Transaction : Vente
Studio spacieux et lumineux Fleury-sur-orne
Caractéristiques :
- 1 pièce
- Ascenseur
- 33,49m²
Vue d'ensemble
Pièces
1 pièce
Type
Appartement
Chambres
0
Ascenseur
Oui
Stationnement
Pas de parking
Surface vivable
33,49m²
Surface du terrain
N/A
Construction
2005
Description
H&F Immobilier vous propose à la vente un appartement T1 de 2005, situé en rez-de-jardin et vendu avec une place de parking extérieure.
Idéalement situé à Fleury-sur-Orne, au 3 rue Basse Allemagne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen en voiture. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec commerces et services accessibles à pied (boulangerie, médecins, coiffeur, banques…) ainsi que des transports en commun à proximité immédiate.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace dressing, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, le bien est vendu avec une place de parking extérieure et bénéficie également de l’accès à un local vélos au sein de la copropriété.
Autre atout majeur : le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une très bonne performance énergétique.
Le bien était précédemment loué 375 € charges comprises, avec un potentiel locatif pouvant être revu à la hausse, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Informations copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mentions obligatoires
Pourquoi choisir H&F Immobilier :
Chez H&F Immobilier, nous mettons notre expertise locale et notre sens du service au cœur de chaque projet immobilier.
📍 Une parfaite connaissance du marché du Calvados
Implantés localement, nous accompagnons nos clients avec une approche personnalisée, fondée sur une connaissance précise du secteur et de ses opportunités.
💡 Des services modernes et efficaces
Nous vous proposons notamment un service de pré-estimation en ligne simple et rapide pour obtenir une première idée de la valeur de votre bien, avant un accompagnement sur mesure par nos conseillers.
🏡 Une expertise complète en immobilier
H&F Immobilier est spécialisé dans :
⭐ La satisfaction client avant tout
La qualité de notre accompagnement se reflète dans les avis clients. Consultez-les sur Google et découvrez pourquoi H&F Immobilier est reconnu pour son sérieux, sa disponibilité et son efficacité.
📲 Suivez-nous sur les réseaux sociaux
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Idéalement situé à Fleury-sur-Orne, au 3 rue Basse Allemagne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen en voiture. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec commerces et services accessibles à pied (boulangerie, médecins, coiffeur, banques…) ainsi que des transports en commun à proximité immédiate.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace dressing, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, le bien est vendu avec une place de parking extérieure et bénéficie également de l’accès à un local vélos au sein de la copropriété.
Autre atout majeur : le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une très bonne performance énergétique.
Le bien était précédemment loué 375 € charges comprises, avec un potentiel locatif pouvant être revu à la hausse, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Informations copropriété
- Charges courantes (dernier décompte) : 463,22 € / an, dont 270,77 € récupérables sur le locataire
- Charges selon budget prévisionnel : 529,16 € / an
- Nombre de lots : 189, dont 82 lots principaux
- Aucune procédure en cours selon déclaration du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Mentions obligatoires
- Honoraires à la charge du vendeur
- DPE réalisé le 24/12/2025
- Consommation énergétique : C (159 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO₂/m²/an)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 480 € et 690 €
- Chauffage individuel électrique
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Taxe foncière : 698 €, dont 100 € de TEOM (avis 2025)
Pourquoi choisir H&F Immobilier :
Chez H&F Immobilier, nous mettons notre expertise locale et notre sens du service au cœur de chaque projet immobilier.
📍 Une parfaite connaissance du marché du Calvados
Implantés localement, nous accompagnons nos clients avec une approche personnalisée, fondée sur une connaissance précise du secteur et de ses opportunités.
💡 Des services modernes et efficaces
Nous vous proposons notamment un service de pré-estimation en ligne simple et rapide pour obtenir une première idée de la valeur de votre bien, avant un accompagnement sur mesure par nos conseillers.
🏡 Une expertise complète en immobilier
H&F Immobilier est spécialisé dans :
- l’achat et la vente de biens immobiliers,
- la gestion locative, avec des solutions adaptées aux besoins des propriétaires bailleurs, alliant sérénité et rentabilité.
⭐ La satisfaction client avant tout
La qualité de notre accompagnement se reflète dans les avis clients. Consultez-les sur Google et découvrez pourquoi H&F Immobilier est reconnu pour son sérieux, sa disponibilité et son efficacité.
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- Facebook : découvrez nos biens en avant-première
- Instagram : plongez dans les coulisses de l’agence et la vie immobilière locale
- LinkedIn : retrouvez nos conseils et actualités immobilières pour mieux réussir vos projets
Détails
Chauffage
Climatisation
Télécom
Référence
Étages
Cuisine
Assainissement
État général
Cheminée
Ventilation
Indices éngertiques
Quels documents pour ce bien ?
Vous êtes...
