Nous vous informons que cet appartement F2 n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par votre agence H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement récent situé à Caen, 36 rue d'Hérouville.

C'est un appartement 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence datant de 2020 avec ascenseur et accès personne à mobilité réduite.

Ce bien a une superficie habitable de 40.89 m² et se compose d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée.

Du séjour, vous aurez accès à un balcon, idéal pour y manger, la chambre spacieuse de plus de 11 m² dispose d'un grand placard de 2 m².

Puis vous trouverez la salle d'eau avec les WC.

Vous aurez également la possibilité de stationner votre voiture en sous-sol avec un accès sécurisé grâce à sa place de parking privative.

Vous aurez à proximité de la résidence de nombreux commerces (supérette, fleuriste, pharmacie, boulangerie), l'université de Caen, les écoles, l'agréable parc Michel d'Ornano, ainsi que le centre-ville de Caen à pied en 15 minutes.
Quant aux transports en commun, un arrêt de Bus se situe à 200 mètres de l'immeuble.

Ce deux pièces dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76

Attention : logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2022 sur vos revenus 2021 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34 115 €, pour un couple 45 558 €.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 510 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 50 €. (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 560 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 510 €.
Les honoraires d'agence sont de 449.79 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 327.12 € + état des lieux 122.67 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Montant non connu à ce jour car résidence neuve.
 
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Cet appartement est vendu, H&F Immobilier lui a trouvé un nouveau propriétaire en seulement 1 mois et 7 jours !

H&F Immobilier vous présente  un appartement F1 (avec une cave) situé à CAEN : 2 rue de la dives.

C'est un appartement de 27.08 m², bien situé, proche de tous les commerces de proximité : bar tabac, fleuriste, boucherie, boulangerie, coiffeur, supermarché, etc.
Nous sommes à proximité du centre-ville de Caen, proche de la zone commerciale Mondeville 2, à 5 minutes du périphérique de Caen.

Cet appartement est au 3e étage et au dernier étage d'une résidence avec un employé d'immeuble.
À l'intérieur de ce bien, vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un placard de rangement, une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien.

Ce F1 est vendu libre et nécessite quelques travaux de rafraichissement MAIS c'est bon signe si vous souhaitez louer cet appartement pour réaliser du déficit foncier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon le dernier décompte de charges 2022) = 1 343.23 €, dont 909.47 € de récupérables sur le locataire.
Appel de fonds du 1er trimestre 2024 : 560.13 €
Que comprennent les charges de copropriété ? TOUT, y compris le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, un employé d'immeuble, l'entretien des parties communes et les espaces verts, etc.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué le 24/10/2022. Conso énergétique : F 337  / GES :  F 72
Logement à consommation énergétique excessive
Chauffage, eau chaude/froide collectif gaz.
Diagnostic électrique : l'installation électrique comporte des anomalies.
Diagnostic amiante : pas de présence
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières 2023 : 639€, dont 104 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Pas de procédures en cours.
Nombre de lots : 81, dont 28 lots principaux.

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Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures. Bénéficiez d’un taux de gestion unique !

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Téléphone : 06 33 54 44 76
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Nous vous informons que cet appartement n’est plus disponible à la location.
Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement situé à Caen proche centre-ville et de la Gare SNCF et plus précisément au 1 rue père robert.

C’est un spacieux studio de 28 m² situé au 1er étage avec balcon entièrement refait à neuf en 2020 se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, WC indépendant, salle d'eau, d'une pièce de vie de 20 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée : four ; plaque de cuisson ; hotte.

Au pied de cet appartement, vous aurez tous les commerces de proximité et bien plus : boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, écoles, le marché... Toutes ces commodités se trouvent à seulement 1 kilomètre maximum.

Ce studio dispose d'un chauffage électrique individuel et les fenêtres + les volets sont en PVC doubles vitrages électriques.

Disponible à compter du 1er septembre 2023, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 405 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes notamment de 55 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères 2022 était de 96 € et sera quittancée chaque année en fonction de l'évolution de cette taxe.
Ce qui donne un loyer avec les charges comprises de 460 € par mois
Le dépôt de garantie est de 405 €.
Les honoraires d'agence sont de 308 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 84 € + état des lieux 224 €)

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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Nous vous informons que ce studio n’est plus disponible à la location.
Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un studio situé à Caen : il s'agit d'un appartement d'une pièce principale de 19.68 m² au calme avec balcon.

Il est situé 144 rue de la délivrande à Caen, quartier universitaire et c’est une rue très connue qui permet d’aller du centre-ville vers le CHU de Caen.

Ce studio est situé au premier étage d'un petit immeuble qui se compose d'une pièce principale avec un coin kitchenette comprenant : plaque de cuisson électrique, micro-ondes et réfrigérateur.

Le coin salon s'organise avec une agréable vue sur les maisons de quartiers et vous bénéficierez d’un balcon pour les petits déjeuners.

