Nous vous informons que ce studio n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un studio situé au 1er étage dans une résidence à Caen, précisément 142 rue de la délivrande.

C'est un studio fonctionnel de 18.66 m² situé au 1er étage d'un petit immeuble à proximité des transports et des commerces.

La pièce de vie est lumineuse et offre une cuisine aménagée et équipée, d'une plaque de cuisson électrique et d'un réfrigérateur ainsi que des rangements.

Vous trouverez également une salle d'eau avec lavabo, douche et WC.

La résidence est sécurisée, vous aura accès avec un badge et vos visiteurs sonneront à l'interphone.

Vous êtes étudiant(e)? Ne cherchez plus, cet appartement est fait pour vous ! Non loin de l'Université de Caen, vous serez également au pied des commerces.

Concernant les transports, Caen est desservie par le Tramway et les bus de ville, qui vous permettent de vous déplacer dans Caen et dans ses alentours.
Le périphérique de Caen se rejoint en 2 minutes en voiture.

Cet appartement dispose d'un chauffage électrique individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Le DPE réalisé le 27/06/2018 laisse apparaître une classification en F soit un « logement à consommation énergétique excessive ».

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 06.33.54.44.76.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 330 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété dont l'entretien des parties communes et l'eau froide sont de 45 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 375 € par mois.
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères vous sera réclamée une fois par an. (84 €)
Le dépôt de garantie est de 330 €.
Les honoraires d'agence sont de 242.58 €. (Honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 186.60 € + état des lieux 55.98 €)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Nous vous informons que ce studio n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement neuf situé en plein cœur du quartier Caponière, et plus précisément au 70/72 rue Caponière.

C'est un appartement de type studio de 29 m² tout neuf exposé sud.

Ce bien dispose d'une pièce à vivre de presque 20 m² avec une cuisine aménagée (plaque de cuisson et hotte), d'une salle d'eau et des WC.

Depuis l'appartement vous serez au pied de tous les commerces de proximité que peut offrir le quartier Nice Caennais ! Et à seulement 10 minutes à pied de la Place Saint-Sauveur, pour le marché du vendredi matin.

Ce studio dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage.

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 550 € par mois.
Les charges locatives sont de 40 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle), qui comprennent l'ascenseur, entretien des parties communes...
Ce qui donne un loyer charges comprises de 590 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 550 €.
Les honoraires d'agence sont de 377 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 319 € + état des lieux 87 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr
Agence

Nous vous informons que ce studio meublé n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F IMMOBILIER vous propose sur la commune CAEN un appartement entièrement meublé situé 8 Rue Faraday !

Un appartement de type studio de 33.37m² en très bon état.
Il se compose d'une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec placard, une salle de bains avec WC.
Le plus de cet appartement, aucun vis-à-vis !

Le stationnement ? Une place de parking numérotée est proposé avec ce bien.

Le chauffage et la production d'eau chaude de sont au gaz collectif.

A seulement 500 mètres de la résidence, vous bénéficiez de commerces de proximité (rue de falaise), des lycées J.ROSTAND et A.FRESNEL.

Vous pourrez aller dans le centre-ville de Caen en moins de 10 minutes en voiture et pour ceux qui préfèrent les transports en commun le tramway et les bus de ville sont présents sur la commune.

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 410 € par mois.
Les charges locatives sont de 90 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle), qui comprennent l'eau froide, l'eau chaude, ascenseur, entretien des parties communes...
Ce qui donne un loyer charges comprises de 500 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 820 €.
Les honoraires d'agence sont de 433.70 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 333.70 € + état des lieux 100 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

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H&F Immobilier vous présente un appartement T3 neuf situé en plein cœur du quartier Caponière, et plus précisément au 72 rue Caponière.

Ce trois pièces principales mesure 59.58 m² et possède une place de parking extérieur privée. Conçus aussi pour les personnes à mobilité réduite.

L'appartement donne accès directement à une pièce de vie de plus de 27 m²  avec une cheminée d'une taille gigantesque et telle belle ! En plus, vous aurez une cuisine aménagée et équipée : four, plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur, d'une salle d'eau et des WC indépendants, une chambre avec placard et une autre avec de la pierre apparente, pour un charme de l'ancien tout simplement magnifique.

Ce T3 est situé dans une copropriété complète refaite à neuf.
Vous pourrez vous rendre à pied dans le centre-ville de Caen, vous pourrez avoir accès au bus de ville à la sortie de la résidence ; arrêt de bus à 5 mètres… et vous aurez la possibilité de faire vos courses de proximité à seulement moins de 10 minutes, toujours à pied, idéal pour une vie citadine.

Cet appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage.

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 0231241903.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 912.45 € par mois.
Les charges locatives sont de 80 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle), qui comprennent l'ascenseur, entretien des parties communes...
Ce qui donne un loyer charges comprises de 992.45 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 912.45 €.
Les honoraires d'agence sont de 774.54 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 595.8 € + état des lieux 178.74 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.