En CDI
- En CDI
- En CDD
- Intérim
- Étudiant
- Retraite
- Non salarié
- Société
- Sans emploi
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail et / ou carte d’étudiant / certificat de scolarité
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Copie du certificat d’identification de l’Insee (travailleur indépendant)
- Copie de la carte professionnelle (profession libérale)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
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-
-
Studio Douvre la délivrande
Caractéristiques :
- 1 pièce
- Ascenseur
- 30,50m²
Vue d'ensemble
Pièces
1 pièce
Type
Appartement
Chambres
1
Ascenseur
Oui
Stationnement
Pas de parking
Surface vivable
30,50m²
Surface du terrain
N/A
Construction
2006
Description
H&F Immobilier vous propose à la vente un appartement T1 de 2006, situé en rez-de-jardin et vendu avec une place de parking en sous-sol.
Situé à Douvres-la-Délivrande, au sein de la résidence Le Parc Notre-Dame, 15 rue de l’Arbalète, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des commerces et à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec l’ensemble des commerces et services accessibles à pied (boulangerie, médecins, coiffeur, banques…), à proximité immédiate.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace dressing, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et bénéficie également de l’accès au jardin commun de la résidence au sein de la copropriété.
Le bien était précédemment loué 416 € charges comprises. Son potentiel locatif peut être optimisé, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Informations copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/
Mentions obligatoires
Chez H&F Immobilier, nous mettons notre expertise locale et notre sens du service au cœur de chaque projet immobilier.
📍 Une parfaite connaissance du marché du Calvados
Implantés localement, nous accompagnons nos clients avec une approche personnalisée, fondée sur une connaissance précise du secteur et de ses opportunités.
💡 Des services modernes et efficaces
Nous vous proposons notamment un service de pré-estimation en ligne simple et rapide pour obtenir une première idée de la valeur de votre bien, avant un accompagnement sur mesure par nos conseillers.
🏡 Une expertise complète en immobilier
H&F Immobilier est spécialisé dans :
La qualité de notre accompagnement se reflète dans les avis clients. Consultez-les sur Google et découvrez pourquoi H&F Immobilier est reconnu pour son sérieux, sa disponibilité et son efficacité.
📲 Suivez-nous sur les réseaux sociaux
Voir plus
Situé à Douvres-la-Délivrande, au sein de la résidence Le Parc Notre-Dame, 15 rue de l’Arbalète, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des commerces et à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec l’ensemble des commerces et services accessibles à pied (boulangerie, médecins, coiffeur, banques…), à proximité immédiate.
L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace dressing, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et bénéficie également de l’accès au jardin commun de la résidence au sein de la copropriété.
Le bien était précédemment loué 416 € charges comprises. Son potentiel locatif peut être optimisé, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.
Informations copropriété
- Charges courantes (dernier décompte) : 408,76 € / an, dont 253,29 € récupérables sur le locataire
- Charges selon budget prévisionnel : 431,18 € / an
- Nombre de lots : 227, dont 132 lots principaux
- Aucune procédure en cours selon déclaration du vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/
Mentions obligatoires
- Honoraires à la charge du vendeur
- DPE réalisé le 24/12/2025
- Consommation énergétique : D (200 kWh/m²/an)
- Émissions de gaz à effet de serre : C (16 kg CO₂/m²/an)
- Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 540 € et 790 €
- Chauffage individuel électrique
- Bien soumis au statut de la copropriété
- Taxe foncière : 670 €, dont 130 € de TEOM (avis 2025)
Chez H&F Immobilier, nous mettons notre expertise locale et notre sens du service au cœur de chaque projet immobilier.
📍 Une parfaite connaissance du marché du Calvados
Implantés localement, nous accompagnons nos clients avec une approche personnalisée, fondée sur une connaissance précise du secteur et de ses opportunités.
💡 Des services modernes et efficaces
Nous vous proposons notamment un service de pré-estimation en ligne simple et rapide pour obtenir une première idée de la valeur de votre bien, avant un accompagnement sur mesure par nos conseillers.
🏡 Une expertise complète en immobilier
H&F Immobilier est spécialisé dans :
- l’achat et la vente de biens immobiliers,
- la gestion locative, avec des solutions adaptées aux besoins des propriétaires bailleurs, alliant sérénité et rentabilité.
La qualité de notre accompagnement se reflète dans les avis clients. Consultez-les sur Google et découvrez pourquoi H&F Immobilier est reconnu pour son sérieux, sa disponibilité et son efficacité.
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- Facebook : découvrez nos biens en avant-première
- Instagram : plongez dans les coulisses de l’agence et la vie immobilière locale
- LinkedIn : retrouvez nos conseils et actualités immobilières pour mieux réussir vos projets
Détails
Chauffage
Climatisation
Télécom
Référence
Étages
Cuisine
Assainissement
État général
Cheminée
Ventilation
Indices éngertiques
Quels documents pour ce bien ?
Vous êtes...
En CDI
- En CDI
- En CDD
- Intérim
- Étudiant
- Retraite
- Non salarié
- Société
- Sans emploi
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail et / ou carte d’étudiant / certificat de scolarité
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Copie du certificat d’identification de l’Insee (travailleur indépendant)
- Copie de la carte professionnelle (profession libérale)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
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-
Immeuble de rapport – 3 lots loués – Fort potentiel locatif
Caractéristiques :
- N/A
- Sans Ascenseur
- N/A
Vue d'ensemble
Pièces
N/A
Type
Immeuble
Chambres
N/A
Ascenseur
Non
Stationnement
N/A
Surface vivable
N/A
Surface du terrain
N/A
Construction
0
Description
H&F IMMOBILIER vous proposons à la vente un ensemble immobilier composé de trois lots d’habitation, idéal pour un investissement locatif, situé Route de Paris à Cagny (14630).
