H&F Immobilier vous propose en exclusivité une maison récente, familiale et économe en énergie à BOULON, au sud de Caen !

Venez découvrir cette belle maison individuelle de 113 m², construite en 2020 sur une parcelle de 408 m², avec un DPE classé A, gage d'une performance énergétique optimale.

Une localisation idéale : À seulement 14 minutes du périphérique de Caen et 25 minutes du centre-ville, vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, notamment sur la commune voisine de Bretteville-sur-Laize.

Des prestations modernes et confortables :
Une pièce de vie lumineuse dès l’entrée, avec sa cuisine ouverte à l’américaine, parfaite pour les moments de convivialité.
Une chambre au rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative – idéale pour accueillir famille ou invités.
Buanderie fonctionnelle et WC indépendant.
Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, pour un confort thermique optimal toute l’année.

À l’étage :
Trois chambres spacieuses, de 10 à 12 m².
Une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.

Les + qui font toute la différence :
DPE A : consommation estimée à seulement 50 € / mois pour 113 m²
Garantie décennale et assurance dommage-ouvrage encore en cours
Maison moderne, fonctionnelle et disponible immédiatement
Tout-à-l’égout conforme
Taxes foncières 2024 : 856 €
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Contactez notre équipe pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison alliant modernité, économies d’énergie et qualité de vie.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

Mentions obligatoires :

• Honoraires à la charge du vendeur
• DPE réalisé le 23/10/2024 : A (58 kWh/m²/an) – GES : A (1 kg CO₂/m²/an)
• Bien non soumis au statut de copropriété

Pourquoi choisir H&F Immobilier ?

• Vous êtes vendeur : Nous vous accompagnons dans l'évaluation précise de votre bien et vous aidons à le vendre efficacement, au prix du marché.

• Vous êtes bailleur : Grâce à notre expertise reconnue, nous vous assistons pour louer votre bien rapidement et aux meilleures conditions, en vous conseillant sur les dossiers de candidatures.

• Vous êtes acquéreur : Ensemble, nous définissons vos critères de recherche, et mettons tout en œuvre pour concrétiser vos projets.

Pour toutes vos démarches, bénéficiez de notre savoir-faire et de notre réseau de professionnels : entrepreneurs, courtiers, notaires, etc.

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Email : laurent.henot@hf-immobilier.fr

H&F Immobilier vous présente un appartement de trois pièces dans une résidence récente (2020) en rez-de-jardin, au sein d'une copropriété parfaitement entretenue.

Cet appartement moderne de 60 m², offrant une double exposition Est-Ouest et un jardin privatif, comprend une entrée, un séjour lumineux de 17 m² ouvert sur une cuisine aménagée et entièrement équipée (four, plaque vitrocéramique, hotte), avec de nombreux espaces de rangement.

L'espace nuit se compose de deux chambres de 12 m² et 9 m², ainsi qu’une salle de bains avec WC.

Deux places de parking privatives ainsi qu'un local à vélos viennent compléter les prestations de cet appartement.

Le chauffage est individuel au gaz et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants manuels.

Idéalement situé aux portes de Caen, vous trouverez des arrêts de transports en commun à 200 mètres, des commerces et services à seulement 500 mètres, et l'accès au périphérique de Caen en une minute en voiture.

Disponible immédiatement.

Mentions obligatoires :

• Loyer mensuel : 730 €
• Charges locatives : 45 € (provision mensuelle, régularisation annuelle)
• Loyer charges comprises : 775 €
• Dépôt de garantie : 730 €
• Honoraires d'agence : 775 € (comprenant la visite, la constitution du dossier et la signature du bail : 594,10 € + état des lieux : 180,90 €)
• La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera facturée annuellement (montant inconnu à ce jour)

Pourquoi choisir H&F Immobilier ?

• Vendeurs : Nous vous accompagnons dans l’évaluation précise de la valeur de votre bien et la vente rapide à prix du marché.
• Bailleurs : Profitez de notre expertise pour louer rapidement votre bien dans les meilleures conditions, avec un suivi personnalisé des dossiers de candidature et un taux de gestion attractif.
• Acquéreurs : Ensemble, nous définissons vos critères de recherche et mettons tout en œuvre pour réaliser vos projets immobiliers.

Nous mettons à votre disposition notre savoir-faire et un réseau de professionnels qualifiés (entrepreneurs, courtiers, notaires…).

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Laurent HENOT
Tél : 06 33 54 44 76
Email : laurent.henot@hf-immobilier.fr

H&F Immobilier vous propose une agréable maison comprenant trois chambres, un garage, et un jardin de près de 441 m², située à Hérouville Saint Clair.

