Appartement loué par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un charmant appartement de 2 pièces principales, d’une superficie de 39,06 m², situé au 51 rue des Frères Lumière à Caen.

Il dispose d’un balcon et d’une place de parking privative.

L’appartement comprend une entrée avec placard de rangement, une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (plaques à induction et hotte), une chambre spacieuse de 13,66 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Vous bénéficierez également d’une place de parking extérieure et d’un local vélo commun.

Idéalement situé, l’appartement est à proximité immédiate du centre-ville de Caen et de l’hippodrome, accessibles en quelques minutes à pied. L’accès au périphérique se fait en seulement 5 minutes en voiture.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 520 € par mois.
Les charges de copropriété sont de 55 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Ce qui donne un loyer charges comprises de 575 € par mois.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an. (non connue ce jour)
Le dépôt de garantie est de 520 €. (à verser à votre entrée dans les lieux)
Les honoraires d'agence sont de 507.78 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 390.60 € + état des lieux 117.18 €)

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures. Bénéficiez d’un taux de gestion unique !

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

H&F Immobilier vous présente un appartement de 3 pièces principales d'une superficie de 65.5 m² avec une terrasse, une cave et une place de parking privative.

Il se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée (plaque induction et hotte).

Deux chambres de 10.40 m² et 10.30 m² sont à l'étage.

Puis une salle d'eau avec WC complète ce bien.

Vous disposerez également d'une place de parking extérieur ainsi qu'une cave office de local vélo privé.

Depuis l'appartement, vous êtes à proximité immédiate du centre-ville de SOLIERS en quelques minutes à pied et l'accès au périphérique de Caen se fait en 3 minutes en voiture.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 740 € par mois.
Les charges de copropriété sont de 50 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Ce qui donne un loyer charges comprises de 790 € par mois.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an. (non connue ce jour)
Le dépôt de garantie est de 740 €. (à verser à votre entrée dans les lieux)
Les honoraires d'agence sont de 720.5 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 524 € + état des lieux 196.5 €)

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Nous vous informons que cet appartement n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement située en plein cœur de Caen, plus précisément au 14 rue Leroy.

C'est un charmant appartement au premier étage d'une résidence sécurisée et entretenue par un syndic professionnel, vous y trouverez de beaux volumes comme sa cuisine aménagée et équipée donnant sur un balcon au calme, encore son agréable parquet dans les autres espaces.

Il dispose d'une entrée, un séjour lumineux donnant sur le château de CAEN, une cuisine aménagée équipée, WC indépendants, 2 belles chambres, et d'une salle de bains.

Cet appartement bénéficie d'une cave privative en sous-sol.

Depuis l'appartement vous ne serez qu'à 3 minutes à pieds du joli quartier du vaugueux récemment refait, c'est juste magnifique !
Enfin vous rejoindrez le périphérique de Caen en seulement 8 minutes.

Ce F3 dispose d'un chauffage individuel au gaz ainsi que et les fenêtres sont en pvc double vitrage.

Mentions obligatoires :
Le loyer est de 655 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes sont de 40 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 695 € par mois
Le dépôt de garantie est de 655 €
Les honoraires d'agence ici réduits sont de 695 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 497€ + état des lieux 198€)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (120 € pour 2023)
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Appartement loué par H&F Immobilier

H&F Immobilier vous présente un appartement trois pièces situé au 2ème étage d'une belle résidence de 2009 avec ascenseur à CAEN, 12 allée Père Jamet..

Il s'agit d'un appartement de trois pièces principales de 65 m² avec une loggia donnant sur un magnifique parc arboré.

Ce F3 offre une entrée avec placard, un visiophone pour l'accès puis un couloir vous mène à un agréable séjour de 27 m² ouvert sur une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson vitrocéramique, hotte) avec de nombreux rangements.

Vous découvrirez ensuite deux chambres dont l'une comprend un placard; puis une salle d'eau avec emplacement pour la machine à laver avec étagères et des WC indépendants.

Avec ce bel appartement vous disposerez d'un garage en sous-sol + un parking extérieur, donc vous n'aurez aucun problème de stationnement.

