FLERS HYPERCENTRE – Appartement entièrement rénové – 4e et dernier étage
À découvrir sans tarder !

Votre agence vous propose à la vente ce très bel appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Flers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement séduit dès les premiers instants par son ambiance contemporaine, ses matériaux soigneusement sélectionnés et la qualité de sa rénovation.
D'une superficie d'environ 69 m², il offre une distribution fonctionnelle et agréable.

L'appartement se compose notamment d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de circulation optimisé.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'un aménagement moderne et élégant, avec de nombreux rangements. L'ensemble crée une atmosphère particulièrement conviviale.

La rénovation a également permis de créer un intérieur aux lignes actuelles et aux teintes naturelles, offrant un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Autre atout : le logement est actuellement libre de toute occupation, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate.

Un appartement clé en main, rare sur le marché, qui conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant un bien rénové et idéalement situé.

À visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr 

H&F Immobilier vous présente un appartement trois pièces situé au 2ème étage d'une belle résidence de 2009 avec ascenseur à CAEN, 12 allée Père Jamet..

Il s'agit d'un appartement de trois pièces principales de 65 m² avec une loggia donnant sur un magnifique parc arboré.

Ce F3 offre une entrée avec placard, un visiophone pour l'accès puis un couloir vous mène à un agréable séjour de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte) avec de nombreux rangements.

Vous découvrirez ensuite deux chambres dont l'une comprend un placard; puis une salle d'eau avec emplacement pour la machine à laver avec étagères et des WC indépendants.

Avec ce bel appartement vous disposerez d'un garage en sous-sol + un parking extérieur, donc vous n'aurez aucun problème de stationnement.

Cet appartement dispose d'un chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets manuels.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 780 € par mois.
Les charges sont de 40€ et  comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance copropriété, les frais de syndic (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 820 € par mois
Le dépôt de garantie est de 780 €
Les honoraires d'agence sont de 820 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 623.83 € + état des lieux 196.17 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (montant non encore connu pour 2024)
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures. Bénéficiez d’un taux de gestion unique !

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

L'agence H&F Immobilier vous propose à la location un studio d'une superficie de 32 m², situé au rez-de-chaussée d'une monopropriété, au 9 et 11 rue du Pirouet à Habloville.

Description du bien :

Ce logement lumineux se compose d'une agréable pièce de vie principale, d'un espace cuisine aménagé, une salle de bains avec WC.

Conditions financières & Honoraires :
Le loyer mensuel hors charges s'élève à 300.00 € et s'accompagne d'une provision pour charges de 30,00 € par mois avec régularisation annuelle, ce qui porte le loyer charges comprises à 330,00 € par mois.
Le dépôt de garantie est fixé à 330,00 €.
Concernant les honoraires d'agence à la charge du locataire, le montant total est de 355.20€ TTC, ce qui comprend 258.24 € pour la visite, la constitution du dossier et la rédaction du bail, ainsi que 96.96 € pour l'établissement de l'état des lieux d'entrée.

Candidature & Visites :

Avant toute visite, nous vous remercions de constituer votre dossier locataire via la plateforme gratuite et sécurisée de l'État DossierFacile. Une fois votre dossier complété, il vous suffira d'indiquer l'adresse contact@hf-immobilier.fr afin que nous le recevions directement :
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Contactez dès maintenant l'agence H&F Immobilier au 02 31 24 19 03 afin de réserver votre visite.

Information complémentaire :
Bon plan H&F Immobilier :
Souscrivez facilement votre assurance habitation en ligne en quelques minutes, avec des offres adaptées: https://mesassurances.galian-smabtp.fr/173330/assurance-habitation
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence H&F Immobilier vous propose à la location un appartement 3 pièces principales d'une superficie de 63,89 m², situé au 1er étage (avec ascenseur) d'une résidence récente (construction 2021), au 35 avenue Jean Monnet / 6 rue René Cassin à Caen.  

• Description du bien :

L'appartement comprend :

• Une entrée / dégagement  
• Une belle pièce de vie lumineuse avec séjour  
• Une cuisine aménagée   
• Deux chambres
• Une salle de bains et WC
• Un balcon privatif pour profiter des extérieurs  

Les + du logement :

• Stationnement privatif : Emplacement de parking sécurisé en sous-sol/résidence.  
• Performances énergétiques : Résidence récente (2021) classée DPE C.  
• Équipé de la fibre optique.  

