H&F Immobilier vous présente une maison située à Caen avec une grande dépendance et un garage donnant sur un jardin clos et arboré.

Cette charmante maison datant de 1983 avec sa dépendance et un agrandissement réalisé en 1993. Le tout sur un terrain de plus de 400 m² donnant une rue calme et située sur la commune Caen (au Nord de la ville).
Nous sommes à 15 minutes de la mer, 5 minutes du périphérique de Caen et 11 minutes du centre-ville de Caen en voiture.

Caen est une ville appelée aussi « la ville aux cent clochers ». Ville de la reconstruction, elle est la cité de Guillaume le Conquérant. A seulement 15 minutes de la mer, à seulement 30 minutes de la Suisse normande, agréable pour les balades en pleine nature.
Cette ville a également toutes les infrastructures et commodité pour que l’on puisse bénéficier pleinement d’un cadre de vie idéal.

En ouvrant le portail de cette maison, vous découvrirez une charmante bâtisse, mitoyenne d’un côté.

En poussant la porte d’entrée, nous arrivons dans le séjour lumineux, idéalement exposé Sud/Est, avec sa cheminée, qui nous donne accès à la cuisine aménagée de la maison. Vous retrouverez également une belle salle à manger pour vos repas entre amis ou en famille.
Une chambre de 10 m² avec une salle d’eau et WC complète la description du rez-de-chaussée de cette charmante maison.
Au premier étage, vous allez pouvoir découvrir une immense pièce de plus de 20 m² dans laquelle vous aurez le luxe d’imaginer votre espace, ouvert ou fermé.

Vous recherchez un endroit paisible à quelques minutes du centre-ville de Caen pour votre famille en résidence principale ou un investissement locatif  ? Cette maison est faite pour vous !

Bon à savoir :
Chauffage électrique
Fenêtres doubles vitrages PVC
Assainissement tout à l’égout (contrôle assainissement réalisé "non conforme")
Taxes foncière 2023 : 1020 € dont 186 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué le 10/10/2023. Conso énergétique : G 468 / GES : C 15
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Un audit énergétique a été réalisé.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures. Bénéficiez d’un taux de gestion unique de 5 % TTC !

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

H&F Immobilier vous présente une charmante maison en pierre, sur un terrain de 160m² à POTIGNY.

POTIGNY est situé entre CAEN et FALAISE : on accède à Caen et plus précisément Ifs (« rond-point bleu ») en seulement 15 minutes en voiture et Falaise est accessible en 13 minutes.

Cette commune de 2000 habitants possède une école maternelle et primaire, un collège, un gymnase, des associations pour que vos enfants profitent pleinement de services de la commune.
C’est aussi un village agréable à vivre avec la qualité de ses commerçants, bar-tabac, boulangeries, boucherie, coiffeurs, fleuriste, pharmacie, restaurants, garagistes…
POTIGNY possède un site naturel nommé LA BRECHE AU DIABLE idéal pour vos randonnés et sortie en famille.

Découvrons maintenant cette maison située dans « les cités minières ».

En ouvrant la porte, nous arrivons dans un grand espace de vie complètement ouvert qui dessert une cuisine aménagée équipée, une salle à manger et un salon, le tout faisant 39m². Également au rez-de-chaussée, une buanderie et WC. Accessible sur l’extérieur donnant sur une terrasse exposée à l’ouest.

Au premier étage, vous allez pouvoir découvrir un couloir qui dessert les 2 chambres et la salle d’eau refaite à neuf. Il y a aussi une chambre/dressing de 8m².

Vous recherchez une maison rénovée avec gout, proche de tout commerce à 15 minutes de grande agglomération ? Contactez-nous !

Bon à savoir :
Chauffage : Poêle à granules et chauffage électrique.
Travaux : menuiseries, isolation et chauffage en 2017.
Taxe foncière 2022 : 595 €
Assainissement : le bien est raccordé au tout à l'égout.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué le 22/06/2023. DPE : E 310 - GES : B 10
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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H&F Immobilier vous présente une maison familiale avec un garage sur la commune de SAINT-SYLVAIN (14190).