Description des lots :
Surface : 104,53 m²
Loué depuis le 03/12/2022
Loyer mensuel charges comprises au 01/10/2025 : 840 €
DPE : E
Surface : 90,94 m²
Loué depuis le 15/11/2018
Loyer mensuel au 01/10/2025 : 720 €
DPE : F
Le bien bénéficie de deux places de stationnement, d’un cabanon et d’une terrasse privative.
Surface : 76,95 m²
Loué depuis le 04/07/2024
Loyer mensuel charges comprises au 01/10/2025 : 799 €
DPE : D
Localisation :
Situé Route de Paris à Cagny (14630), cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux axes routiers principaux, à Caen et son agglomération, ainsi qu’aux commodités de proximité (commerces, écoles, transports). Un secteur attractif et recherché, garantissant une bonne demande locative.
Rentabilité:
L’immeuble génère un revenu locatif mensuel total d’environ 2 359 €, soit 28 308 € de loyers annuels, assurant une rentabilité immédiate grâce à des logements déjà loués. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et pérenne.
Informations complémentaires :
Ne tardez plus, contactez-nous dès maintenant afin d’organiser une visite
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Description des lots :
- Lot B – Appartement avec terrasse
Surface : 104,53 m²
Loué depuis le 03/12/2022
Loyer mensuel charges comprises au 01/10/2025 : 840 €
DPE : E
- Lot C – Appartement avec garage et cave
Surface : 90,94 m²
Loué depuis le 15/11/2018
Loyer mensuel au 01/10/2025 : 720 €
DPE : F
- Lot D – Appartement en triplex
Le bien bénéficie de deux places de stationnement, d’un cabanon et d’une terrasse privative.
Surface : 76,95 m²
Loué depuis le 04/07/2024
Loyer mensuel charges comprises au 01/10/2025 : 799 €
DPE : D
Localisation :
Situé Route de Paris à Cagny (14630), cet ensemble immobilier bénéficie d’un emplacement stratégique, offrant un accès rapide aux axes routiers principaux, à Caen et son agglomération, ainsi qu’aux commodités de proximité (commerces, écoles, transports). Un secteur attractif et recherché, garantissant une bonne demande locative.
Rentabilité:
L’immeuble génère un revenu locatif mensuel total d’environ 2 359 €, soit 28 308 € de loyers annuels, assurant une rentabilité immédiate grâce à des logements déjà loués. Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant un placement sécurisé et pérenne.
Informations complémentaires :
- 2 places de stationnement visiteurs
- Bornage en cours de réalisation par Monsieur Landry, géomètre-expert
- Ensemble édifié sur deux parcelles cadastrées pour une contenance totale de 31 ares 11 centiares
- Biens vendus occupés, sauf congé délivré par les locataires
Ne tardez plus, contactez-nous dès maintenant afin d’organiser une visite
Détails
Chauffage
Climatisation
Télécom
Référence
Étages
Cuisine
Assainissement
État général
Cheminée
Ventilation
Indices éngertiques
Quels documents pour ce bien ?
Vous êtes...
En CDI
- En CDI
- En CDD
- Intérim
- Étudiant
- Retraite
- Non salarié
- Société
- Sans emploi
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail et / ou carte d’étudiant / certificat de scolarité
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Copie du certificat d’identification de l’Insee (travailleur indépendant)
- Copie de la carte professionnelle (profession libérale)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
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Studio Centre ville CAEN
Caractéristiques :
- 1 pièce
- Ascenseur
- 26,01m²
Vue d'ensemble
Pièces
1 pièce
Type
Appartement
Chambres
0
Ascenseur
Oui
Stationnement
N/A
Surface vivable
26,01m²
Surface du terrain
N/A
Construction
2010
Description
Appartement T1 Meublé – 26,01 m²
À vendre, charmant appartement T1, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing construit en 2010. Avec une superficie de 26.01 m², il offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie urbaine confortable.
L'appartement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, offrant un cadre convivial. La salle d’eau avec WC, soigneusement agencée, constitue un espace intime et agréable. L’ensemble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Conforme aux normes PMR, cet appartement est facilement accessible à tous.
Depuis la pièce de vie, vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la ville, orientée nord-ouest, baignée de lumière douce en fin de journée. L’immeuble dispose d’un état général, aussi bien à l’intérieur du logement que dans les parties communes, est très satisfaisant.
Le chauffage collectif vous garantit une température constante tout au long de l’année, sans souci de gestion. Situé dans un environnement calme mais central, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
À cinq minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des services de santé ainsi que des transports en commun.
Un arrêt de bus est accessible en cinq minutes, et le tramway en dix minutes à pied. Les familles apprécieront la présence de crèches, d’écoles maternelles et élémentaires à moins de dix minutes, tandis que les collèges se trouvent à environ un quart d’heure à pied.