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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Nous vous informons que ce F2 n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement neuf situé en plein cœur du quartier Caponière, et plus précisément au 72 rue Caponière.

C'est un appartement de 39.91 m² de deux pièces principales exposé Est avec une place de parking privée extérieure.

Ce T2 dispose d'une pièce à vivre de 15 m² , une cuisine aménagée et équipée (four, plaque de cuisson et hotte), d'une salle d'eau et des WC aux normes PMR (personne à mobilité réduite), une chambre avec placard.

Cette résidence est sécurisée et neuve ; une réhabilitation complète a été réalisé pour un rendu magnifique.
Vous pourrez vous rendre à pied dans le centre de ville en moins de 10 minutes et notamment à quelques minutes de la place Saint Sauveur et de la Grande Roue devant notre belle mairie de Caen pour les fêtes de Noël.

Cet appartement dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage.

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 640 € par mois.
Les charges locatives sont de 60 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle), qui comprennent l'ascenseur, entretien des parties communes...
Ce qui donne un loyer charges comprises de 700 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 640 €.
Les honoraires d'agence sont de 518.83 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 399.10 € + état des lieux 119.73 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Nous vous informons que ce studio n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé avec votre agence H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement neuf situé en plein cœur du quartier Caponière, et plus précisément au 72 rue Caponière.

C'est un appartement de type studio de 28.08 m² tout neuf exposé sud-ouest.

Ce bien dispose d'une pièce à vivre de 20 m² avec une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte), d'une salle d'eau et des WC aux normes PMR (personne à mobilité réduite).

Depuis l'appartement vous serez au pied de tous les commerces de proximité que peut offrir le quartier Nice Caennais ! Et à seulement 10 minutes à pied de la Place Saint-Sauveur, pour le marché du vendredi matin.

Ce studio dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en double vitrage.

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 500 € par mois.
Les charges locatives sont de 40 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle), qui comprennent l'eau froide, ascenseur, entretien des parties communes...
Ce qui donne un loyer charges comprises de 540 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 500 €.
Les honoraires d'agence sont de 365.04 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 280.80 € + état des lieux 84.24 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

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H&F Immobilier vous propose un appartement de 1 pièce, situé à Hérouville Saint-Clair, précisément au 1016 Boulevard de la Haute Folie.

Ce studio de 32 m² comprend une entrée avec dressing, une pièce principale orientée plein ouest avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.

Son atout majeur : la localisation, à seulement deux minutes à pied du tramway et des commerces.

L’appartement bénéficie du chauffage urbain collectif et les fenêtres sont en aluminium avec simple vitrage.

Disponible immédiatement, n’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

Mentions obligatoires :

• Le loyer mensuel de cet appartement est de 400 €.
• Les charges de copropriété, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes, s’élèvent à 90 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
• Loyer charges comprises : 490 € par mois.
• Le dépôt de garantie est de 400 €.
• Les honoraires d'agence sont de 417 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail : 321 € + état des lieux : 96 €).
• La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera facturée une fois par an. Son montant annuel est de 136 € en 2024.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Pourquoi choisir H&F Immobilier ?

• Vous êtes vendeur : nous vous aidons à positionner votre bien avec précision et à le vendre rapidement au prix du marché.
• Vous êtes bailleur : nous mettons notre expertise à votre service pour louer votre bien dans les meilleures conditions et vous conseiller sur les candidatures.
• Vous êtes acquéreur : nous définissons vos critères de recherche et mettons tout en œuvre pour réaliser vos projets.

Pour toutes vos démarches, nous vous faisons bénéficier de notre savoir-faire et de notre réseau de professionnels, tels que des entrepreneurs, courtiers, notaires, etc.

Cet appartement est vendu !
H&F Immobilier lui a trouvé un nouveau propriétaire en quelques mois !


H&F Immobilier vous présente un appartement T2 à Mondeville à proximité de toutes les commodités, avec une cave en annexe et une place de parking.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est situé proche de tous les commerces et services de transports en communs, il vous offre une cave de 4 m² pour le rangement et possède un parking numéroté accessible à tous les résidents.

Ce bien est donc mesuré pour 44.27 m² en superficie « Loi Carrez » situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété propre et sécurisée. Il se compose d’une entrée avec un placard, une cuisine indépendante, une chambre agréable, un séjour lumineux de 21 m² avec balcon exposé Sud, une salle de bains avec un WC.

Cet appartement dispose d'un chauffage au fuel collectif et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
À quelques mètres de l’immeuble, vous pourrez aller à pied au centre commercial le plus proche et vous pourrez aller dans le centre-ville de Mondeville à seulement 5 minutes à pied.

1er point important ! C’est un appartement qui était auparavant en gestion locative (5 % TTC) au sein de l’agence H&F Immobilier avec un loyer de 541 €/mois charges compris (dont 112 € de provision sur charges).