Cette maison est située à moins de 15 minutes du rond-point "bleu" de IFS, à 16 minutes de MEZIDON-VALLEE D'AUGE.

À SAINT-SYLVAIN, vous y trouverez l'école maternelle, l'école primaire, un marché communal plein air tous les mercredis matins, des transports scolaires qui emmèneront les enfants au collège de BRETTEVILLE SUR LAIZE, les commerces de proximité tels que boulangerie, supérette, un pôle médical avec une pharmacie, fleuriste, bar tabac, coiffeur...

Entrez dans cette maison et découvrez une entrée, une pièce de vie ouverte desservant salle-salon et une cuisine aménagée équipée, et un garage.

À l'étage, un palier qui distribue quatre grandes chambres, dont une équipée d'un dressing et une salle de bains avec douche et baignoire.

Le terrain ? 485 m2 avec une terrasse exposé ouest, deux stationnements pour deux voitures et également un cabanon de jardin pour y entreposer le matériel de jardin.

Bon à savoir :
Maison en parfait état, très bien entretenue
Chauffage au fioul
Fenêtres PVC double vitrage
Rénové et isolé dans les années 2000
Terrasses en bois (x2)
Garage
Au calme, dans un lotissement

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué le 03/05/2023 Conso énergétique : E (235)  / GES : E (56)
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.
Taxe foncière : non connue
Maison raccordée au tout à l'égout.

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Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

H&F immobilier vous propose une maison alliant environnement agréable, charme de la pierre, à BAYEUX.

Cette maison est située sur la commune de BAYEUX, son accès est très facile et rapide. Pour retrouver Caen, nous sommes à 20 minutes de l'hypercentre de Caen et à moins de 5 minutes en voiture de la Place Saint-Patrice à Bayeux.

Vous recherchez une maison en pierre, dont l'intérieur a été rénové récemment, fonctionnelle avec 3 chambres, et sans vis-à-vis ?

Avec plus de 110 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d’une salle à manger/cuisine aménagée et équipée de près de 20 m², donnant sur l’espace salon avec son poêle à bois pour une ambiance moderne et chaleureuse. Un cellier et des toilettes complètent ce niveau.

Au premier niveau : 2 chambres parquetées, dont une suite parentale avec une salle de bains privative, et une salle d'eau commune.

Au second niveau, une grande salle de jeu ou une chambre supplémentaire de plus de 16 m² habitables.

Si vous privilégiez l'environnement dans votre future maison, vous serez entourée de champs, de nature verdoyante et disposant d’un grand terrain de 750 m².

Un parking pour deux véhicules est situé sur la parcelle.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Informations/Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière : 1374 €
DPE effectué : F (406) GES : C (13).
Logement à consommation énergétique excessive.
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L'agence H&F Immobilier vous présente un pavillon de plain-pied avec garage et cave à May Sur Orne.

Cette maison est située à May Sur Orne dans un village calme et agréable avec école maternelle et primaire, commerces de proximité comme Pharmarcie, Boulangerie, Restaurant, Coiffeur, Bar-Tabac-Presse, Charcutier... à 6 minutes du périphérique Sud de Caen.

Ce bien immobilier bénéficie de deux chambres en rez-de-chaussée, WC indépendant et d’une salle de bains. Une belle pièce de vie avec une belle cheminée et une cuisine indépendante aménagée, lumineuse de par son exposition au Sud et sa baie vitrée donnant sur la terrasse et le jardin. De plus, un cabanon de jardin y est installé.

L'étage est aménageable selon les dispositions relatives au code de la construction et de l'urbanisme.

Pour les bricoleurs ou artisans, vous pourrez bénéficier d’un grand garage et d'un sous-sol accessible depuis l'intérieur de la maison.