En entrant dans cette maison, vous serez tout de suite séduit par sa décoration soignée. Dès l’entrée, vous accédez à une buanderie équipée d’une machine à laver, d’un sèche-linge et de WC séparés. La cuisine, ouverte sur un séjour spacieux et lumineux, offre une belle vue sur la terrasse, sans vis-à-vis, idéale pour vos moments de détente. Le salon, quant à lui, dispose d’une salle à manger cocooning, parfaite pour des repas conviviaux en famille.

À l'étage, un palier dessert trois chambres lumineuses et confortables. Vous trouverez également une salle de bains avec WC.

Le tout est implanté sur un terrain clos et arboré de 441 m². Le jardin abrite un grand garage ainsi qu’un cabanon de jardin.

Points à noter :

• Fenêtres double vitrage avec volets électriques
• Chauffage au gaz
• Rénovée il y a 4 ans
• Taxe foncière 2024 : en attente de renseignement

Mentions légales :

• Les honoraires sont à la charge du vendeur
• DPE réalisé le 24/12/2024 : Consommation d'énergie primaire D / Émissions de gaz à effet de serre D
• Ce bien est soumis au statut de la copropriété et n’entraîne aucune charge de copropriété
• Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Pourquoi choisir H&F Immobilier ?

Vendeur : Nous vous accompagnons pour évaluer précisément la valeur de votre bien et le vendre efficacement au prix du marché.

Bailleur : Profitez de notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement et dans les meilleures conditions. Nous vous conseillons sur les dossiers de candidature et vous bénéficiez d’un taux de gestion attractif.

Acquéreur : Ensemble, nous définissons vos critères de recherche et mettons tout en œuvre pour réaliser vos projets immobiliers.

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H&F Immobilier vous présente un appartement T2 à CAEN (rue père sanson), à proximité de l'université Campus 1, avec une cave. Il dispose d'un balcon pour un total de 5 m². Point fort : son exposition.

L'appartement est bien situé proche de tout commerce et services de transports en commun, il vous offre une cave pour le rangement et les places de parking sont situés au pied de la résidence.

Vous y découvrirez une entrée et un couloir desservant un agréable séjour lumineux bien exposé (ouest) avec balcon, une chambre avec placard, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.

Ce T2 est équipé de fenêtres en PVC double vitrage.

Bon à savoir :
Les charges de l'appartement comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Chaque radiateur a son décompteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 550 € par mois.
Les charges de copropriété sont de 100 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Ce qui donne un loyer charges comprises de 650 € par mois.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an. (non connue ce jour)
Le dépôt de garantie est de 550 €. (à verser à votre entrée dans les lieux)
Les honoraires d'agence sont de 587.99 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 425.30 € + état des lieux 135.69 €)

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

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Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Appartement loué par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un charmant appartement de 2 pièces principales, d’une superficie de 39,06 m², situé au 51 rue des Frères Lumière à Caen.

Il dispose d’un balcon et d’une place de parking privative.

L’appartement comprend une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaques à induction et hotte), une chambre spacieuse de 13,66 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Vous bénéficierez également d’une place de parking extérieure et d’un local vélo commun.

Idéalement situé, l’appartement est à proximité immédiate du centre-ville de Caen et de l’hippodrome, accessibles en quelques minutes à pied. L’accès au périphérique se fait en seulement 5 minutes en voiture.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 520 € par mois.
Les charges de copropriété sont de 55 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Ce qui donne un loyer charges comprises de 575 € par mois.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an. (non connue ce jour)
Le dépôt de garantie est de 520 €. (à verser à votre entrée dans les lieux)
Les honoraires d'agence sont de 507.78 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 390.60 € + état des lieux 117.18 €)

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

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H&F Immobilier vous présente un appartement de 3 pièces principales d'une superficie de 65.5 m² avec une terrasse, une cave et une place de parking privative.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (plaque induction et hotte).

Deux chambres de 10.40 m² et 10.30 m² sont à l'étage.

Puis une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Vous disposerez également d'une place de parking extérieur ainsi qu'une cave office de local vélo privé.

Depuis l'appartement, vous êtes à proximité immédiate du centre-ville de SOLIERS en quelques minutes à pied et l'accès au périphérique de Caen se fait en 3 minutes en voiture.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 740 € par mois.
Les charges de copropriété sont de 50 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Ce qui donne un loyer charges comprises de 790 € par mois.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an. (non connue ce jour)
Le dépôt de garantie est de 740 €. (à verser à votre entrée dans les lieux)
Les honoraires d'agence sont de 720.5 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 524 € + état des lieux 196.5 €)

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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H&F Immobilier vous propose un garage à vendre, libre de toute occupation, situé à Caen, rue Gustave Flaubert.