Un parc à proximité permet également de profiter d’un cadre verdoyant au quotidien. Les hôpitaux les plus proches sont accessibles en voiture en seulement dix minutes.
Cet appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs. Situé au sein d’une résidence hôtelière bien entretenue, il est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial signé en 2021, courant jusqu’en 2032. Le bien, d’environ 26 m² selon acte, comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour et un coin cuisine. Il génère un revenu locatif annuel de e 5674,76 euros HT, avec une gestion simplifiée. La copropriété se compose de 158 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Cet investissement clé en main combine sécurité, rentabilité et sérénité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Voir plus
À vendre, charmant appartement T1, situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de standing construit en 2010. Avec une superficie de 26.01 m², il offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie urbaine confortable.
L'appartement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine, offrant un cadre convivial. La salle d’eau avec WC, soigneusement agencée, constitue un espace intime et agréable. L’ensemble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Conforme aux normes PMR, cet appartement est facilement accessible à tous.
Depuis la pièce de vie, vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la ville, orientée nord-ouest, baignée de lumière douce en fin de journée. L’immeuble dispose d’un état général, aussi bien à l’intérieur du logement que dans les parties communes, est très satisfaisant.
Le chauffage collectif vous garantit une température constante tout au long de l’année, sans souci de gestion. Situé dans un environnement calme mais central, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
À cinq minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des services de santé ainsi que des transports en commun.
Un arrêt de bus est accessible en cinq minutes, et le tramway en dix minutes à pied. Les familles apprécieront la présence de crèches, d’écoles maternelles et élémentaires à moins de dix minutes, tandis que les collèges se trouvent à environ un quart d’heure à pied.
Un parc à proximité permet également de profiter d’un cadre verdoyant au quotidien. Les hôpitaux les plus proches sont accessibles en voiture en seulement dix minutes.
Cet appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs. Situé au sein d’une résidence hôtelière bien entretenue, il est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial signé en 2021, courant jusqu’en 2032. Le bien, d’environ 26 m² selon acte, comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour et un coin cuisine. Il génère un revenu locatif annuel de e 5674,76 euros HT, avec une gestion simplifiée. La copropriété se compose de 158 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Cet investissement clé en main combine sécurité, rentabilité et sérénité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Détails
Chauffage
Climatisation
Télécom
Référence
Étages
Cuisine
Assainissement
État général
Cheminée
Ventilation
Indices éngertiques
Quels documents pour ce bien ?
Vous êtes...
En CDI
- En CDI
- En CDD
- Intérim
- Étudiant
- Retraite
- Non salarié
- Société
- Sans emploi
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail et / ou carte d’étudiant / certificat de scolarité
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Copie du certificat d’identification de l’Insee (travailleur indépendant)
- Copie de la carte professionnelle (profession libérale)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
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Appartement F2 avec balcon
Caractéristiques :
- 2 pièces
- Ascenseur
- 44,17m²
Vue d'ensemble
Pièces
2 pièces
Type
Appartement
Chambres
1
Ascenseur
Oui
Stationnement
Pas de parking
Surface vivable
44,17m²
Surface du terrain
N/A
Construction
2019
Description
Appartement T2 Lumineux
Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 44,17 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent construit en 2019. Il offre une vue agréable sur la cour et bénéficie d’une exposition est qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Non meublé et en excellent état, cet appartement est idéal pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Le séjour spacieux de 24 m² est parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine.
La chambre, lumineuse et confortable, promet des nuits paisibles. Une salle d’eau moderne et des WC séparés viennent compléter ce bien fonctionnel.
Vous apprécierez également le balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. L’ascenseur et le chauffage individuel contribuent au confort quotidien, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité de nombreuses commodités : écoles (maternelle, élémentaire, collège), restaurants, parcs et jardins, ainsi que les transports en commun (bus à 5 minutes à pied et tramway à 10 minutes en voiture).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, lumineux et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Voir plus
Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 44,17 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent construit en 2019. Il offre une vue agréable sur la cour et bénéficie d’une exposition est qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.
Non meublé et en excellent état, cet appartement est idéal pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Le séjour spacieux de 24 m² est parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine.
La chambre, lumineuse et confortable, promet des nuits paisibles. Une salle d’eau moderne et des WC séparés viennent compléter ce bien fonctionnel.
Vous apprécierez également le balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours.
Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. L’ascenseur et le chauffage individuel contribuent au confort quotidien, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.
Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité de nombreuses commodités : écoles (maternelle, élémentaire, collège), restaurants, parcs et jardins, ainsi que les transports en commun (bus à 5 minutes à pied et tramway à 10 minutes en voiture).
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, lumineux et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
Détails
Chauffage
Climatisation
Télécom
Référence
Étages
Cuisine
Assainissement
État général
Cheminée
Ventilation
Indices éngertiques
Quels documents pour ce bien ?
Vous êtes...