Le terrain est de 399 m² (assiette cadastrale), avec une terrasse exposée plein sud.

À savoir sur cette maison

• Fenêtres en PVC
• Assainissement tout à l’égout
• Chauffage au gaz et cheminée
• Maison de plain-pied
• Joli jardin clos
• Un sous-sol + garage

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : ​cliquez ici​​​

Informations/Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2022 : 463 €
DPE effectué : E (272) GES : D (40)
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Contact :
Laurent HENOT
06.33.54.44.76
laurent.henot@hf-immobilier.fr

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Cette maison est vendue, H&F Immobilier lui a trouvé des futurs propriétaires en quelques semaines.

Vous aussi faites estimer votre bien  :

Via notre site internet : www.hf-immobilier.fr => onglet "ESTIMER"


H&F Immobilier vous présente cette maison familiale construite en 2001 à seulement 10 minutes de la place Saint-Patrice de Bayeux, la commune de : TOUR EN BESSIN.

Cette maison est située sur la commune de TOUR EN BESSIN à seulement 10 minutes du centre-ville de BAYEUX et à 8 minutes le premier port de pêche en Normandie : PORT EN BESSIN.

Vous y découvrirez à l'intérieur de cette maison un vaste séjour-salon avec 3 expositions : Est, agréable pour le levé du soleil, Sud pour la pause du déjeuner et Ouest pour les dîners en famille ou avec les amis. Une cheminée fonctionnelle vous accompagnera les durs soirs d'hiver.

Dans la continuité de la salle à manger, la cuisine semi-ouverte complètement aménagée et équipée donnant sur une pièce très appréciable : un cellier qui permet d'y installer la machine à laver/séche linge, et réserve alimentaire, et de l'autre côté, le dégagement avec WC suspendu, chambre et salle d'eau privative.

À l'étage, vous observerez une mezzanine lumineuse et agréable pour s'y cultiver, deux belles chambres, une salle de bains avec WC, et un grand rangement/dressing.

Vous accéderez aussi cette maison par un garage avec un grenier accessible par un escalier en bois dit "escamotable".

À l'extérieur de ce bien, un magnifique jardin de 1 000 m² à l'abri des regards, dont un abri de jardin vous permettra d'entreposer tout l'outillage nécessaire pour l'entretien de ce terrain.

Un espace gravillonné vous aidera à stationner plusieurs véhicules pour vos réceptions conviviales.

Vous souhaitez en connaître plus sur cette maison ? Vous souhaitez la visiter ?

Alors ne tarder pas, contactez-nous !

Barème d'honoraires sur notre site internet www.hf-immobilier.fr

Nous vous informons que cette maison est louée !

H&F Immobilier vous propose à la location :

 Une maison de 85m² sur la commune de THUE ET MUE (Cheux) Rue Shetland -  Lotissement de 2014

 Libre dès maintenant

 Cette maison récente  se compose :

 D’une entrée,
 D’un sejour salon de 26m² donnant sur une belle terrasse,
 D’une cuisine ouverte, aménagée et équipée (four plaque hotte),
 D'une chambre au RdC avec salle d'eau,
 2 chambres à l'étage dont une donnant sur un balcon
 Jardin de 500m² clos

Les + : branchement machine laver dans la cuisine, volets roulants électriques, fibre optique, au calme, chauffage électrique

 Possibilité de stationner 3 voitures dans la cour.

 Loyer mensuel 850€

 Dépôt de garantie : 1 mois de loyer soit 850€

 Honoraires à la charge du locataire :
Frais de dossier, visite du logement et rédaction du bail : 595€ TTC
Frais d’état des lieux : 255€ TTC
Montant total des honoraires : 850€ TTC

PERFORMANCE ENERGERTIQUE :
Consommation énergétique : E (281)
Émissions gaz à effet de serre : C (14)

Cette maison est vendue, H&F Immobilier lui a trouvé des futurs propriétaires en quelques semaines.

