H&F Immobilier vous présente un appartement entièrement meublé situé à Caen, plus précisément Boulevard des Alliés.

C'est un appartement 3 pièces de 76 m² entièrement meublé exposé Est.
Situé au 1er étage de l'immeuble sans ascenseur, vous aurez une vue sur la place Courtonne de Caen.

Ce bien dispose d'une vaste entrée, WC indépendants, un séjour lumineux de 17 m²  et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, plaque et hotte).
Puis vous découvrirez une salle de bains et deux belles chambres d'environ 14 m² chacune.

Cette résidence est sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous serez au pied des commodités (supérettes, boulangerie, pharmacie, restaurants, bar…),parfait pour les amoureux de l'hyper centre-ville caennais.
De plus, vous serez à 15 minutes à pied du centre commercial des Rives de l'Orne !

Cet appartement dispose d'un chauffage au gaz individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 835€ par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 80 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 915 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1670 €
Les honoraires d'agence sont de 915 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 686 € + état des lieux 229 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (249 € pour l'année 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

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H&F Immobilier vous propose un appartement de 1 pièce, situé à Hérouville Saint-Clair, précisément au 1016 Boulevard de la Haute Folie.

Ce studio de 32 m² comprend une entrée avec dressing, une pièce principale orientée plein ouest avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.

Son atout majeur : la localisation, à seulement deux minutes à pied du tramway et des commerces.

L’appartement bénéficie du chauffage urbain collectif et les fenêtres sont en aluminium avec simple vitrage.

Disponible immédiatement, n’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

Mentions obligatoires :

• Le loyer mensuel de cet appartement est de 400 €.
• Les charges de copropriété, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes, s’élèvent à 90 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
• Loyer charges comprises : 490 € par mois.
• Le dépôt de garantie est de 400 €.
• Les honoraires d'agence sont de 417 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail : 321 € + état des lieux : 96 €).
• La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera facturée une fois par an. Son montant annuel est de 136 € en 2024.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Pourquoi choisir H&F Immobilier ?

• Vous êtes vendeur : nous vous aidons à positionner votre bien avec précision et à le vendre rapidement au prix du marché.
• Vous êtes bailleur : nous mettons notre expertise à votre service pour louer votre bien dans les meilleures conditions et vous conseiller sur les candidatures.
• Vous êtes acquéreur : nous définissons vos critères de recherche et mettons tout en œuvre pour réaliser vos projets.

Pour toutes vos démarches, nous vous faisons bénéficier de notre savoir-faire et de notre réseau de professionnels, tels que des entrepreneurs, courtiers, notaires, etc.

Nous vous informons que cet appartement n’est plus disponible à la location.
Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement de 3 pièces situé à Caen et plus précisément au 14 rue Auguste Lechesne.

Cet appartement 3 pièces de 57 m2 avec cave dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre exposé plein Sud avec une cuisine entièrement aménagée, une arrière-cuisine, d'une salle de bains, WC indépendants, deux chambre avec grand placard.

Le grand plus de l'appartement est sa cave privative de 10 m² c'est idéal pour y mettre son vélo !

Depuis l'appartement, vous ne serez qu'à 5 minutes à pied des commodités (écoles, supérettes, boulangerie, pharmacie…), à 5 minutes de l'hippodrome de la prairie et de la gare, à 10 minutes du périphérique de Caen et 10 minutes du centre-ville de Caen.

Cet appartement dispose d'un chauffage au gaz collectif et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 535 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 115 €. (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 650 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 535 €.
Les honoraires d'agence sont de 626.23 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 455.44 € + état des lieux 170.59 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Le montant annuelle de cette taxe n'est pas connu à ce jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

H&F Immobilier vous présente un appartement de type T2 de 50.14 m² à SAINT-LO (50).

C’est un spacieux 2 pièces situé au 2e étage entièrement refait à neuf.

Il se compose d’une vaste entrée, d’une pièce de vie de 18 m², un couloir avec des placards menant jusqu’à la cuisine indépendante, une chambre avec un placard aménagé et un accès direct à une salle de bains, un WC indépendant.
Cet appartement dispose de deux grands balcons ; l’un donnant plein sud avec un accès par le séjour, idéal pour les apéritifs entre amis, et l’autre, on y accède par la cuisine, idéal pour les petits-déjeuners.

