Nous vous informons que ce garage n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé avec votre agence H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente à CAEN, 9 rue Gustave Flaubert précisément, un box fermé afin de pouvoir garer votre véhicule à l'abri.

Disponible dès maintenant ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76

Mentions obligatoires :
Le loyer de ce box est de 70.33 € par mois.
La provision sur charges qui sera régularisée chaque année est de 4.00 € par mois
Ce qui donne un loyer charges comprises de 74.33 €
Seule vous sera réclamée une fois par an la taxe d'enlèvement des ordures ménagères : montant inconnu à ce jour
Le dépôt de garantie est de 70.33 €
Les honoraires d'agence sont de 150 € pour la visite, la constitution du dossier, la rédaction du bail et l'état des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

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Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

H&F Immobilier vous propose un appartement de 1 pièce, situé à Hérouville Saint-Clair, précisément au 1016 Boulevard de la Haute Folie.

Ce studio de 32 m² comprend une entrée avec dressing, une pièce principale orientée plein ouest avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, une salle de bains, ainsi que des WC séparés.

Son atout majeur : la localisation, à seulement deux minutes à pied du tramway et des commerces.

L’appartement bénéficie du chauffage urbain collectif et les fenêtres sont en aluminium avec simple vitrage.

Disponible immédiatement, n’hésitez pas à nous contacter pour planifier une visite.

Mentions obligatoires :

• Le loyer mensuel de cet appartement est de 400 €.
• Les charges de copropriété, comprenant l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes, s’élèvent à 90 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
• Loyer charges comprises : 490 € par mois.
• Le dépôt de garantie est de 400 €.
• Les honoraires d'agence sont de 417 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail : 321 € + état des lieux : 96 €).
• La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera facturée une fois par an. Son montant annuel est de 136 € en 2024.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Pourquoi choisir H&F Immobilier ?

• Vous êtes vendeur : nous vous aidons à positionner votre bien avec précision et à le vendre rapidement au prix du marché.
• Vous êtes bailleur : nous mettons notre expertise à votre service pour louer votre bien dans les meilleures conditions et vous conseiller sur les candidatures.
• Vous êtes acquéreur : nous définissons vos critères de recherche et mettons tout en œuvre pour réaliser vos projets.

Pour toutes vos démarches, nous vous faisons bénéficier de notre savoir-faire et de notre réseau de professionnels, tels que des entrepreneurs, courtiers, notaires, etc.

H&F Immobilier vous présente une maison située à Caen avec une grande dépendance et un garage donnant sur un jardin clos et arboré.

Cette charmante maison datant de 1983 avec sa dépendance et un agrandissement réalisé en 1993. Le tout sur un terrain de plus de 400 m² donnant une rue calme et située sur la commune Caen (au Nord de la ville).
Nous sommes à 15 minutes de la mer, 5 minutes du périphérique de Caen et 11 minutes du centre-ville de Caen en voiture.

Caen est une ville appelée aussi « la ville aux cent clochers ». Ville de la reconstruction, elle est la cité de Guillaume le Conquérant. A seulement 15 minutes de la mer, à seulement 30 minutes de la Suisse normande, agréable pour les balades en pleine nature.
Cette ville a également toutes les infrastructures et commodité pour que l’on puisse bénéficier pleinement d’un cadre de vie idéal.

En ouvrant le portail de cette maison, vous découvrirez une charmante bâtisse, mitoyenne d’un côté.

En poussant la porte d’entrée, nous arrivons dans le séjour lumineux, idéalement exposé Sud/Est, avec sa cheminée, qui nous donne accès à la cuisine aménagée de la maison. Vous retrouverez également une belle salle à manger pour vos repas entre amis ou en famille.
Une chambre de 10 m² avec une salle d’eau et WC complète la description du rez-de-chaussée de cette charmante maison.
Au premier étage, vous allez pouvoir découvrir une immense pièce de plus de 20 m² dans laquelle vous aurez le luxe d’imaginer votre espace, ouvert ou fermé.