Vous aussi faites estimer votre bien  :

Via notre site internet : www.hf-immobilier.fr => onglet "ESTIMER"

H&F Immobilier vous présente cette maison familiale de 1976 totalement indépendante à vendre, 7 pièces de 140 m² édifiée sur un terrain de 655 m² !

Ce bien comprend, une belle entrée desservant la cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) ou la pièce à vivre traversante de 31 m² donnant sur terrasse et jardin plein sud. Le rez-de chaussée de la maison est composé également de deux chambres de 10m² et 12.80m², salle de bains, et WC.
À l'étage, 3 grandes chambres avec des greniers aménageables, une salle d'eau, et un WC.

De plus, la maison est complétée un sous-sol total avec une partie garage ( possibilité de rentrer deux voitures), une buanderie, une cave, une chaufferie, tout cela accessibles depuis l'entrée.

En ce qui concerne sa localisation, cette maison à FLEURY SUR ORNE est située à deux pas du tram, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, proche de tous commerces, collège Stephen Hawking et lycées Jean ROSTAND et Agustin FRESNEL

Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur ce bien immobilier ?
Contactez votre Laurent par téléphone au 06.33.54.44.76.

Cette maison est sous compromis de vente, H&F Immobilier lui a trouvé des futurs propriétaires en quelques jours.

Vous aussi faites estimer votre bien  :

Via notre site internet : www.hf-immobilier.fr => onglet "ESTIMER"

H&F Immobilier vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette maison à renover tmitoyenne dun côté à vendre, 6 pièces de 117 m² édifiée sur un terrain de 145 m² !

Ce bien comprend, une belle pièce de vie desservant la cuisine ouverte de plus 40 m² donnant sur terrasse et jardin plein sud. Le rez-de chaussée de la maison est composé également d'un WC indépendant.
Au premier niveau, 3 grandes chambres, une salle d'eau, et un WC.
Au second niveau, sous combles, grande chambre en enfilade de 26 m² au total
De plus, la maison est complétée d'un garage avec une place de stionnement devant, tout cela accessibles depuis la cuisine.

En ce qui concerne sa localisation, cette maison à COLOMBELLES est située à deux pas de ligne de bus TWISTO "6A" et 9, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, proche de l'école primaire Henri SELLIER.

Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur ce bien immobilier ?
Contactez votre Laurent par téléphone au 06.33.54.44.76.

Cette maison est vendue, H&F Immobilier lui a trouvé un nouveau propriétaire en 7 jours.

Vous aussi faites estimer votre bien  :

Envie de connaitre la valeur de votre bien immobilier ? Rendez-vous sur notre site internet www.hf-immobilier.fr - onglet "estimer"


H&F Immobilier vous présente EN EXCLUSIVITÉ cette maison familiale de 1964 totalement indépendante à vendre, 6 pièces de 147 m² édifiée sur un terrain de 567 m² !

Ce bien comprend, une belle entrée desservant la cuisine indépendante (possibilité d'ouvrir) ou la pièce à vivre traversante de 46 m² donnant sur terrasse et jardin plein sud. Le rez-de chaussée de la maison est composé également d'une chambre d'environ 11m², salle d'eau, et WC indépendant.
À l'étage, 3 grandes chambres avec des greniers aménageables, une salle d'eau, et un WC.

De plus, la maison est complétée un sous-sol total avec une partie garage ( possibilité de rentrer deux voitures), une buanderie, une cave (pour les mateurs de vins !), une chaufferie, tout cela accessibles depuis l'entrée.

En ce qui concerne sa localisation, cette maison à CAEN est située à deux pas du tram T1, dans un secteur pavillonnaire calme et recherché, proche de l'école maternelle et primaire SENGHOR, collège Fernand LECHANTEUR et lycées DUMONT D'URVILE ou Pierre Simon de LAPLACE ou encore l'Institut LEMONNIER.

Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur ce bien immobilier ?
Contactez votre Laurent par téléphone au 06.33.54.44.76.