En CDI
- En CDI
- En CDD
- Intérim
- Étudiant
- Retraite
- Non salarié
- Société
- Sans emploi
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
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- 1 Pièce d’identité en cours de validité
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- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail et / ou carte d’étudiant / certificat de scolarité
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Copie du certificat d’identification de l’Insee (travailleur indépendant)
- Copie de la carte professionnelle (profession libérale)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
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Appartement meublé à CAEN
Caractéristiques :
- 1 pièce
- Ascenseur
- 21,95m²
Vue d'ensemble
Pièces
1 pièce
Type
Appartement
Chambres
0
Ascenseur
Oui
Stationnement
N/A
Surface vivable
21,95m²
Surface du terrain
N/A
Construction
2010
Description
Appartement T1 Meublé – 21,95 m²
À vendre, charmant appartement T1 entièrement meublé, situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de standing construit en 2010. Avec une superficie de 21,95 m², il offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie urbaine confortable.
L'appartement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, offrant un cadre convivial pour préparer vos repas en toute simplicité. La salle d’eau avec WC, soigneusement agencée, constitue un espace intime et agréable. L’ensemble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Conforme aux normes PMR, cet appartement est facilement accessible à tous.
Depuis la pièce de vie, vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la ville, orientée nord-ouest, baignée de lumière douce en fin de journée. L’immeuble dispose d’un ascenseur, facilitant le quotidien, et l’état général, aussi bien à l’intérieur du logement que dans les parties communes, est très satisfaisant.
Le chauffage collectif vous garantit une température constante tout au long de l’année, sans souci de gestion. Situé dans un environnement calme mais central, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
À cinq minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des services de santé ainsi que des transports en commun.
Un arrêt de bus est accessible en cinq minutes, et le tramway en dix minutes à pied. Les familles apprécieront la présence de crèches, d’écoles maternelles et élémentaires à moins de dix minutes, tandis que les collèges se trouvent à environ un quart d’heure à pied.
Un parc à proximité permet également de profiter d’un cadre verdoyant au quotidien. Les hôpitaux les plus proches sont accessibles en voiture en seulement dix minutes.
Cet appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs. Situé au sein d’une résidence hôtelière bien entretenue, il est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial signé en 2021, courant jusqu’en 2032. Le bien, d’environ 21 m² selon acte, comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour et un coin cuisine aménagé. Il génère un revenu locatif annuel de 5903 euros HT, avec une gestion simplifiée. La copropriété se compose de 158 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Cet investissement clé en main combine sécurité, rentabilité et sérénité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer !
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À vendre, charmant appartement T1 entièrement meublé, situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de standing construit en 2010. Avec une superficie de 21,95 m², il offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie urbaine confortable.
L'appartement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, offrant un cadre convivial pour préparer vos repas en toute simplicité. La salle d’eau avec WC, soigneusement agencée, constitue un espace intime et agréable. L’ensemble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Conforme aux normes PMR, cet appartement est facilement accessible à tous.
Depuis la pièce de vie, vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la ville, orientée nord-ouest, baignée de lumière douce en fin de journée. L’immeuble dispose d’un ascenseur, facilitant le quotidien, et l’état général, aussi bien à l’intérieur du logement que dans les parties communes, est très satisfaisant.
Le chauffage collectif vous garantit une température constante tout au long de l’année, sans souci de gestion. Situé dans un environnement calme mais central, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
À cinq minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des services de santé ainsi que des transports en commun.
Un arrêt de bus est accessible en cinq minutes, et le tramway en dix minutes à pied. Les familles apprécieront la présence de crèches, d’écoles maternelles et élémentaires à moins de dix minutes, tandis que les collèges se trouvent à environ un quart d’heure à pied.
Un parc à proximité permet également de profiter d’un cadre verdoyant au quotidien. Les hôpitaux les plus proches sont accessibles en voiture en seulement dix minutes.
Cet appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs. Situé au sein d’une résidence hôtelière bien entretenue, il est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial signé en 2021, courant jusqu’en 2032. Le bien, d’environ 21 m² selon acte, comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour et un coin cuisine aménagé. Il génère un revenu locatif annuel de 5903 euros HT, avec une gestion simplifiée. La copropriété se compose de 158 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.
Cet investissement clé en main combine sécurité, rentabilité et sérénité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer !
Détails
Chauffage
Climatisation
Télécom
Référence
Étages
Cuisine
Assainissement
État général
Cheminée
Ventilation
Indices éngertiques
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En CDI
- En CDI
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- Retraite
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- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail et / ou carte d’étudiant / certificat de scolarité
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
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- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
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- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
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- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Extrait K ou K-bis du Registre du Commerce et des Sociétés datant de moins de 3 mois (entreprises commerciales)
- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
- Copie du certificat d’identification de l’Insee (travailleur indépendant)
- Copie de la carte professionnelle (profession libérale)
- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
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Maison 7 pièces à MONDEVILLE
Caractéristiques :
- 7 pièces
- 1 salle de bain
- 138,00m²
Vue d'ensemble
Pièces
7 pièces
Type
Maison
Chambres
4
Salles de bain
1
Stationnement
Pas de parking
Surface vivable
138,00m²
Surface du terrain
3 527,00m²
Construction
1975
Description
Maison Traditionnelle de Charme – 138 m²
À Mondeville, découvrez cette maison familiale pleine de charme, d’une superficie de 138 m², construite en 1975, nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.