Également, l’accès se fera par la cuisine, on y trouvera salle d’eau avec WC.

Il sera idéal pour un premier appartement étudiant !

Disponible à compter du 1e juillet 2023, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 370 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété dont l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 25 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Ce qui donne un loyer charges comprises de 395 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 370 €
Les honoraires d'agence sont de 216 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 157 € + état des lieux 59 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée 1 fois par an. En 2022, elle était de 89 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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H&F Immobilier vous présente un appartement de type F3 de 59.20m² à Caen.

Cet appartement est situé rue docteur roux à Caen, à 5 minutes de l’hippodrome et du centre-ville de Caen. Vous pourrez bénéficier d’une piste cyclable agréable pour vous rendre au travail, faire des balades en famille directement le centre historique de Caen ou la belle voie verte direction la commune de Clécy.

Ce bien immobilier de 59.20m² situé au rez-de-chaussée surélevé est situé dans une résidence calme et sécurisée, en retrait dans l’Avenue d’Harcourt.

En poussant la porte de cet appartement, vous trouverez une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse exposé Ouest de 18 m², sa cuisine indépendante avec un cellier/arrière cuisine. Lorsque vous passez les espaces de vie, vous entrez dans le coin nuit avec ces deux chambres de 9.07m² et 10.91m², une salle d’eau et des WC séparés.

Cet appartement possède une cave privative en sous-sol.

Des places de parking sont accessibles tout autour de la résidence et dans la rue.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.

Bon à savoir :
Travaux de rafraichissement à prévoir
Fenêtres en double vitrage PVC
Chauffage et production d’eau chaude avec la chaudière individuelle au gaz

Copropriété :
Charges de copropriété selon le décompte de charges 2022 : 1005.13 € dont 646.08 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Nombre de lots principaux : 207
Nombre de lots d’habitation : 110
Pas de procédures en cours.

Informations / Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2022 : 876 €
Dpe : effectué le 16/06/2023. Conso énergétique : E 266 / GES : E 57

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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

H&F Immobilier vous présente un appartement en location T2 localisé à Thue et Mue (14740), au dernier étage d'une résidence récente (2012) calme et sécurisée.

Cet appartement mesure 54.19 m² et se compose d’une belle entrée avec placard de rangement, un dégagement desservant, une salle d'eau et WC, une grande chambre de près de 15 m².

L'appartement vous offre également un beau séjour ouvert sur un espace cuisine aménagé et équipé avec four et plaques, vous permettant de profiter d'un bel espace de vie et vous accéderez à deux 2 balcons de 8 m² au total idéal pour un déjeuner ou dîner en fonction de l’heure à laquelle vous souhaitez en profiter.

Vous pourrez également stationner votre véhicule sur une place de parking privée juste devant la résidence.

THUE ET MUE (anciennement BRETTEVILLE L’ORGUEILLEUSE) est une commune bénéficiant de toutes les commodités : écoles, transports (bus et train), commerces de proximité tels qu'une boulangerie, pharmacie, bar-tabac, coiffeur, fleuriste…
Le périphérique de Caen se trouve à seulement 9 minutes en voiture ; Bayeux se trouve à 15 minutes, quant au train : une station « Gare de Bretteville-Norrey » se trouve à seulement 20 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Bon à savoir :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage collectif gaz
Eau chaude collective gaz

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 635 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau chaude, l’eau froide, le chauffage sont de 65 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Loyer charges comprises de 700 € par mois
Le dépôt de garantie est de 635 €
Les honoraires d'agence sont de 596 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 434 € + état des lieux 162 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Montant non connu à ce jour.

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Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

H&F Immobilier vous présente un appartement de type T3 de 62.50 m² à Carpiquet avec une place de parking privative extérieure.

Cet appartement parfait pour une famille ou un investisseur : il est situé à Carpiquet, proche de tout commerce, il est au premier étage (sans ascenseur, d'où les faibles charges).

Il comporte 2 chambres et une salle de bains, un beau séjour exposé plein sud et une cuisine aménagée et équipée, une arrrière cuisine dans laquelle il est possible de mettre la machine à laver, et son balcon accessible depuis le séjour exposé plein sud.  
Cet appartement est en très bon état ! Toutes les fenêtres sont en PVC double vitrage et il dispose également de volets roulants. La copropriété a été construite en 2016.

Pour information, l'appartement est loué (et vendu libre suite au départ du locataire) jusqu'au 5 juillet 2023 pour un loyer mensuel de 670 € + 20 € de provision sur charges locatives.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE effectué le 11 mai 2023 : Conso énergétique : C 66 / GES : C 11.
Chauffage au gaz (individuel)
Production d’eau chaude chaudière gaz (individuelle)
Taxe Foncière 2022 : 581€ au total, dont la TEOM de 99 € (pour les investisseurs : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères "TEOM" est récupérable).

