H&F Immobilier vous présente en exclusivité une maison mitoyenne de plain-pied surélevé, économe en énergie et idéalement située à proximité immédiate de Caen.

Découvrez cette maison construite en 1962, bénéficiant d’une bonne performance énergétique et ayant été particulièrement bien entretenue.

Située à Fleury-sur-Orne, commune recherchée aux portes de Caen, elle profite d’un emplacement privilégié avec une vue dégagée sur la vallée de Caen Sud-Ouest. Vous bénéficierez également d’un accès rapide au périphérique et à l’ensemble des commodités.

Les commerces, services et zones commerciales, notamment celle située à proximité d’IKEA, sont rapidement accessibles à pied.

D’une superficie d’environ 62 m² habitables, cette maison est implantée sur une parcelle de 470 m² et offre des espaces de vie agréables et lumineux.

Au premier niveau, vous découvrirez une salle à manger bénéficiant d’une vue remarquable sur les environs, notamment en direction de Louvigny et de Carpiquet, une cuisine indépendante, des WC séparés, une salle de bains, un couloir avec de nombreux rangements, deux chambres ainsi qu’un coin salon.

Au sous-sol, vous disposerez d’un local technique accueillant la pompe à chaleur qui assure le chauffage de la maison, ainsi que d’un garage comprenant un espace buanderie, une cuisine, une chambre et une cave, idéale pour les amateurs de vin !

À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 470 m² et d’une belle terrasse exposée plein ouest, à l’abri des regards, idéale pour profiter des beaux jours.

À l’avant de la maison, la cour permet de stationner deux véhicules, avec également la possibilité de stationner une voiture dans le garage.

Cette maison constitue une belle opportunité pour un projet de vie familiale, alliant la proximité immédiate de Caen, le charme d’une construction des années 1960 et une performance énergétique appréciable.

Informations sur les risques : les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires :

• Honoraires à la charge du vendeur.
• DPE : classe énergétique D (211 kWh/m²/an).
• GES : classe B (8 kg CO₂/m²/an).
• Consommation énergétique estimée : entre 1 410 € et 1 960 € par an.
• Chauffage assuré par une pompe à chaleur avec radiateurs.
• Bien non soumis au statut de la copropriété.
• Assainissement : tout-à-l’égout.

FLERS HYPERCENTRE – Appartement entièrement rénové – 4e et dernier étage
À découvrir sans tarder !

Votre agence vous propose à la vente ce très bel appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Flers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement séduit dès les premiers instants par son ambiance contemporaine, ses matériaux soigneusement sélectionnés et la qualité de sa rénovation.
D'une superficie d'environ 69 m², il offre une distribution fonctionnelle et agréable.

L'appartement se compose notamment d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de circulation optimisé.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'un aménagement moderne et élégant, avec de nombreux rangements. L'ensemble crée une atmosphère particulièrement conviviale.

La rénovation a également permis de créer un intérieur aux lignes actuelles et aux teintes naturelles, offrant un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Autre atout : le logement est actuellement libre de toute occupation, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate.

Un appartement clé en main, rare sur le marché, qui conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant un bien rénové et idéalement situé.

À visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr 

FLERS HYPERCENTRE – Appartement entièrement rénové – 4e et dernier étage
À découvrir sans tarder !

Votre agence vous propose à la vente ce très bel appartement entièrement rénové, idéalement situé en plein cœur de Flers, à proximité immédiate des commerces, services et commodités du centre-ville.
Situé au 4ème et dernier étage, cet appartement séduit dès les premiers instants par son ambiance contemporaine, ses matériaux soigneusement sélectionnés et la qualité de sa rénovation.
D'une superficie d'environ 69 m², il offre une distribution fonctionnelle et agréable.

L'appartement se compose notamment d'une belle pièce de vie, d'une cuisine aménagée et équipée, de deux chambres, d'un dressing, d'une salle de bains, d'une buanderie, d'un WC indépendant ainsi que d'un espace de circulation optimisé.

La cuisine ouverte s'intègre parfaitement à l'espace de vie et bénéficie d'un aménagement moderne et élégant, avec de nombreux rangements. L'ensemble crée une atmosphère particulièrement conviviale.

La rénovation a également permis de créer un intérieur aux lignes actuelles et aux teintes naturelles, offrant un bien prêt à vivre, sans travaux à prévoir.

Autre atout : le logement est actuellement libre de toute occupation, permettant une installation rapide ou une mise en location immédiate.

Un appartement clé en main, rare sur le marché, qui conviendra aussi bien à un acquéreur à la recherche de sa résidence principale qu'à un investisseur souhaitant un bien rénové et idéalement situé.

À visiter rapidement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr 

H&F Immobilier vous présente un appartement T1 de plus de 28 m² situé rue Père Robert à Caen, vendu avec une cave privative.

Situé au sein d’une résidence sécurisée et régulièrement entretenue, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à proximité immédiate des transports, des commerces et des services du quotidien.

La gare SNCF se trouve à seulement 2 minutes à pied, tandis que le centre-ville de Caen est accessible en moins de 5 minutes et le périphérique en environ 10 minutes en voiture, des arrêts de bus situés à proximité facilitent également les déplacements sans véhicule.

