1 pièce
Type
Appartement
Chambres
0
Ascenseur
Oui
Stationnement
N/A
Surface vivable
26,01m²
Surface du terrain
N/A
Construction
2010
Description
Appartement T1 Meublé – 26,01 m²
À vendre, charmant appartement T1, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing construit en 2010. Avec une superficie de 26.01 m², il offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie urbaine confortable.
L'appartement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, offrant un cadre convivial. La salle d’eau avec WC, soigneusement agencée, constitue un espace intime et agréable. L’ensemble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Conforme aux normes PMR, cet appartement est facilement accessible à tous.
Depuis la pièce de vie, vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la ville, orientée nord-ouest, baignée de lumière douce en fin de journée. L’immeuble dispose d’un état général, aussi bien à l’intérieur du logement que dans les parties communes, est très satisfaisant.
Le chauffage collectif vous garantit une température constante tout au long de l’année, sans souci de gestion. Situé dans un environnement calme mais central, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
À cinq minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des services de santé ainsi que des transports en commun.
Un arrêt de bus est accessible en cinq minutes, et le tramway en dix minutes à pied. Les familles apprécieront la présence de crèches, d’écoles maternelles et élémentaires à moins de dix minutes, tandis que les collèges se trouvent à environ un quart d’heure à pied.
Un parc à proximité permet également de profiter d’un cadre verdoyant au quotidien. Les hôpitaux les plus proches sont accessibles en voiture en seulement dix minutes.
Cet appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs. Situé au sein d’une résidence hôtelière bien entretenue, il est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial signé en 2021, courant jusqu’en 2032. Le bien, d’environ 26 m² selon acte, comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour et un coin cuisine. Il génère un revenu locatif annuel de e 5674,76 euros HT, avec une gestion simplifiée. La copropriété se compose de 158 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Cet investissement clé en main combine sécurité, rentabilité et sérénité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer !
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À vendre, charmant appartement T1, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing construit en 2010. Avec une superficie de 26.01 m², il offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie urbaine confortable.
L'appartement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, offrant un cadre convivial. La salle d’eau avec WC, soigneusement agencée, constitue un espace intime et agréable. L’ensemble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Conforme aux normes PMR, cet appartement est facilement accessible à tous.
Depuis la pièce de vie, vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la ville, orientée nord-ouest, baignée de lumière douce en fin de journée. L’immeuble dispose d’un état général, aussi bien à l’intérieur du logement que dans les parties communes, est très satisfaisant.
Le chauffage collectif vous garantit une température constante tout au long de l’année, sans souci de gestion. Situé dans un environnement calme mais central, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
À cinq minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des services de santé ainsi que des transports en commun.
Un arrêt de bus est accessible en cinq minutes, et le tramway en dix minutes à pied. Les familles apprécieront la présence de crèches, d’écoles maternelles et élémentaires à moins de dix minutes, tandis que les collèges se trouvent à environ un quart d’heure à pied.
Un parc à proximité permet également de profiter d’un cadre verdoyant au quotidien. Les hôpitaux les plus proches sont accessibles en voiture en seulement dix minutes.
Cet appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs. Situé au sein d’une résidence hôtelière bien entretenue, il est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial signé en 2021, courant jusqu’en 2032. Le bien, d’environ 26 m² selon acte, comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour et un coin cuisine. Il génère un revenu locatif annuel de e 5674,76 euros HT, avec une gestion simplifiée. La copropriété se compose de 158 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
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Terrain constructible hors lotissement
Vue d'ensemble
Type
Terrain
Prix au m²
101,00m²
Surface du terrain
1 341,00m²
Description
H&F Immobilier vous présente un grand terrain à bâtir hors lotissement aux portes de Caen situé sur la commune de BARON SUR ODON.
Sur notre site internet vous trouverez :
- le plan cadastral
- le plan de division sur lequel les côtes du terrain sont notées
- le certificat d'urbanisme
- le Plan Local d'Urbanisme (PLU)
- l'Etat des risques pour l'information des acquéreurs et des locataires
- le Géorisques vous informant des risques naturels connus
Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : non soumis.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.
H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?
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Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures. Bénéficiez d’un taux de gestion unique de 5 % TTC !
Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.
Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...
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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr
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Détails
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Climatisation
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Cuisine
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État général
Cheminée
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