Copropriété :
Charges de copropriété 2022 : 534.35 €, dont 214.78 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Nombre de lots d'habitation : 49
Nombre total de lots : 101
Pas de procédures en cours.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Ce studio est sous compromis de vente, l'agence H&F Immobilier lui a trouvé un futur propriétaire en quelques semaines.

H&F Immobilier vous présente à la vente un appartement de type T1 à Caen vendu libre : le locataire en place part le 15 juillet 2023.

Ce studio est situé en Rue d'Auge (quartier en plein développement).

Il s'agit d'un appartement de 1 pièce principale en bon état de 28.78 m², agréable et fonctionnel.

Au premier étage de la résidence, vous découvrirez en entrant dans cet appartement un grand placard de rangement, un séjour avec coin chambre/bureau lumineux et au calme côté cour, une salle d'eau, WC séparé et une cuisine.

Vous bénéficierez également d'une grande cave et le stationnement se fait librement au pied de la résidence dans la rue.

Les fenêtres de ce studio sont en double vitrage PVC et le chauffage électrique est individuel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE effectué le 24 avril 2023 : Conso énergétique : E 302 / GES : C 19.
Chauffage électrique (individuel).
Production d’eau chaude chaudière gaz (individuelle).
Loyer + charges à ce jour annuellement (le locataire part) = 4 800 € (soit 360 € par mois hors charges + provision de 40 €)
Taxe Foncière 2022 : 596 € au total, dont la TEOM de 102 € (pour les investisseurs : la taxe d'enlèvement des ordures ménagères "TEOM" est récupérable).
Bien immobilier non soumis au permis à louer.

Copropriété :
Charges de copropriété 2022 : 791.19 €, dont 369.68 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Nombre de lots d'habitation : 64
Nombre total de lots : 124
Pas de procédures en cours.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

L'appartement est vendu, H&F Immobilier lui a trouvé des nouveaux propriétaires en 7 jours.

Vous aussi faites estimer votre bien  :
Via notre site internet : www.hf-immobilier.fr => onglet "ESTIMER"

H&F Immobilier vous présente un appartement T2 à CAEN (rue père sanson), à proximité de l'université Campus 1, avec une cave. Il dispose d'un balcon pour un total de 5 m². Point fort : son exposition.

Cet appartement parfait pour un premier achat ou un investisseur : l'appartement est bien situé proche de tout commerce et services de transports en commun, il vous offre une cave pour le rangement et les places de parking sont situés au pied de la résidence.

Vous y découvrirez une entrée et un couloir desservant un agréable séjour lumineux bien exposé (ouest) avec balcon, une chambre avec placard, une cuisine indépendante, une arrière-cuisine, une salle de bains et un WC indépendant.

Ce T2 est équipé de fenêtres en PVC double vitrage. L'appartement était loué : 490 € et 90 € de charges.

Bon à savoir :
Les charges de l'appartement comprennent l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage. Chaque radiateur a son décompteur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué le 21/04/2023. Conso énergétique E (250 Kwh/m²/an) / GES : E (54)
Chauffage collectif Gaz.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1061 €, dont 175 € de TEOM.

Copropriété :
Charges courantes pour l'année 2022 (selon le dernier décompte de charges) = 1 944.78 €, dont 1 563.31 € de récupérable sur le locataire.
Nombre de lots : 74, dont 37 lots principaux.
Pas de procédures en cours.

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H&F Immobilier vous présente un appartement de 2 pièces à SAINT-LÔ : son point fort ? Idéal pour investisseur et résidence principale.

Cet appartement situé dans un quartier animé de SAINT-LÔ avec toutes les commodités accessibles à pied.
Pour vous situer, vous êtes à 13 minutes à pied du centre de Saint-Lô.

Il s'agit d'un appartement de 2 pièces de 50.14 m², agréable, lumineux et fonctionnel.

Poussez la porte d’entrée, vous y trouverez une grande entrée de 6.60 m² avec un placard, un WC indépendant, et à droite un grand séjour lumineux avec son balcon et une chambre au fond à gauche avec sa salle de bains privée accessible part le séjour.
Au fond du couloir avec de nombreux rangements, la cuisine indépendante avec un balcon exposé Est.

Vous bénéficierez également d'une cave et de place de parking libre au pied de la résidence !

Les plus de cet appartement F2 : les balcons, les rangements, la grandeur et la luminosité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué le 17/09/2018. Conso énergétique : C 96 / GES : D 22.
Chauffage et eau chaude gaz collectif.
Ascenseur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxe Foncière = 844 € au total, dont la TEOM de 179 € (pour nos amis investisseurs : c'est récupérable sur le locataire)

Copropriété :
Charges de Copropriété par rapport au dernier décompte annuel de charges 2021 : 2 105.47 €, dont 1 588.55 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Charges de copropriété par rapport à l'appel de fonds du 1er trimestre 2023 : 640.87 € de provisions pour le trimestre.
Nombre de lots : 108 lots, dont 55 lots à usage d'habitation

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Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

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