Cet appartement dispose d'un chauffage individuel électrique avec thermostat d'ambiance et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets manuels.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 780 € par mois.
Les charges sont de 40€ et  comprennent l'entretien des parties communes, l'ascenseur, l'assurance copropriété, les frais de syndic (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 820 € par mois
Le dépôt de garantie est de 780 €
Les honoraires d'agence sont de 820 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 623.83 € + état des lieux 196.17 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (montant non encore connu pour 2024)
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Nous vous informons que ce studio meublé n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un studio meublé situé à Caen, à quelques mètres du périphérique de Caen au sein d'une résidence de standing.

Ce studio, meublé de 19.4 m², est situé au rez-de-chaussée de la résidence de standing "LE WEYGAND".

Il dispose d'une entrée avec un grand placard de rangement, un coin cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson induction, réfrigérateur et four micro-ondes) ouvert sur une pièce de vie avec des rangements, canapé-lit, table haute avec tabourets et coin bureau puis une salle d'eau avec machine à laver et WC.

Vous bénéficierez en plus d'une place de parking privative extérieur.

Depuis l'appartement, vous serez à 22 minutes à pied du centre-ville de Caen et à quelques minutes des commerces : boulangerie, pharmacie, centre E. LECLERC, et même cabinet médical.

Cet appartement est idéal pour un étudiant ou pour une mutation professionnelle.

Ce studio dispose d'un chauffage électrique individuel et avec fenêtres PVC double vitrage et volets roulants manuels.

Le plus, une cave privée et une place de parking.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 510 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété (avec notamment l'eau froide) sont de 40 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 550 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1020 €
Les honoraires d'agence sont de 247 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 190 € + état des lieux 57 €)

La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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LOUE ! Cet appartement n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement d'une pièce principale entièrement refait à neuf en 2020 situé 1012 boulevard de la Haute Folie à Hérouville-Saint-Clair.

Situé au neuvième étage d'une résidence construite en 1970, il s'agit là d'un T1 de 32 m² entièrement refait à neuf.

Vous cherchez un appartement de type studio propre et bien entretenu ? Qui soit agréable à vivre, lumineux et avec toutes les commodités à moins de 5 minutes ?
Cet appartement est fait pour vous.

Il se compose d'une entrée avec un grand dressing, une pièce à vivre avec un coin nuit pour un lit 140 x 200 cm, une cuisine indépendante aménagée et équipée comportant tout le confort moderne, une salle de bains, et des WC indépendant.

De nombreuses places de stationnement sont libres au pied de l'immeuble et pour ceux qui ne disposent pas de véhicule, un arrêt de tramway est à 100 mètres (rond-point du château d'eau bleu de la Ville).

À 150 mètres de la résidence, vous trouverez le centre commercial de la Haute Folie avec une supérette, boulangerie, pharmacie, boucherie… L'appartement est à 600 mètres du périphérique de Caen, 2.5 kilomètres de l'Université de Caen, à 1,5 kilomètre du CHU de Caen et nombreux campus à moins de 10 minutes en voiture.


Ce T1 dispose d'un chauffage est collectif urbain ainsi que la production d'eau et froide fonctionne avec le service urbain.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 365€ par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété dont l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage sont de 100 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 465 € par mois
Le dépôt de garantie est de 365 €
Les honoraires d'agence sont de 415,87 € (comprenant les honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 319,90 € + état des lieux 95,97 €)

La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.

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H&F Immobilier vous propose un appartement au sein d’une copropriété, idéalement situé au cœur de Falaise.

Cet appartement, perché au 3ᵉ et dernier étage, offre une vue panoramique sur la ville de Falaise.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine indépendante, d’une salle d’eau et d’une chambre. Des travaux d’embellissement sont à prévoir pour optimiser pleinement les espaces.

En atout supplémentaire, cet appartement comprend un grenier et une petite chambre de bonne, pouvant être réunis pour agrandir la surface habitable et offrir un accès exclusif au dernier étage.

Avec une surface de 75 m² en Loi Carrez, ce bien est un grand T3. Il est parfait pour un investissement locatif, avec un DPE en G. Des travaux d'amélioration permettraient de faciliter sa location tout en le rendant plus agréable, mais il convient également pour une résidence principale.