2e point important ! Pour les investisseurs, l'appartement est situé dans le périmètre du permis de louer mis en place par la ville de Mondeville depuis le 1er janvier 2022 dont voici le lien Le permis de louer - Ville de Mondeville. Bien évidemment, notre service gestion locatif répondra à toutes vos questions concernant les modalités de location.

Bon à savoir :
Travaux de rénovation à prévoir (électricité, peinture, cuisine, salle de bains) ; idéal pour créer un déficit foncier (= investisseurs)
Fenêtres doubles vitrage PVC
Volets PVC roulants
Chauffage, production d’eau froide et eau chaude avec la chaudière au fuel collective

Copropriété :
Charges de copropriété selon le décompte de charges 2023 : 2 228.26 €, dont 1 704.59 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Provision sur charges au 1er trimestre 2024 : 697.91 €
Nombre de lots : 31
Nombre de lots d’habitation : 29
Pas de procédures en cours.

Informations / Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2023 : 729 €, dont 147 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères
DPE : effectué le 18/09/2023. Conso énergétique : E 222 / GES : E 67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.

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Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures. Bénéficiez d’un taux de gestion unique de 5 %TTC !

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Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Nous vous informons que cet appartement n’est plus disponible à la location.
Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement de 3 pièces situé à Caen et plus précisément au 14 rue Auguste Lechesne.

Cet appartement 3 pièces de 57 m2 avec cave dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre exposé plein Sud avec une cuisine entièrement aménagée, une arrière-cuisine, d'une salle de bains, WC indépendants, deux chambre avec grand placard.

Le grand plus de l'appartement est sa cave privative de 10 m² c'est idéal pour y mettre son vélo !

Depuis l'appartement, vous ne serez qu'à 5 minutes à pied des commodités (écoles, supérettes, boulangerie, pharmacie…), à 5 minutes de l'hippodrome de la prairie et de la gare, à 10 minutes du périphérique de Caen et 10 minutes du centre-ville de Caen.

Cet appartement dispose d'un chauffage au gaz collectif et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 535 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 115 €. (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 650 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 535 €.
Les honoraires d'agence sont de 626.23 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 455.44 € + état des lieux 170.59 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Le montant annuelle de cette taxe n'est pas connu à ce jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

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H&F Immobilier vous présente un appartement F3 situé à COURSEULLES SUR MER (14470).

Station balnéaire de la Côte de Nacre au Nord de Caen, cette commune bénéficie de toutes les commodités accessibles à pied en quelques minutes. De la boulangerie, à la pharmacie, bar tabac, coiffeurs, restaurants…. Les écoles maternelles, primaires et le collège, tout est présent sur cette ville.

Ce magnifique appartement, refait à neuf en 2015 se trouve au pied du port de plaisance de COURSEULLES SUR MER. Vous pourrez profiter du calme et de la tranquillité de la côte en restant à seulement à 25 minutes en voiture du centre-ville de Caen.

Ce bien immobilier, rénové, est situé au troisième et dernier étage (sans ascenseur) d’un immeuble des années 70. Offrant 60 m² de surface habitable (loi carrez) et très bien aménagé, il est avantagé par sa loggia qui nous montre une vue imprenable sur le port de plaisance et la mer.

En entrant de cet appartement, vous y trouverez une vaste entrée de 7.30 m² avec sa penderie indépendante et fermée, une cuisine côté cour entièrement aménagée et équipée avec four, plaque, hotte, lave-vaisselle et machine à laver, une chambre de plus de 12 m², et une salle d’eau parfaitement décorée et un WC indépendant.

Vous serez happé par l’espace incroyable du séjour qui totalise presque 30 m² et une sublime loggia pour profiter de la vue mer sans aucun vis-à-vis.

À savoir que cet appartement est vendu entièrement meublé.

Ce F3 est flexible en termes de possibilité. Idéal pour une résidence principale, une résidence secondaire ou même un investissement locatif, ce bien immobilier sera recherché par son secteur.

Vous aurez remarqué que le séjour faisant presque 30 m², il est tout à fait possible de cloisonner pour créer simplement et à moindre coût une deuxième chambre indépendante.

Bon à savoir :
Travaux de rénovation en 2015
Fenêtres doubles vitrage PVC
Volets PVC électriques
Chauffage et production d’eau chaude avec la chaudière individuelle au gaz

Copropriété :
Charges de copropriété selon le décompte de charges 2022 : 1 311.39 €, dont 1 005.28 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Provision sur charges au 3ème trimestre 2023 : 337.93 €
Nombre de lots : 128
Nombre de lots d’habitation : 64
Pas de procédures en cours.

Informations / Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2022 : 1 110 €, dont 190 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères
DPE : effectué le 04/09/2023. Conso énergétique : F 334 / GES : E 67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

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