Ce garage offre une surface de 15 m².

Il est vendu libre, avec un ancien loyer de 50 € par mois.
Loyer estimé : 80€

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours
215 lots dont 86 lots d'habitations.
Charges de copropriété prévisionnelles : 110 € par an.
Charges de copropriété 2023 : 111 € dont 64 € de charges récupérables sur le locataire.
Taxe foncière 2024 : 160€.
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Dpe : Non concerné.

Appartement loué par H&F Immobilier

H&F Immobilier vous présente un appartement trois pièces situé au 2ème étage d'une belle résidence de 2009 avec ascenseur à CAEN, 12 allée Père Jamet..

Il s'agit d'un appartement de trois pièces principales de 65 m² avec une loggia donnant sur un magnifique parc arboré.

Ce F3 offre une entrée avec placard, un visiophone pour l'accès puis un couloir vous mène à un agréable séjour de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte) avec de nombreux rangements.

Vous découvrirez ensuite deux chambres dont l'une comprend un placard; puis une salle d'eau avec emplacement pour la machine à laver avec étagères et des WC indépendants.

Avec ce bel appartement vous disposerez d'un garage en sous-sol + un parking extérieur, donc vous n'aurez aucun problème de stationnement.

Cet appartement dispose d'un chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets manuels.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 780 € par mois.
Les charges sont de 40€ et  comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance copropriété, les frais de syndic (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 820 € par mois
Le dépôt de garantie est de 780 €
Les honoraires d'agence sont de 820 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 623.83 € + état des lieux 196.17 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (montant non encore connu pour 2024)
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

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Nous vous informons que ce studio meublé n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un studio meublé situé à Caen, à quelques mètres du périphérique de Caen au sein d'une résidence de standing.

Ce studio, meublé de 19.4 m², est situé au rez-de-chaussée de la résidence de standing "LE WEYGAND".

Il dispose d'une entrée avec un grand placard de rangement, un coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, réfrigérateur et four micro-ondes) ouvert sur une pièce de vie avec des rangements, canapé-lit, table haute avec tabourets et coin bureau puis une salle d'eau avec machine à laver et WC.

Vous bénéficierez en plus d'une place de parking privative extérieur.

Depuis l'appartement, vous serez à 22 minutes à pied du centre-ville de Caen et à quelques minutes des commerces : boulangerie, pharmacie, centre E. LECLERC, et même cabinet médical.

Cet appartement est idéal pour un étudiant ou pour une mutation professionnelle.

Ce studio dispose d'un chauffage électrique individuel et avec fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels.

Le plus, une cave privée et une place de parking.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 510 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété (avec notamment l'eau froide) sont de 40 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 550 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1020 €
Les honoraires d'agence sont de 247 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 190 € + état des lieux 57 €)

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LOUE ! Cet appartement n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement d'une pièce principale entièrement refait à neuf en 2020 situé 1012 boulevard de la Haute Folie à Hérouville-Saint-Clair.

Situé au neuvième étage d'une résidence construite en 1970, il s'agit là d'un T1 de 32 m² entièrement refait à neuf.

Vous cherchez un appartement de type studio propre et bien entretenu ? Qui soit agréable à vivre, lumineux et avec toutes les commodités à moins de 5 minutes ?
Cet appartement est fait pour vous.

Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, une pièce à vivre avec un coin nuit pour un lit 140 x 200 cm, une cuisine indépendante aménagée et équipée comportant tout le confort moderne, une salle de bains, et des WC indépendant.

De nombreuses places de stationnement sont libres au pied de l'immeuble et pour ceux qui ne disposent pas de véhicule, un arrêt de tramway est à 100 mètres (rond-point du château d'eau bleu de la Ville).

À 150 mètres de la résidence, vous trouverez le centre commercial de la Haute Folie avec une supérette, boulangerie, pharmacie, boucherie… L'appartement est à 600 mètres du périphérique de Caen, 2.5 kilomètres de l'Université de Caen, à 1,5 kilomètre du CHU de Caen et nombreux campus à moins de 10 minutes en voiture.


Ce T1 dispose d'un chauffage est collectif urbain ainsi que la production d'eau et froide fonctionne avec le service urbain.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 365€ par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété dont l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont de 100 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 465 € par mois
Le dépôt de garantie est de 365 €
Les honoraires d'agence sont de 415,87 € (comprenant les honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 319,90 € + état des lieux 95,97 €)

La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.

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