Un intérieur lumineux et fonctionnel composée de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison offre de beaux volumes pour accueillir une famille ou recevoir des proches.
Le séjour de 38 m², exposé plein sud, est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures en PVC double vitrage, offrant un espace de vie chaleureux et confortable.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est propice aux repas conviviaux. La maison dispose également :
Un atout supplémentaire : une chambre de 24 m² avec accès privatif, située à l’arrière de la maison (également accessible par le garage). Parfaite pour un usage indépendant ou pour de la location.
Extérieurs et équipements
Le terrain de plus de 3 500 m² vous garantit intimité et tranquillité. Vous profiterez :
La maison se trouve dans un quartier calme et verdoyant, avec un accès rapide :
Possibilité de détacher une parcelle constructible.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour organiser une visite !
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À Mondeville, découvrez cette maison familiale pleine de charme, d’une superficie de 138 m², construite en 1975, nichée dans un écrin de verdure, sans vis-à-vis. Un cadre idéal pour ceux qui recherchent le calme tout en restant proches des commodités.
Un intérieur lumineux et fonctionnel composée de 7 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette maison offre de beaux volumes pour accueillir une famille ou recevoir des proches.
Le séjour de 38 m², exposé plein sud, est baigné de lumière grâce à de larges ouvertures en PVC double vitrage, offrant un espace de vie chaleureux et confortable.
La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est propice aux repas conviviaux. La maison dispose également :
- d’une salle de bains,
- d’une salle d’eau,
- et de deux WC indépendants.
Un atout supplémentaire : une chambre de 24 m² avec accès privatif, située à l’arrière de la maison (également accessible par le garage). Parfaite pour un usage indépendant ou pour de la location.
Extérieurs et équipements
Le terrain de plus de 3 500 m² vous garantit intimité et tranquillité. Vous profiterez :
- d’un jardin arboré sans vis-à-vis,
- d’une terrasse idéale pour les repas en plein air,
- d’un stationnement privatif de 120 m² devant la maison.
- Deux garages, dont un avec appentis,
- Une dépendance de 14 m², avec toiture et bardage neufs,
- Un grenier pour le rangement,
- Toiture en tuiles en excellent état.
- Remplacement des huisseries en triple vitrage avec volets isolants,
- Installation d’un ballon thermodynamique.
La maison se trouve dans un quartier calme et verdoyant, avec un accès rapide :
- Commerces, écoles, crèches, collège à proximité immédiate,
- Bus de ville à 10 minutes à pied,
- Tramway à 10 minutes en voiture,
- Accès rapide au périphérique nord et à l’autoroute A13.
Possibilité de détacher une parcelle constructible.
Un bien rare sur le marché, à découvrir sans tarder.
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Détails
Chauffage
Climatisation
Télécom
Référence
Étages
Cuisine
Assainissement
État général
Cheminée
Ventilation
Indices éngertiques
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Vous êtes...
En CDI
- En CDI
- En CDD
- Intérim
- Étudiant
- Retraite
- Non salarié
- Société
- Sans emploi
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Maison à Bretteville Sur Odon
Caractéristiques :
- 7 pièces
- 0 salle de bain
- 140,00m²
Vue d'ensemble
Pièces
7 pièces
Type
Maison
Chambres
5
Salles de bain
0
Stationnement
Intérieur / Parking privé
Surface vivable
140,00m²
Surface du terrain
703,00m²
Construction
1976
Description
H&F Immobilier vous propose cette charmante maison traditionnelle située à Bretteville-sur-Odon, dans un environnement calme et recherché.
Construite dans les années 1980, cette maison est parfaitement entretenue. Elle est implantée dans un lotissement agréable, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, ainsi que des axes routiers rapides comme l’A84 et le périphérique de Caen, accessibles en seulement quelques minutes.
Édifiée sur une parcelle de 700 m², la maison offre une surface habitable d’environ 140 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec des prestations soignées.
Au sous-sol complet, vous découvrirez un grand garage équipé d’une porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules. Ce niveau comprend également une buanderie, un atelier idéal pour le rangement du matériel de jardinage ou de bricolage, ainsi qu’une cave.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon de 33 m², exposé plein sud et baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse agréable. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est fonctionnelle et lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau avec un accès direct à la terrasse, une pièce d’eau avec lavabo ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres. Vous y trouverez également deux salles d’eau équipées de douches, un second WC indépendant, ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés.
Les atouts de ce bien :
Pourquoi choisir H&F Immobilier ?
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Construite dans les années 1980, cette maison est parfaitement entretenue. Elle est implantée dans un lotissement agréable, à proximité immédiate du centre-ville, des commerces, des écoles, ainsi que des axes routiers rapides comme l’A84 et le périphérique de Caen, accessibles en seulement quelques minutes.
Édifiée sur une parcelle de 700 m², la maison offre une surface habitable d’environ 140 m² répartie sur plusieurs niveaux, avec des prestations soignées.