Entièrement rénové avec goût par ses propriétaires, ce T1 offre un cadre de vie agréable, lumineux et fonctionnel, son entrée avec couloir dessert une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, prolongée par un balcon exposé ouest, idéal pour profiter du soleil en fin de journée.

La cuisine aménagée et équipée dispose des branchements nécessaires pour accueillir un lave-linge ou un lave-vaisselle, l’appartement comprend également un dressing, des WC indépendants et une salle d’eau, un agencement optimisé qui permet de profiter pleinement de chaque espace.

Raccordé à la fibre optique, ce bien constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif grâce à son emplacement stratégique et à sa configuration fonctionnelle.

L’appartement est actuellement loué et géré par H&F Immobilier, pour un loyer mensuel de 455 €, permettant à un futur acquéreur de bénéficier d’un bien déjà exploité sur le plan locatif.

La cave privative constitue un véritable atout supplémentaire pour le stockage, particulièrement appréciable dans un appartement de cette superficie.

Copropriété :
Charges courante pour l'année selon dernier décompte de charges : 861.35 € dont 534.17 € de récupérables sur le locataire.
Nombre de lots : 82 dont 38 lots principaux.
Pas de procédures en cours sur déclaration du vendeur.

Les informations sur les risques susceptibles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur
DPE : effectué. Conso énergétique E à 318 / GES : E à 69
Chauffage individuel électrique.
Pas d'amiante.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 673 € dont 110 € de TEOM sur l'avis de 2026.

H&F Immobilier vous propose un appartement de type T1 situé à Hérouville-Saint-Clair, au 1101 boulevard de la Haute Folie.

Ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), des transports en commun et des établissements scolaires. Le centre-ville de Caen est facilement accessible en quelques minutes de tramway, et les plages de Ouistreham se trouvent à environ 15 minutes en voiture, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral.

D’une surface de 32 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2021. Il se compose d’une entrée avec dressing, idéale pour optimiser les espaces de rangement. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi qu’un séjour lumineux intégrant un coin nuit.

Le logement dispose également d’une salle de bains et de WC indépendants.

Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité de la résidence.

Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Copropriété :

• Charges courantes annuelles (dernier décompte) : 1 354,29 €, dont 935,25 € récupérables sur le locataire
• Charges trimestrielles (2e trimestre 2026 – budget prévisionnel) : 358,07 €
• Nombre de lots : 972, dont 363 lots principaux
• Aucune procédure en cours (déclaration du vendeur)
• Des travaux d’amélioration énergétique d’envergure sont en cours, votés et intégralement pris en charge par le vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires :

• Honoraires à la charge du vendeur
• DPE réalisé le 16/05/2025 : classe énergie E (309) / GES : A (6)
• Estimation des consommations : entre 730 € et 1 050 € par an
• Chauffage collectif urbain
• Bien soumis au statut de la copropriété
• Taxe foncière : 831 €, dont 140 € de TEOM (avis 2025)

L'agence H&F Immobilier vous propose à la vente un appartement F2 de 48,25 m², situé au 5 avenue Madame de Ségur, dans le quartier recherché de Venoix à Caen.

Implanté au premier niveau d'une copropriété parfaitement entretenue (accessible après quelques marches, à la limite d'un rez-de-chaussée), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des services du quotidien. Vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Caen, le périphérique ainsi que l'A84 via Bretteville-sur-Odon.

L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée de nombreux rangements qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon de plus de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et offre un espace fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Une cave d'environ 4 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. La copropriété met également à disposition des résidents de nombreuses places de stationnement non privatives, facilement accessibles.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Caen.

Copropriété :
La copropriété comprend 797 lots, dont 228 lots principaux.
Les charges courantes, selon le dernier décompte annuel, s'élèvent à 2 861,49 €, tandis que les provisions trimestrielles prévues au budget sont de 561,74 €.
Aucune procédure en cours n'est déclarée par le vendeur.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 7 juillet 2026 et classe le logement en D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 930 € et 1 310 €, selon les prix moyens des énergies.
Le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude et l'eau froide sont également comprises dans les charges de copropriété.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
La taxe foncière pour l'année 2025 n'est pas encore connue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/.

H&F Immobilier vous propose à la vente un appartement T1 de 2006, situé en rez-de-jardin et vendu avec une place de parking en sous-sol.

Situé à Douvres-la-Délivrande, au sein de la résidence Le Parc Notre-Dame, 15 rue de l’Arbalète, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des commerces et à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec l’ensemble des commerces et services accessibles à pied (boulangerie, médecins, coiffeur, banques…), à proximité immédiate.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace dressing, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et bénéficie également de l’accès au jardin commun de la résidence au sein de la copropriété.