Une cave privative complète ce bien en location.

Vous aurez la possibilité de stationner votre voiture sur un parking libre au pied de la résidence.

Quant à la situation de cet appartement ; il est situé au 17 rue des sorbiers à SAINT-LÔ.
Au pied de ce bien, vous aurez tous les commerces de proximité et bien plus : pharmacie, boulangerie, bar-tabac, salon de coiffure, supermarché, médecin, cabinet d’infirmières…
Le centre-ville de SAINT-LÔ se trouve à seulement 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo.

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 400 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 175 €. (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 575 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 400 €.
Les honoraires d'agence sont de 551.54 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 401.12 € + état des lieux 150.42 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Le montant annuelle est inclus dans les charges.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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Nous vous informons que cet appartement F2 n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par votre agence H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement récent situé à Caen, 36 rue d'Hérouville.

C'est un appartement 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence datant de 2020 avec ascenseur et accès personne à mobilité réduite.

Ce bien a une superficie habitable de 40.89 m² et se compose d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée.

Du séjour, vous aurez accès à un balcon, idéal pour y manger, la chambre spacieuse de plus de 11 m² dispose d'un grand placard de 2 m².

Puis vous trouverez la salle d'eau avec les WC.

Vous aurez également la possibilité de stationner votre voiture en sous-sol avec un accès sécurisé grâce à sa place de parking privative.

Vous aurez à proximité de la résidence de nombreux commerces (supérette, fleuriste, pharmacie, boulangerie), l'université de Caen, les écoles, l'agréable parc Michel d'Ornano, ainsi que le centre-ville de Caen à pied en 15 minutes.
Quant aux transports en commun, un arrêt de Bus se situe à 200 mètres de l'immeuble.

Ce deux pièces dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76

Attention : logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2022 sur vos revenus 2021 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34 115 €, pour un couple 45 558 €.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 510 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 50 €. (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 560 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 510 €.
Les honoraires d'agence sont de 449.79 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 327.12 € + état des lieux 122.67 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Montant non connu à ce jour car résidence neuve.
 
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Nous vous informons que cet appartement n’est plus disponible à la location.
Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement situé à Caen proche centre-ville et de la Gare SNCF et plus précisément au 1 rue père robert.

C’est un spacieux studio de 28 m² situé au 1er étage avec balcon entièrement refait à neuf en 2020 se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, WC indépendant, salle d'eau, d'une pièce de vie de 20 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée : four ; plaque de cuisson ; hotte.

Au pied de cet appartement, vous aurez tous les commerces de proximité et bien plus : boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, écoles, le marché... Toutes ces commodités se trouvent à seulement 1 kilomètre maximum.

Ce studio dispose d'un chauffage électrique individuel et les fenêtres + les volets sont en PVC doubles vitrages électriques.

Disponible à compter du 1er septembre 2023, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 405 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes notamment de 55 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères 2022 était de 96 € et sera quittancée chaque année en fonction de l'évolution de cette taxe.
Ce qui donne un loyer avec les charges comprises de 460 € par mois
Le dépôt de garantie est de 405 €.
Les honoraires d'agence sont de 308 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 84 € + état des lieux 224 €)

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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Nous vous informons que ce studio n’est plus disponible à la location.
Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un studio situé à Caen : il s'agit d'un appartement d'une pièce principale de 19.68 m² au calme avec balcon.

Il est situé 144 rue de la délivrande à Caen, quartier universitaire et c’est une rue très connue qui permet d’aller du centre-ville vers le CHU de Caen.

Ce studio est situé au premier étage d'un petit immeuble qui se compose d'une pièce principale avec un coin kitchenette comprenant : plaque de cuisson électrique, micro-ondes et réfrigérateur.

Le coin salon s'organise avec une agréable vue sur les maisons de quartiers et vous bénéficierez d’un balcon pour les petits déjeuners.

Également, l’accès se fera par la cuisine, on y trouvera salle d’eau avec WC.

Il sera idéal pour un premier appartement étudiant !