Au sous-sol complet, vous découvrirez un grand garage équipé d’une porte motorisée, permettant de stationner deux véhicules. Ce niveau comprend également une buanderie, un atelier idéal pour le rangement du matériel de jardinage ou de bricolage, ainsi qu’une cave.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste séjour-salon de 33 m², exposé plein sud et baigné de lumière, ouvrant directement sur une terrasse agréable. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, est fonctionnelle et lumineuse. Ce niveau comprend également une chambre, un bureau avec un accès direct à la terrasse, une pièce d’eau avec lavabo ainsi qu’un WC indépendant.
À l’étage, un palier dessert trois belles chambres. Vous y trouverez également deux salles d’eau équipées de douches, un second WC indépendant, ainsi que de nombreux placards de rangement intégrés.
Les atouts de ce bien :
- Chauffage au gaz de ville, avec une chaudière récente remplacée en 2024
- Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques + porte de garage (changées en 2020)
- Peintures refaites en 2020
- Cuisine changée en 2020
- Très bon classement énergétique : DPE en D
- Vue dégagée
- Jardin bien exposé, orienté plein sud
- DPE réalisé le 29/04/2025 : classe D (194 kWh/m².an) – GES : D (41 kg CO₂/m².an)
- Assainissement collectif : tout à l’égout
- Chauffage et production d’eau chaude : gaz de ville
- Bien non soumis au statut de la copropriété
- Honoraires à la charge du vendeur
Pourquoi choisir H&F Immobilier ?
- Vendeurs : Nous vous accompagnons dans l’évaluation précise de la valeur de votre bien et la vente rapide à prix du marché.
- Bailleurs : Profitez de notre expertise pour louer rapidement votre bien dans les meilleures conditions, avec un suivi personnalisé des dossiers de candidature et un taux de gestion attractif.
- Acquéreurs : Ensemble, nous définissons vos critères de recherche et mettons tout en œuvre pour réaliser vos projets immobiliers.
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Assainissement
État général
Cheminée
Ventilation
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- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
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- Ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
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- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
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F2 refait à neuf avec balcon
Caractéristiques :
- 2 pièces
- Ascenseur
- 50,14m²
Vue d'ensemble
Pièces
2 pièces
Type
Appartement
Chambres
1
Ascenseur
Oui
Stationnement
Pas de parking
Surface vivable
50,14m²
Surface du terrain
N/A
Construction
1972
Description
H&F Immobilier vous présente un appartement de type T2 de 50.14 m² à SAINT-LO (50) rue des sorbiers.
C’est un spacieux 2 pièces situé au 2e étage entièrement refait à neuf.
Il se compose d’une vaste entrée, d’une pièce de vie de 18 m², un couloir avec des placards menant jusqu’à la cuisine indépendante, une chambre avec un placard aménagé et un accès direct à une salle de bains, un WC indépendant.
Cet appartement dispose de deux grands balcons ; l’un donnant plein sud avec un accès par le séjour, idéal pour les apéritifs entre amis, et l’autre, on y accède par la cuisine, idéal pour les petits-déjeuners.
Une cave privative complète ce bien en location.
Vous aurez la possibilité de stationner votre voiture sur un parking libre au pied de la résidence.
Quant à la situation de cet appartement ; il est situé au 17 rue des sorbiers à SAINT-LÔ.
Au pied de ce bien, vous aurez tous les commerces de proximité et bien plus : pharmacie, boulangerie, bar-tabac, salon de coiffure, supermarché, médecin, cabinet d’infirmières…
Le centre-ville de SAINT-LÔ se trouve à seulement 15 minutes à pied et 5 minutes à vélo.
Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
108 lots dont 55 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours sur déclaration du vendeur.
Taxe foncière 2024 : 769 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE effectué 12/03/2025. Conso énergétique D 172 / GES : D 36.
Chauffage et eau chaude collectif gaz
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
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Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.
Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.
Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.
Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...
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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr
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C’est un spacieux 2 pièces situé au 2e étage entièrement refait à neuf.
Il se compose d’une vaste entrée, d’une pièce de vie de 18 m², un couloir avec des placards menant jusqu’à la cuisine indépendante, une chambre avec un placard aménagé et un accès direct à une salle de bains, un WC indépendant.
Cet appartement dispose de deux grands balcons ; l’un donnant plein sud avec un accès par le séjour, idéal pour les apéritifs entre amis, et l’autre, on y accède par la cuisine, idéal pour les petits-déjeuners.
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Pas de procédure en cours sur déclaration du vendeur.
Taxe foncière 2024 : 769 €
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE effectué 12/03/2025. Conso énergétique D 172 / GES : D 36.
Chauffage et eau chaude collectif gaz
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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr
Détails
Chauffage
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Référence
Étages
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État général
Cheminée
Ventilation
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- En CDI
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- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
- 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
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- 2 derniers bilans ou à défaut, attestation de ressources pour l’exercice en cours, délivrée par un expert-comptable
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Maison de 2020 – Boulon
Caractéristiques :
- 6 pièces
- 1 salle de bain
- 113,00m²
Vue d'ensemble
Pièces
6 pièces
Type
Maison
Chambres
4
Salles de bain
1
Stationnement
Extérieur / Parking privé
Surface vivable
113,00m²
Surface du terrain
408,00m²
Construction
2020
Description
H&F Immobilier vous propose en exclusivité une maison récente, familiale et économe en énergie à BOULON, au sud de Caen !