Vous recherchez un endroit paisible à quelques minutes du centre-ville de Caen pour votre famille en résidence principale ou un investissement locatif  ? Cette maison est faite pour vous !

Bon à savoir :
Chauffage électrique
Fenêtres doubles vitrages PVC
Assainissement tout à l’égout (contrôle assainissement réalisé "non conforme")
Taxes foncière 2023 : 1020 € dont 186 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué le 10/10/2023. Conso énergétique : G 468 / GES : C 15
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Un audit énergétique a été réalisé.
Ce bien n'est pas soumis au statut de la copropriété.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.

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Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures. Bénéficiez d’un taux de gestion unique de 5 % TTC !

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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Cet appartement est vendu !
H&F Immobilier lui a trouvé un nouveau propriétaire en quelques mois !


H&F Immobilier vous présente un appartement T2 à Mondeville à proximité de toutes les commodités, avec une cave en annexe et une place de parking.

Cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est situé proche de tous les commerces et services de transports en communs, il vous offre une cave de 4 m² pour le rangement et possède un parking numéroté accessible à tous les résidents.

Ce bien est donc mesuré pour 44.27 m² en superficie « Loi Carrez » situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur dans une copropriété propre et sécurisée. Il se compose d’une entrée avec un placard, une cuisine indépendante, une chambre agréable, un séjour lumineux de 21 m² avec balcon exposé Sud, une salle de bains avec un WC.

Cet appartement dispose d'un chauffage au fuel collectif et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.
À quelques mètres de l’immeuble, vous pourrez aller à pied au centre commercial le plus proche et vous pourrez aller dans le centre-ville de Mondeville à seulement 5 minutes à pied.

1er point important ! C’est un appartement qui était auparavant en gestion locative (5 % TTC) au sein de l’agence H&F Immobilier avec un loyer de 541 €/mois charges compris (dont 112 € de provision sur charges).

2e point important ! Pour les investisseurs, l'appartement est situé dans le périmètre du permis de louer mis en place par la ville de Mondeville depuis le 1er janvier 2022 dont voici le lien Le permis de louer - Ville de Mondeville. Bien évidemment, notre service gestion locatif répondra à toutes vos questions concernant les modalités de location.

Bon à savoir :
Travaux de rénovation à prévoir (électricité, peinture, cuisine, salle de bains) ; idéal pour créer un déficit foncier (= investisseurs)
Fenêtres doubles vitrage PVC
Volets PVC roulants
Chauffage, production d’eau froide et eau chaude avec la chaudière au fuel collective

Copropriété :
Charges de copropriété selon le décompte de charges 2023 : 2 228.26 €, dont 1 704.59 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Provision sur charges au 1er trimestre 2024 : 697.91 €
Nombre de lots : 31
Nombre de lots d’habitation : 29
Pas de procédures en cours.

Informations / Mentions obligatoires :
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Taxe foncière 2023 : 729 €, dont 147 € de taxe d’enlèvement des ordures ménagères
DPE : effectué le 18/09/2023. Conso énergétique : E 222 / GES : E 67

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques. gouv.fr.

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Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures. Bénéficiez d’un taux de gestion unique de 5 %TTC !

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Nous vous informons que cet appartement n’est plus disponible à la location.
Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement de 3 pièces situé à Caen et plus précisément au 14 rue Auguste Lechesne.

Cet appartement 3 pièces de 57 m2 avec cave dispose d'une entrée avec placards, d'une pièce à vivre exposé plein Sud avec une cuisine entièrement aménagée, une arrière-cuisine, d'une salle de bains, WC indépendants, deux chambre avec grand placard.

Le grand plus de l'appartement est sa cave privative de 10 m² c'est idéal pour y mettre son vélo !

Depuis l'appartement, vous ne serez qu'à 5 minutes à pied des commodités (écoles, supérettes, boulangerie, pharmacie…), à 5 minutes de l'hippodrome de la prairie et de la gare, à 10 minutes du périphérique de Caen et 10 minutes du centre-ville de Caen.