Dispositif PINEL : Ce logement est soumis au régime fiscal de la Loi Pinel. La location est donc sous condition de plafonds de ressources pour les locataires (soumis aux barèmes réglementaires en vigueur).  
Conditions financières & Honoraires :

• Loyer mensuel hors charges : 640,00 €  
• Provision pour charges : 75,00 € par mois (avec régularisation annuelle)  
• Loyer charges comprises : 715,00 € / mois
• Dépôt de garantie : 640,00 €  
• Honoraires d'agence (part locataire) : 838.24 € TTC (dont 644.65 € pour la visite, constitution du dossier et rédaction du bail, et 193.59 € pour l'état des lieux d'entrée).  

Candidature & Visites :

Avant toute visite, nous vous remercions de constituer votre dossier locataire via la plateforme gratuite et sécurisée de l'État DossierFacile. Une fois votre dossier complété, il vous suffira d'indiquer l'adresse contact@hf-immobilier.fr afin que nous le recevions directement :

https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Contactez dès maintenant l'agence H&F Immobilier au 02 31 24 19 03 afin de réserver votre visite.  

• Information complémentaire :

Bon plan H&F Immobilier :

Souscrivez facilement votre assurance habitation en ligne en quelques minutes, avec des offres adaptées :
 https://mesassurances.galian-smabtp.fr/173330/assurance-habitation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

H&F Immobilier vous présente un appartement de 1 pièce situé à Hérouville Saint-Clair, plus précisément au 913 Boulevard du Grand Parc.

Cet appartement de type studio de 32 m² offre une entrée avec dressing, une pièce principale lumineuse exposée plein Sud avec un balcon, une cuisine entièrement aménagée et équipée, ainsi qu'une salle de bains et des WC.

Le véritable atout de cet appartement est sa situation idéale : à seulement 2 minutes à pied du tramway et des commerces.

L'appartement dispose d'un chauffage urbain collectif et de fenêtres en PVC double vitrage.

Disponible à partir du 10 septembre 2026, n'attendez plus pour nous contacter et planifier une visite au 02.31.24.19.03 !

Mentions obligatoires :

• Loyer : 390 € par mois
• Charges de copropriété (comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes) : 90 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
• Loyer charges comprises : 480 € par mois
• Dépôt de garantie : 390 €
• Honoraires d'agence : 390,52 € (honoraires de location pour la visite, la constitution du dossier et la signature du bail : 300,40 € + état des lieux : 90,12 €)
• La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Pourquoi choisir H&F Immobilier ?

• Vous êtes vendeur : Nous vous accompagnons pour positionner votre bien de manière précise et le vendre efficacement au prix du marché.
• Vous êtes bailleur : Nous mettons notre expertise à votre service pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les candidatures.
• Vous êtes acquéreur : Nous définissons ensemble vos critères de recherche et mettons tout en œuvre pour concrétiser vos projets immobiliers.

Pour toutes vos démarches, bénéficiez de notre savoir-faire et de notre réseau de professionnels : entrepreneurs, courtiers, notaires, etc.

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 H&F Immobilier vous propose à la location une maison récente de 4 pièces avec jardin et stationnements privatifs.

H&F Immobilier vous propose une maison d’habitation jumelée d’un côté, construite en 2019, située dans un environnement agréable et fonctionnel.

D’une surface habitable de 78,96 m², cette maison est édifiée en monopropriété et ne dépend d’aucune copropriété, offrant ainsi une gestion simple et sans charges.

🔹 Description du bien
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée :

• Une entrée
• Une cuisine aménagée et équipée
• Un séjour lumineux
• Un W.C indépendant
• Un garage

À l’étage :

• Un palier
• Trois chambres
• Une salle de bains avec W.C

À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif situé à l’avant de la maison, idéal pour les beaux jours.

🚗 Stationnement
Le bien dispose de deux emplacements de stationnement extérieurs privatifs, un véritable atout au quotidien.

🔥 Confort et équipements

• Chauffage individuel au gaz
• Production d’eau chaude sanitaire individuelle électrique
• Raccordement au tout-à-l’égout
• Maison récente offrant de bonnes performances énergétiques et un confort moderne

💰 Conditions de location

• Loyer mensuel : 1 050 €
• Dépôt de garantie : 1 050 €

Pourquoi choisir H&F Immobilier ?

Chez H&F Immobilier, nous plaçons l’expertise locale et la qualité de service au cœur de chaque projet immobilier.

📍 Une parfaite connaissance du marché local
Implantés sur le territoire, nous accompagnons nos clients avec une approche personnalisée et une connaissance précise du secteur et de ses opportunités.

💡 Des services modernes et efficaces
Nous proposons des outils performants et un accompagnement sur mesure, adaptés aussi bien aux locataires qu’aux propriétaires.

🏡 Une expertise complète en immobilier
H&F Immobilier est spécialisé dans :

• la location et la gestion locative,
• l’achat et la vente de biens immobiliers,
  avec des solutions pensées pour allier sérénité et efficacité.