Le bien était précédemment loué 416 € charges comprises. Son potentiel locatif peut être optimisé, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Informations copropriété

• Charges courantes (dernier décompte) : 408,76 € / an, dont 253,29 € récupérables sur le locataire
• Charges selon budget prévisionnel : 431,18 € / an
• Nombre de lots : 227, dont 132 lots principaux
• Aucune procédure en cours selon déclaration du vendeur

Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires

• Honoraires à la charge du vendeur
• DPE réalisé le 24/12/2025
  • Consommation énergétique : D (200 kWh/m²/an)
  • Émissions de gaz à effet de serre : C (16 kg CO₂/m²/an)
  • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 540 € et 790 €
• Chauffage individuel électrique
• Bien soumis au statut de la copropriété
• Taxe foncière : 670 €, dont 130 € de TEOM (avis 2025)

Pourquoi choisir H&F Immobilier :

Chez H&F Immobilier, nous mettons notre expertise locale et notre sens du service au cœur de chaque projet immobilier.

📍 Une parfaite connaissance du marché du Calvados

Implantés localement, nous accompagnons nos clients avec une approche personnalisée, fondée sur une connaissance précise du secteur et de ses opportunités.

💡 Des services modernes et efficaces
Nous vous proposons notamment un service de pré-estimation en ligne simple et rapide pour obtenir une première idée de la valeur de votre bien, avant un accompagnement sur mesure par nos conseillers.

🏡 Une expertise complète en immobilier
H&F Immobilier est spécialisé dans :

• l’achat et la vente de biens immobiliers,
• la gestion locative, avec des solutions adaptées aux besoins des propriétaires bailleurs, alliant sérénité et rentabilité.

⭐ La satisfaction client avant tout
La qualité de notre accompagnement se reflète dans les avis clients. Consultez-les sur Google et découvrez pourquoi H&F Immobilier est reconnu pour son sérieux, sa disponibilité et son efficacité.

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H&F Immobilier vous présente cette maison neuve de 4 chambres avec vie de plain-pied à Port-en-Bessin-Huppain.

Située sur la commune de Port-en-Bessin-Huppain (14520), cette maison bénéficie d’un environnement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles maternelles et primaires ainsi que du collège.

Bayeux est accessible en moins de 15 minutes et le port de plaisance se rejoint à pied en moins de 10 minutes.
Implantée avenue de Saint-Pierre-et-Miquelon, cette propriété profite d’un emplacement recherché au cœur de l’un des ports les plus authentiques et prisés de la côte normande.

À Port-en-Bessin-Huppain, la qualité de vie est remarquable : village de pêche vivant toute l’année, falaises du Bessin, port animé, restaurants de fruits de mer, marché local et atmosphère maritime préservée… Ici, la mer fait partie du quotidien.

À quelques minutes des plages du Débarquement et d’Omaha Beach, la commune séduit autant les résidents à l’année que les acquéreurs en recherche d’une résidence secondaire de qualité.

Le secteur est également apprécié pour son environnement naturel et sportif avec le célèbre Golf Omaha Beach, offrant des panoramas exceptionnels sur la Manche et les falaises normandes.

Une adresse idéale pour profiter d’une maison récente dans un environnement côtier recherché, entre histoire, nature et art de vivre maritime.

Cette maison offre le confort très recherché d’une vie de plain-pied.
Dès l’entrée, vous découvrirez une vaste pièce de vie lumineuse de plus de 42 m². L’espace séjour permet, si vous le souhaitez, l’installation d’un poêle à granulés afin de créer une atmosphère encore plus chaleureuse.
La cuisine reste à aménager selon vos goûts et vos envies afin de concevoir un espace convivial à votre image. Une arrière-cuisine complète l’ensemble avec un WC indépendant.
L’espace nuit principal dessert trois chambres, une salle de bains avec douche, baignoire et double vasque, un WC indépendant. Une quatrième chambre, accessible depuis le séjour, bénéficie de sa propre salle d’eau avec WC, idéale pour une suite parentale, un espace invité ou une activité indépendante.

Un double garage avec accès direct à l’arrière-cuisine vient compléter les prestations.

La maison est implantée sur un terrain de 768 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement extérieur : terrasse, jardin paysager, potager ou espaces de détente dans un environnement paisible.

Informations complémentaires :

• Honoraires à la charge du vendeur
• DPE réalisé le 13/04/2026
• Classe énergie : A (38)
• GES : A (1)
• Estimation des consommations énergétiques : entre 910 € et 1 300 € par an
• Chauffage par pompe à chaleur
• Ballon thermodynamique
• Assainissement collectif

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr

Appartement T1 Meublé - 25.55m² - Vue Ville - Nord-Ouest

Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, niché au 5ème étage d'un immeuble de standing construit en 2010. Avec ses 25.55 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour une vie urbaine confortable et pratique.

Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas favoris avec aisance. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la conformité PMR assure un accès facile pour tous.

Profitez d'une vue dégagée sur la ville, baignée de la douce lumière du nord-ouest. L'ascenseur vous facilitera la vie au quotidien, et l'état intérieur ainsi que les parties communes, en bon état, vous offriront un cadre de vie agréable et sécurisé.

Le chauffage collectif assure une température constante tout au long de l'année, et la salle d'eau, avec ses finitions soignées, est un véritable havre de paix après une longue journée.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement où tout est à portée de main.

Commodités à proximité

À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, ainsi que des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied. Pour les familles, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace vert pour des moments de détente. Enfin, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.