Venez découvrir cette belle maison individuelle de 113 m², construite en 2020 sur une parcelle de 408 m², avec un DPE classé A, gage d'une performance énergétique optimale.
Une localisation idéale : À seulement 14 minutes du périphérique de Caen et 25 minutes du centre-ville, vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, notamment sur la commune voisine de Bretteville-sur-Laize.
Des prestations modernes et confortables :
Une pièce de vie lumineuse dès l’entrée, avec sa cuisine ouverte à l’américaine, parfaite pour les moments de convivialité.
Une chambre au rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative – idéale pour accueillir famille ou invités.
Buanderie fonctionnelle et WC indépendant.
Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, pour un confort thermique optimal toute l’année.
À l’étage :
Trois chambres spacieuses, de 10 à 12 m².
Une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.
Les + qui font toute la différence :
DPE A : consommation estimée à seulement 50 € / mois pour 113 m²
Garantie décennale et assurance dommage-ouvrage encore en cours
Maison moderne, fonctionnelle et disponible immédiatement
Tout-à-l’égout conforme
Taxes foncières 2024 : 856 €
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Contactez notre équipe pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison alliant modernité, économies d’énergie et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Mentions obligatoires :
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Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Email : laurent.henot@hf-immobilier.fr
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Venez découvrir cette belle maison individuelle de 113 m², construite en 2020 sur une parcelle de 408 m², avec un DPE classé A, gage d'une performance énergétique optimale.
Une localisation idéale : À seulement 14 minutes du périphérique de Caen et 25 minutes du centre-ville, vous bénéficiez d’un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Les commerces, écoles et services sont accessibles en quelques minutes, notamment sur la commune voisine de Bretteville-sur-Laize.
Des prestations modernes et confortables :
Une pièce de vie lumineuse dès l’entrée, avec sa cuisine ouverte à l’américaine, parfaite pour les moments de convivialité.
Une chambre au rez-de-chaussée, avec salle d’eau privative – idéale pour accueillir famille ou invités.
Buanderie fonctionnelle et WC indépendant.
Pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage, pour un confort thermique optimal toute l’année.
À l’étage :
Trois chambres spacieuses, de 10 à 12 m².
Une grande salle de bains avec baignoire, double vasque et WC.
Les + qui font toute la différence :
DPE A : consommation estimée à seulement 50 € / mois pour 113 m²
Garantie décennale et assurance dommage-ouvrage encore en cours
Maison moderne, fonctionnelle et disponible immédiatement
Tout-à-l’égout conforme
Taxes foncières 2024 : 856 €
Une opportunité rare à visiter sans tarder !
Contactez notre équipe pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette maison alliant modernité, économies d’énergie et qualité de vie.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
Mentions obligatoires :
- Honoraires à la charge du vendeur
- DPE réalisé le 23/10/2024 : A (58 kWh/m²/an) – GES : A (1 kg CO₂/m²/an)
- Bien non soumis au statut de copropriété
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- Vous êtes vendeur : Nous vous accompagnons dans l'évaluation précise de votre bien et vous aidons à le vendre efficacement, au prix du marché.
- Vous êtes bailleur : Grâce à notre expertise reconnue, nous vous assistons pour louer votre bien rapidement et aux meilleures conditions, en vous conseillant sur les dossiers de candidatures.
- Vous êtes acquéreur : Ensemble, nous définissons vos critères de recherche, et mettons tout en œuvre pour concrétiser vos projets.
Pour toutes vos démarches, bénéficiez de notre savoir-faire et de notre réseau de professionnels : entrepreneurs, courtiers, notaires, etc.
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Laurent HENOT
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Chauffage
Climatisation
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Référence
Étages
Cuisine
Assainissement
État général
Cheminée
Ventilation
Indices éngertiques
Quels documents pour ce bien ?
Vous êtes...
En CDI
- En CDI
- En CDD
- Intérim
- Étudiant
- Retraite
- Non salarié
- Société
- Sans emploi
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
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- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
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- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
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- Contrat de travail ou toute pièce récente attestant de l’activité professionnelle
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- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
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- 1 Pièce d’identité en cours de validité
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- Si disponible : 3 derniers bulletins de salaires
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
- Simulation d’aide au logement (CAF/MSA)
- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
- 1 Pièce d’identité en cours de validité
- Si propriétaire : Le dernier avis de taxe foncière
- Si locataire : Les 3 dernières quittances de loyer ou l’attestation du bailleur actuel
- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
- Le dernier avis d’imposition sur le revenu
- Justificatif de versement des indemnités, retraites, pensions, prestations sociales et familiales et allocations perçues lors des 3 derniers mois ou justificatif de l’ouverture des droits établis par l’organisme payeur
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- 1 Pièce d’identité en cours de validité
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- Si hébergé : Une attestation d’hébergement
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- Extrait D1 du Registre des Métiers de moins de 3 mois (artisan)
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- Copie de la carte professionnelle (profession libérale)
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- Un Relevé d’identité Bancaire (RIB)
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