FLERS HYPERCENTRE – Appartement entièrement rénové – 4e et dernier étage
À découvrir sans tarder !

Votre agence vous propose à la vente ce très bel appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Flers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement séduit dès les premiers instants par son ambiance contemporaine, ses matériaux soigneusement sélectionnés et la qualité de sa rénovation.
D'une superficie d'environ 69 m², il offre une distribution fonctionnelle et agréable.

L'appartement se compose notamment d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de circulation optimisé.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'un aménagement moderne et élégant, avec de nombreux rangements. L'ensemble crée une atmosphère particulièrement conviviale.

La rénovation a également permis de créer un intérieur aux lignes actuelles et aux teintes naturelles, offrant un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Autre atout : le logement est actuellement libre de toute occupation, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate.

Un appartement clé en main, rare sur le marché, qui conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant un bien rénové et idéalement situé.

À visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr 

FLERS HYPERCENTRE – Appartement entièrement rénové – 4e et dernier étage
À découvrir sans tarder !

Votre agence vous propose à la vente ce très bel appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Flers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement séduit dès les premiers instants par son ambiance contemporaine, ses matériaux soigneusement sélectionnés et la qualité de sa rénovation.
D'une superficie d'environ 69 m², il offre une distribution fonctionnelle et agréable.

L'appartement se compose notamment d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de circulation optimisé.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'un aménagement moderne et élégant, avec de nombreux rangements. L'ensemble crée une atmosphère particulièrement conviviale.

La rénovation a également permis de créer un intérieur aux lignes actuelles et aux teintes naturelles, offrant un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Autre atout : le logement est actuellement libre de toute occupation, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate.

Un appartement clé en main, rare sur le marché, qui conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant un bien rénové et idéalement situé.

À visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr 

H&F Immobilier vous propose un appartement de type T1 situé à Hérouville-Saint-Clair, au 1101 boulevard de la Haute Folie.

Ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), des transports en commun et des établissements scolaires. Le centre-ville de Caen est facilement accessible en quelques minutes de tramway, et les plages de Ouistreham se trouvent à environ 15 minutes en voiture, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral.

D’une surface de 32 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2021. Il se compose d’une entrée avec dressing, idéale pour optimiser les espaces de rangement. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi qu’un séjour lumineux intégrant un coin nuit.

Le logement dispose également d’une salle de bains et de WC indépendants.

Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité de la résidence.

Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Copropriété :

• Charges courantes annuelles (dernier décompte) : 1 354,29 €, dont 935,25 € récupérables sur le locataire
• Charges trimestrielles (2e trimestre 2026 – budget prévisionnel) : 358,07 €
• Nombre de lots : 972, dont 363 lots principaux
• Aucune procédure en cours (déclaration du vendeur)
• Des travaux d’amélioration énergétique d’envergure sont en cours, votés et intégralement pris en charge par le vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires :

• Honoraires à la charge du vendeur
• DPE réalisé le 16/05/2025 : classe énergie E (309) / GES : A (6)
• Estimation des consommations : entre 730 € et 1 050 € par an
• Chauffage collectif urbain
• Bien soumis au statut de la copropriété
• Taxe foncière : 831 €, dont 140 € de TEOM (avis 2025)

L'agence H&F Immobilier vous propose à la vente un appartement F2 de 48,25 m², situé au 5 avenue Madame de Ségur, dans le quartier recherché de Venoix à Caen.

Implanté au premier niveau d'une copropriété parfaitement entretenue (accessible après quelques marches, à la limite d'un rez-de-chaussée), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des services du quotidien. Vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Caen, le périphérique ainsi que l'A84 via Bretteville-sur-Odon.

L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée de nombreux rangements qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon de plus de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et offre un espace fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Une cave d'environ 4 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. La copropriété met également à disposition des résidents de nombreuses places de stationnement non privatives, facilement accessibles.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Caen.

Copropriété :
La copropriété comprend 797 lots, dont 228 lots principaux.
Les charges courantes, selon le dernier décompte annuel, s'élèvent à 2 861,49 €, tandis que les provisions trimestrielles prévues au budget sont de 561,74 €.
Aucune procédure en cours n'est déclarée par le vendeur.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 7 juillet 2026 et classe le logement en D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 930 € et 1 310 €, selon les prix moyens des énergies.
Le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude et l'eau froide sont également comprises dans les charges de copropriété.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
La taxe foncière pour l'année 2025 n'est pas encore connue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/.

H&F Immobilier vous propose à la vente un appartement T1 de 2006, situé en rez-de-jardin et vendu avec une place de parking en sous-sol.

Situé à Douvres-la-Délivrande, au sein de la résidence Le Parc Notre-Dame, 15 rue de l’Arbalète, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des commerces et à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec l’ensemble des commerces et services accessibles à pied (boulangerie, médecins, coiffeur, banques…), à proximité immédiate.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace dressing, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et bénéficie également de l’accès au jardin commun de la résidence au sein de la copropriété.