Cet appartement dispose d'un chauffage au gaz collectif et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 535 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide, l’eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 115 €. (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 650 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 535 €.
Les honoraires d'agence sont de 626.23 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 455.44 € + état des lieux 170.59 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Le montant annuelle de cette taxe n'est pas connu à ce jour.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Nous vous informons que cet appartement F2 n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé par votre agence H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement récent situé à Caen, 36 rue d'Hérouville.

C'est un appartement 2 pièces situé au 3ème étage d'une résidence datant de 2020 avec ascenseur et accès personne à mobilité réduite.

Ce bien a une superficie habitable de 40.89 m² et se compose d'une entrée, une pièce à vivre lumineuse ouverte sur une cuisine aménagée.

Du séjour, vous aurez accès à un balcon, idéal pour y manger, la chambre spacieuse de plus de 11 m² dispose d'un grand placard de 2 m².

Puis vous trouverez la salle d'eau avec les WC.

Vous aurez également la possibilité de stationner votre voiture en sous-sol avec un accès sécurisé grâce à sa place de parking privative.

Vous aurez à proximité de la résidence de nombreux commerces (supérette, fleuriste, pharmacie, boulangerie), l'université de Caen, les écoles, l'agréable parc Michel d'Ornano, ainsi que le centre-ville de Caen à pied en 15 minutes.
Quant aux transports en commun, un arrêt de Bus se situe à 200 mètres de l'immeuble.

Ce deux pièces dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76

Attention : logement soumis au dispositif PINEL, vous devrez sur votre avis d'imposition 2022 sur vos revenus 2021 ne pas dépasser en revenu fiscal de référence pour une personne seule : 34 115 €, pour un couple 45 558 €.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 510 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 50 €. (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 560 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 510 €.
Les honoraires d'agence sont de 449.79 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 327.12 € + état des lieux 122.67 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Montant non connu à ce jour car résidence neuve.
 
Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Cet appartement est vendu, H&F Immobilier lui a trouvé un nouveau propriétaire en seulement 1 mois et 7 jours !

H&F Immobilier vous présente  un appartement F1 (avec une cave) situé à CAEN : 2 rue de la dives.

C'est un appartement de 27.08 m², bien situé, proche de tous les commerces de proximité : bar tabac, fleuriste, boucherie, boulangerie, coiffeur, supermarché, etc.
Nous sommes à proximité du centre-ville de Caen, proche de la zone commerciale Mondeville 2, à 5 minutes du périphérique de Caen.

Cet appartement est au 3e étage et au dernier étage d'une résidence avec un employé d'immeuble.
À l'intérieur de ce bien, vous y trouverez une entrée, une cuisine indépendante, un séjour, un placard de rangement, une salle d'eau avec WC. Une cave complète le bien.

Ce F1 est vendu libre et nécessite quelques travaux de rafraichissement MAIS c'est bon signe si vous souhaitez louer cet appartement pour réaliser du déficit foncier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon le dernier décompte de charges 2022) = 1 343.23 €, dont 909.47 € de récupérables sur le locataire.
Appel de fonds du 1er trimestre 2024 : 560.13 €
Que comprennent les charges de copropriété ? TOUT, y compris le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, un employé d'immeuble, l'entretien des parties communes et les espaces verts, etc.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué le 24/10/2022. Conso énergétique : F 337  / GES :  F 72
Logement à consommation énergétique excessive
Chauffage, eau chaude/froide collectif gaz.
Diagnostic électrique : l'installation électrique comporte des anomalies.
Diagnostic amiante : pas de présence
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières 2023 : 639€, dont 104 € de taxe d'enlèvement des ordures ménagères.
Pas de procédures en cours.
Nombre de lots : 81, dont 28 lots principaux.

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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Nous vous informons que cet appartement n’est plus disponible à la location.
Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement situé à Caen proche centre-ville et de la Gare SNCF et plus précisément au 1 rue père robert.