Les charges de copropriété sont faibles : 165 € par trimestre (soit 55 € par mois) et incluent l’eau froide, l’assurance de la copropriété, l’électricité et l’entretien des parties communes, ainsi que la sortie des poubelles. Le chauffage et le ballon d’eau chaude sont électriques, et les fenêtres sont en PVC.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE effectué le 26/08/2024 : classement en G 432 / GES : C 14
Estimation des coûts annuels : entre 1 590 € et 2 180 € par an.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété : pas de procédure en cours.
Copropriété de 10 lots, dont 5 lots à usage d'habitation
Charges de copropriété : 165 € par trimestre

Bon à savoir :
Une cave est vendue avec cet appartement.

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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

H&F Immobilier vous présente un appartement T1 au deuxième étage dans une résidence au calme à Caen, précisément rue Jules Verne.

Cet appartement d'une pièce principale de 29.33 m² situé en étage d'un immeuble en copropriété très bien entretenu à proximité de l’université.

Vous entrez sur une entrée avec placard de rangement, une salle de bains avec WC, une pièce de vie de 18m² avec une grande fenêtre, une cuisine aménagée et équipée d'une plaque de cuisson vitrocéramique, d'un réfrigérateur et une hotte.

Vous trouverez également une place de parking privée à l'extérieur et une cave de plus de 4m² pour y stocker vélo, carton, ou autres.

La résidence est sécurisée, vos visiteurs sonneront à l'interphone et vous disposerez d'un local vélo commun.
Vous êtes étudiant(e)? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! La fac de Caen est à seulement 10 minutes à pied.

Concernant les transports, Caen est desservie par le Tramway et les bus de ville, qui vous permettent de vous déplacer dans Caen et ses alentours.

Le périphérique de Caen se rejoint en 500 mètres en voiture.

Ce studio dispose d'un chauffage collectif au gaz et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volet roulant électrique dans la pièce de vie.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 420€ par mois
Les charges de copropriété comprennent l'entretien des parties communes, le chauffage, l’eau chaude, l'eau froide pour un montant de 90 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 510 € par mois
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an pour un montant en 2024 de 139€.
Le dépôt de garantie est de 420 €
Les honoraires d'agence sont de 381 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 294 € + état des lieux 88 €)

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Nous vous informons que ce studio n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un studio situé au 1er étage dans une résidence à Caen, précisément 142 rue de la délivrande.

C'est un studio fonctionnel de 18.66 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble à proximité des transports et des commerces.

La pièce de vie est lumineuse et offre une cuisine aménagée et équipée, d'une plaque de cuisson électrique et d'un réfrigérateur ainsi que des rangements.

Vous trouverez également une salle d'eau avec lavabo, douche et WC.

La résidence est sécurisée, vous aura accès avec un badge et vos visiteurs sonneront à l'interphone.

Vous êtes étudiant(e)? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Non loin de l'Université de Caen, vous serez également au pied des commerces.

Concernant les transports, Caen est desservie par le Tramway et les bus de ville, qui vous permettent de vous déplacer dans Caen et dans ses alentours.
Le périphérique de Caen se rejoint en 2 minutes en voiture.

Cet appartement dispose d'un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Le DPE réalisé le 27/06/2018 laisse apparaître une classification en F soit un « logement à consommation énergétique excessive ».

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 06.33.54.44.76.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 330 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété dont l'entretien des parties communes et l'eau froide sont de 45 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 375 € par mois.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an. (84 €)
Le dépôt de garantie est de 330 €.
Les honoraires d'agence sont de 242.58 €. (Honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 186.60 € + état des lieux 55.98 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

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Nous vous informons que ce studio n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement neuf situé en plein cœur du quartier Caponière, et plus précisément au 70/72 rue Caponière.

C'est un appartement de type studio de 29 m² tout neuf exposé sud.

Ce bien dispose d'une pièce à vivre de presque 20 m² avec une cuisine aménagée (plaque de cuisson et hotte), d'une salle d'eau et des WC.

Depuis l'appartement vous serez au pied de tous les commerces de proximité que peut offrir le quartier Nice Caennais ! Et à seulement 10 minutes à pied de la Place Saint-Sauveur, pour le marché du vendredi matin.

Ce studio dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage.

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 550 € par mois.
Les charges locatives sont de 40 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle), qui comprennent l'ascenseur, entretien des parties communes...
Ce qui donne un loyer charges comprises de 590 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 550 €.
Les honoraires d'agence sont de 377 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 319 € + état des lieux 87 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

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