Le bien était précédemment loué 416 € charges comprises. Son potentiel locatif peut être optimisé, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Informations copropriété

• Charges courantes (dernier décompte) : 408,76 € / an, dont 253,29 € récupérables sur le locataire
• Charges selon budget prévisionnel : 431,18 € / an
• Nombre de lots : 227, dont 132 lots principaux
• Aucune procédure en cours selon déclaration du vendeur

Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires

• Honoraires à la charge du vendeur
• DPE réalisé le 24/12/2025
  • Consommation énergétique : D (200 kWh/m²/an)
  • Émissions de gaz à effet de serre : C (16 kg CO₂/m²/an)
  • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 540 € et 790 €
• Chauffage individuel électrique
• Bien soumis au statut de la copropriété
• Taxe foncière : 670 €, dont 130 € de TEOM (avis 2025)

Pourquoi choisir H&F Immobilier :

Chez H&F Immobilier, nous mettons notre expertise locale et notre sens du service au cœur de chaque projet immobilier.

📍 Une parfaite connaissance du marché du Calvados

Implantés localement, nous accompagnons nos clients avec une approche personnalisée, fondée sur une connaissance précise du secteur et de ses opportunités.

💡 Des services modernes et efficaces
Nous vous proposons notamment un service de pré-estimation en ligne simple et rapide pour obtenir une première idée de la valeur de votre bien, avant un accompagnement sur mesure par nos conseillers.

🏡 Une expertise complète en immobilier
H&F Immobilier est spécialisé dans :

• l’achat et la vente de biens immobiliers,
• la gestion locative, avec des solutions adaptées aux besoins des propriétaires bailleurs, alliant sérénité et rentabilité.

⭐ La satisfaction client avant tout
La qualité de notre accompagnement se reflète dans les avis clients. Consultez-les sur Google et découvrez pourquoi H&F Immobilier est reconnu pour son sérieux, sa disponibilité et son efficacité.

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• Facebook : découvrez nos biens en avant-première
• Instagram : plongez dans les coulisses de l’agence et la vie immobilière locale
• LinkedIn : retrouvez nos conseils et actualités immobilières pour mieux réussir vos projets

H&F Immobilier vous présente cette maison neuve de 4 chambres avec vie de plain-pied à Port-en-Bessin-Huppain.

Située sur la commune de Port-en-Bessin-Huppain (14520), cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles maternelles et primaires ainsi que du collège.

Bayeux est accessible en moins de 15 minutes et le port de plaisance se rejoint à pied en moins de 10 minutes.
Implantée avenue de Saint-Pierre-et-Miquelon, cette propriété profite d’un emplacement recherché au cœur de l’un des ports les plus authentiques et prisés de la côte normande.

À Port-en-Bessin-Huppain, la qualité de vie est remarquable : village de pêche vivant toute l’année, falaises du Bessin, port animé, restaurants de fruits de mer, marché local et atmosphère maritime préservée… Ici, la mer fait partie du quotidien.

À quelques minutes des plages du Débarquement et d’Omaha Beach, la commune séduit autant les résidents à l’année que les acquéreurs en recherche d’une résidence secondaire de qualité.

Le secteur est également apprécié pour son environnement naturel et sportif avec le célèbre Golf Omaha Beach, offrant des panoramas exceptionnels sur la Manche et les falaises normandes.

Une adresse idéale pour profiter d’une maison récente dans un environnement côtier recherché, entre histoire, nature et art de vivre maritime.

Cette maison offre le confort très recherché d’une vie de plain-pied.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 42 m². L’espace séjour permet, si vous le souhaitez, l’installation d’un poêle à granulés afin de créer une atmosphère encore plus chaleureuse.
La cuisine reste à aménager selon vos goûts et vos envies afin de concevoir un espace convivial à votre image. Une arrière-cuisine complète l’ensemble avec un WC indépendant.
L’espace nuit principal dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant. Une quatrième chambre, accessible depuis le séjour, bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou une activité indépendante.

Un double garage avec accès direct à l’arrière-cuisine vient compléter les prestations.

La maison est implantée sur un terrain de 768 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : terrasse, jardin paysager, potager ou espaces de détente dans un environnement paisible.

Informations complémentaires :

• Honoraires à la charge du vendeur
• DPE réalisé le 13/04/2026
• Classe énergie : A (38)
• GES : A (1)
• Estimation des consommations énergétiques : entre 910 € et 1 300 € par an
• Chauffage par pompe à chaleur
• Ballon thermodynamique
• Assainissement collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 Meublé - 25.55m² - Vue Ville - Nord-Ouest

Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, niché au 5ème étage d'un immeuble de standing construit en 2010. Avec ses 25.55 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour une vie urbaine confortable et pratique.

Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas favoris avec aisance. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la conformité PMR assure un accès facile pour tous.