C’est un spacieux studio de 28 m² situé au 1er étage avec balcon entièrement refait à neuf en 2020 se compose d'une entrée avec grand placard de rangement, WC indépendant, salle d'eau, d'une pièce de vie de 20 m² avec une cuisine entièrement aménagée et équipée : four ; plaque de cuisson ; hotte.

Au pied de cet appartement, vous aurez tous les commerces de proximité et bien plus : boulangerie, pharmacie, salon de coiffure, écoles, le marché... Toutes ces commodités se trouvent à seulement 1 kilomètre maximum.

Ce studio dispose d'un chauffage électrique individuel et les fenêtres + les volets sont en PVC doubles vitrages électriques.

Disponible à compter du 1er septembre 2023, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 405 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide, l'entretien des parties communes notamment de 55 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères 2022 était de 96 € et sera quittancée chaque année en fonction de l'évolution de cette taxe.
Ce qui donne un loyer avec les charges comprises de 460 € par mois
Le dépôt de garantie est de 405 €.
Les honoraires d'agence sont de 308 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 84 € + état des lieux 224 €)

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

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Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Nous vous informons que ce studio n’est plus disponible à la location.
Un bail a été signé par H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un studio situé à Caen : il s'agit d'un appartement d'une pièce principale de 19.68 m² au calme avec balcon.

Il est situé 144 rue de la délivrande à Caen, quartier universitaire et c’est une rue très connue qui permet d’aller du centre-ville vers le CHU de Caen.

Ce studio est situé au premier étage d'un petit immeuble qui se compose d'une pièce principale avec un coin kitchenette comprenant : plaque de cuisson électrique, micro-ondes et réfrigérateur.

Le coin salon s'organise avec une agréable vue sur les maisons de quartiers et vous bénéficierez d’un balcon pour les petits déjeuners.

Également, l’accès se fera par la cuisine, on y trouvera salle d’eau avec WC.

Il sera idéal pour un premier appartement étudiant !

Disponible à compter du 1e juillet 2023, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 370 € par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété dont l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 25 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Ce qui donne un loyer charges comprises de 395 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 370 €
Les honoraires d'agence sont de 216 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 157 € + état des lieux 59 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée 1 fois par an. En 2022, elle était de 89 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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H&F Immobilier vous présente un appartement en location T2 localisé à Thue et Mue (14740), au dernier étage d'une résidence récente (2012) calme et sécurisée.

Cet appartement mesure 54.19 m² et se compose d’une belle entrée avec placard de rangement, un dégagement desservant, une salle d'eau et WC, une grande chambre de près de 15 m².

L'appartement vous offre également un beau séjour ouvert sur un espace cuisine aménagé et équipé avec four et plaques, vous permettant de profiter d'un bel espace de vie et vous accéderez à deux 2 balcons de 8 m² au total idéal pour un déjeuner ou dîner en fonction de l’heure à laquelle vous souhaitez en profiter.

Vous pourrez également stationner votre véhicule sur une place de parking privée juste devant la résidence.

THUE ET MUE (anciennement BRETTEVILLE L’ORGUEILLEUSE) est une commune bénéficiant de toutes les commodités : écoles, transports (bus et train), commerces de proximité tels qu'une boulangerie, pharmacie, bar-tabac, coiffeur, fleuriste…
Le périphérique de Caen se trouve à seulement 9 minutes en voiture ; Bayeux se trouve à 15 minutes, quant au train : une station « Gare de Bretteville-Norrey » se trouve à seulement 20 minutes à pied.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Bon à savoir :
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.
Chauffage collectif gaz
Eau chaude collective gaz

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 635 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau chaude, l’eau froide, le chauffage sont de 65 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Loyer charges comprises de 700 € par mois
Le dépôt de garantie est de 635 €
Les honoraires d'agence sont de 596 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 434 € + état des lieux 162 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Montant non connu à ce jour.

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