Disponible à compter du 1e juillet 2023, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 370 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété dont l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 25 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Ce qui donne un loyer charges comprises de 395 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 370 €
Les honoraires d'agence sont de 216 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 157 € + état des lieux 59 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée 1 fois par an. En 2022, elle était de 89 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

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Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

H&F Immobilier vous présente un appartement en location T2 localisé à Thue et Mue (14740), au dernier étage d'une résidence récente (2012) calme et sécurisée.

Cet appartement mesure 54.19 m² et se compose d’une belle entrée avec placard de rangement, un dégagement desservant, une salle d'eau et WC, une grande chambre de près de 15 m².

L'appartement vous offre également un beau séjour ouvert sur un espace cuisine aménagé et équipé avec four et plaques, vous permettant de profiter d'un bel espace de vie et vous accéderez à deux 2 balcons de 8 m² au total idéal pour un déjeuner ou dîner en fonction de l’heure à laquelle vous souhaitez en profiter.

Vous pourrez également stationner votre véhicule sur une place de parking privée juste devant la résidence.

THUE ET MUE (anciennement BRETTEVILLE L’ORGUEILLEUSE) est une commune bénéficiant de toutes les commodités : écoles, transports (bus et train), commerces de proximité tels qu'une boulangerie, pharmacie, bar-tabac, coiffeur, fleuriste…
Le périphérique de Caen se trouve à seulement 9 minutes en voiture ; Bayeux se trouve à 15 minutes, quant au train : une station « Gare de Bretteville-Norrey » se trouve à seulement 20 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Bon à savoir :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage collectif gaz
Eau chaude collective gaz

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 635 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau chaude, l’eau froide, le chauffage sont de 65 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Loyer charges comprises de 700 € par mois
Le dépôt de garantie est de 635 €
Les honoraires d'agence sont de 596 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 434 € + état des lieux 162 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Montant non connu à ce jour.

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

H&F Immobilier vous présente une chambre meublée situé 15 rue de l'Eglise à Caen de 9.13 m², en parfait état.

Vous habiterez au troisième étage et dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée.

Cette chambre se compose d'une pièce principale ouverte sur la kitchenette, d'une table basse, un clic-clac, meuble de rangements, cuisine aménagée équipée avec tous les ustensiles pour cuisiner, cafetière, micro-onde, casseroles...

Les fenêtres en PVC double vitrage.
Le chauffage au fuel et l'eau chaude, l'eau froide, sont inclus dans les charges de copropriété.

De l'appartement, vous avez accès à pied à plusieurs commerces de proximité. (boulangerie, pharmacie, banque, supérette...)
Le périphérique de Caen est lui à 900 mètres.

Il se situe exactement 15 rue de l'Église à CAEN.

Disponible de suite, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 06.33.54.44.76.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 220 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 35 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Soit un loyer charges comprises de 255 € par mois
Le dépôt de garantie est de 440 €.
Les honoraires d'agence sont de 100.43 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 73.04 € + état des lieux 27.39 €)
Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 880 €

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CONTACT :

Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

H&F Immobilier vous présente un appartement entièrement meublé avec goût, situé à Caen, 3 Rue Montaigu (Quartier de Vaucelles).

C'est un appartement 1 pièce au 3ème et dernier étage de 17 m2 entièrement meublé.

Il dispose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse car exposée Ouest. Vous y trouverez un coin repas, un coin salon avec son canapé-lit et sa table basse et un dressing.

La cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, four, réfrigérateur, micro-onde), puis vous trouverez une salle d'eau avec WC.

De l'appartement vous serez aux pieds des commerces de proximité, à 2 minutes de l'hippodrome de Caen et 10 minutes du centre-ville de Caen.

Ce bien dispose d'un chauffage individuel électrique et des fenêtres actuellement en PVC double vitrage.
Le sol souple de la pièce de vie sera changé.

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Le loyer de cet appartement est de 410 € par mois.
Les charges sont de 20 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 430 € par mois
Le dépôt de garantie est de 820 €
Les honoraires d'agence sont de 218.01 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 167.7 € + état des lieux 50.31 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (non connue à ce jour)

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