Profitez d'une vue dégagée sur la ville, baignée de la douce lumière du nord-ouest. L'ascenseur vous facilitera la vie au quotidien, et l'état intérieur ainsi que les parties communes, en bon état, vous offriront un cadre de vie agréable et sécurisé.

Le chauffage collectif assure une température constante tout au long de l'année, et la salle d'eau, avec ses finitions soignées, est un véritable havre de paix après une longue journée.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement où tout est à portée de main.

Commodités à proximité

À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, ainsi que des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied. Pour les familles, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace vert pour des moments de détente. Enfin, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.

Appartement T1 Meublé – 21,95 m²

À vendre, charmant appartement T1 entièrement meublé, situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de standing construit en 2010. Avec une superficie de 21,95 m², il offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie urbaine confortable.

L'appartement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, offrant un cadre convivial pour préparer vos repas en toute simplicité. La salle d’eau avec WC, soigneusement agencée, constitue un espace intime et agréable. L’ensemble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Conforme aux normes PMR, cet appartement est facilement accessible à tous.

Depuis la pièce de vie, vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la ville, orientée nord-ouest, baignée de lumière douce en fin de journée. L’immeuble dispose d’un ascenseur, facilitant le quotidien, et l’état général, aussi bien à l’intérieur du logement que dans les parties communes, est très satisfaisant.

Le chauffage collectif vous garantit une température constante tout au long de l’année, sans souci de gestion. Situé dans un environnement calme mais central, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
À cinq minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des services de santé ainsi que des transports en commun.
Un arrêt de bus est accessible en cinq minutes, et le tramway en dix minutes à pied. Les familles apprécieront la présence de crèches, d’écoles maternelles et élémentaires à moins de dix minutes, tandis que les collèges se trouvent à environ un quart d’heure à pied.
Un parc à proximité permet également de profiter d’un cadre verdoyant au quotidien. Les hôpitaux les plus proches sont accessibles en voiture en seulement dix minutes.

Cet appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs. Situé au sein d’une résidence hôtelière bien entretenue, il est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial signé en 2021, courant jusqu’en 2032. Le bien, d’environ 21 m² selon acte, comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour et un coin cuisine aménagé. Il génère un revenu locatif annuel de 5903 euros HT, avec une gestion simplifiée. La copropriété se compose de 158 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Cet investissement clé en main combine sécurité, rentabilité et sérénité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer !

H&F Immobilier vous propose à la vente un appartement T1 de 2005, situé en rez-de-jardin et vendu avec une place de parking extérieure.

Idéalement situé à Fleury-sur-Orne, au 3 rue Basse Allemagne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen en voiture. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec commerces et services accessibles à pied (boulangerie, médecins, coiffeur, banques…) ainsi que des transports en commun à proximité immédiate.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace dressing, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, le bien est vendu avec une place de parking extérieure et bénéficie également de l’accès à un local vélos au sein de la copropriété.

Autre atout majeur : le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une très bonne performance énergétique.

Le bien était précédemment loué 375 € charges comprises, avec un potentiel locatif pouvant être revu à la hausse, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Informations copropriété

• Charges courantes (dernier décompte) : 463,22 € / an, dont 270,77 € récupérables sur le locataire
• Charges selon budget prévisionnel : 529,16 € / an
• Nombre de lots : 189, dont 82 lots principaux
• Aucune procédure en cours selon déclaration du vendeur

Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires

• Honoraires à la charge du vendeur
• DPE réalisé le 24/12/2025
  • Consommation énergétique : C (159 kWh/m²/an)
  • Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO₂/m²/an)
  • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 480 € et 690 €
• Chauffage individuel électrique
• Bien soumis au statut de la copropriété
• Taxe foncière : 698 €, dont 100 € de TEOM (avis 2025)

Pourquoi choisir H&F Immobilier :
Chez H&F Immobilier, nous mettons notre expertise locale et notre sens du service au cœur de chaque projet immobilier.

📍 Une parfaite connaissance du marché du Calvados

Implantés localement, nous accompagnons nos clients avec une approche personnalisée, fondée sur une connaissance précise du secteur et de ses opportunités.

💡 Des services modernes et efficaces
Nous vous proposons notamment un service de pré-estimation en ligne simple et rapide pour obtenir une première idée de la valeur de votre bien, avant un accompagnement sur mesure par nos conseillers.

🏡 Une expertise complète en immobilier
H&F Immobilier est spécialisé dans :

• l’achat et la vente de biens immobiliers,
• la gestion locative, avec des solutions adaptées aux besoins des propriétaires bailleurs, alliant sérénité et rentabilité.

⭐ La satisfaction client avant tout
La qualité de notre accompagnement se reflète dans les avis clients. Consultez-les sur Google et découvrez pourquoi H&F Immobilier est reconnu pour son sérieux, sa disponibilité et son efficacité.

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