⭐ La satisfaction client avant tout
La qualité de notre accompagnement se reflète dans les avis clients. Consultez-les sur Google et découvrez pourquoi H&F Immobilier est reconnu pour son sérieux, sa disponibilité et son professionnalisme.

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L'agence H&F Immobilier vous propose à la vente un appartement F2 de 48,25 m², situé au 5 avenue Madame de Ségur, dans le quartier recherché de Venoix à Caen.

Implanté au premier niveau d'une copropriété parfaitement entretenue (accessible après quelques marches, à la limite d'un rez-de-chaussée), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des services du quotidien. Vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Caen, le périphérique ainsi que l'A84 via Bretteville-sur-Odon.

L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée de nombreux rangements qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon de plus de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et offre un espace fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Une cave d'environ 4 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. La copropriété met également à disposition des résidents de nombreuses places de stationnement non privatives, facilement accessibles.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Caen.

Copropriété :
La copropriété comprend 797 lots, dont 228 lots principaux.
Les charges courantes, selon le dernier décompte annuel, s'élèvent à 2 861,49 €, tandis que les provisions trimestrielles prévues au budget sont de 561,74 €.
Aucune procédure en cours n'est déclarée par le vendeur.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 7 juillet 2026 et classe le logement en D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 930 € et 1 310 €, selon les prix moyens des énergies.
Le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude et l'eau froide sont également comprises dans les charges de copropriété.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
La taxe foncière pour l'année 2025 n'est pas encore connue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/.

H&F Immobilier vous présente cette maison neuve de 4 chambres avec vie de plain-pied à Port-en-Bessin-Huppain.

Située sur la commune de Port-en-Bessin-Huppain (14520), cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles maternelles et primaires ainsi que du collège.

Bayeux est accessible en moins de 15 minutes et le port de plaisance se rejoint à pied en moins de 10 minutes.
Implantée avenue de Saint-Pierre-et-Miquelon, cette propriété profite d’un emplacement recherché au cœur de l’un des ports les plus authentiques et prisés de la côte normande.

À Port-en-Bessin-Huppain, la qualité de vie est remarquable : village de pêche vivant toute l’année, falaises du Bessin, port animé, restaurants de fruits de mer, marché local et atmosphère maritime préservée… Ici, la mer fait partie du quotidien.

À quelques minutes des plages du Débarquement et d’Omaha Beach, la commune séduit autant les résidents à l’année que les acquéreurs en recherche d’une résidence secondaire de qualité.

Le secteur est également apprécié pour son environnement naturel et sportif avec le célèbre Golf Omaha Beach, offrant des panoramas exceptionnels sur la Manche et les falaises normandes.

Une adresse idéale pour profiter d’une maison récente dans un environnement côtier recherché, entre histoire, nature et art de vivre maritime.

Cette maison offre le confort très recherché d’une vie de plain-pied.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 42 m². L’espace séjour permet, si vous le souhaitez, l’installation d’un poêle à granulés afin de créer une atmosphère encore plus chaleureuse.
La cuisine reste à aménager selon vos goûts et vos envies afin de concevoir un espace convivial à votre image. Une arrière-cuisine complète l’ensemble avec un WC indépendant.
L’espace nuit principal dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant. Une quatrième chambre, accessible depuis le séjour, bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou une activité indépendante.

Un double garage avec accès direct à l’arrière-cuisine vient compléter les prestations.

La maison est implantée sur un terrain de 768 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : terrasse, jardin paysager, potager ou espaces de détente dans un environnement paisible.

Informations complémentaires :

• Honoraires à la charge du vendeur
• DPE réalisé le 13/04/2026
• Classe énergie : A (38)
• GES : A (1)
• Estimation des consommations énergétiques : entre 910 € et 1 300 € par an
• Chauffage par pompe à chaleur
• Ballon thermodynamique
• Assainissement collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 Meublé - 25.55m² - Vue Ville - Nord-Ouest

Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, niché au 5ème étage d'un immeuble de standing construit en 2010. Avec ses 25.55 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour une vie urbaine confortable et pratique.

Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas favoris avec aisance. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la conformité PMR assure un accès facile pour tous.

Profitez d'une vue dégagée sur la ville, baignée de la douce lumière du nord-ouest. L'ascenseur vous facilitera la vie au quotidien, et l'état intérieur ainsi que les parties communes, en bon état, vous offriront un cadre de vie agréable et sécurisé.

Le chauffage collectif assure une température constante tout au long de l'année, et la salle d'eau, avec ses finitions soignées, est un véritable havre de paix après une longue journée.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement où tout est à portée de main.

Commodités à proximité

À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, ainsi que des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied. Pour les familles, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace vert pour des moments de détente. Enfin, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.