L'appartement est vendu, H&F Immobilier lui a trouvé des futurs propriétaires en quelques jours.

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Via notre site internet : www.hf-immobilier.fr => onglet "ESTIMER"

H&F Immobilier vous présente un appartement de 2 pièces à SAINT-LÔ : son point fort ? Idéal pour investisseur et résidence principale.

Cet appartement situé dans un quartier animé de SAINT-LÔ avec toutes les commodités accessibles à pied.
Pour vous situer, vous êtes à 13 minutes à pied du centre de Saint-Lô.

Il s'agit d'un appartement de 2 pièces de 50.14 m², agréable, lumineux et fonctionnel.

Poussez la porte d’entrée, vous y trouverez une grande entrée de 6.60 m² avec un placard, un WC indépendant, et à droite un grand séjour lumineux avec son balcon et une chambre au fond à gauche avec sa salle de bains privée accessible part le séjour.
Au fond du couloir avec de nombreux rangements, la cuisine indépendante avec un balcon exposé Est.

Vous bénéficierez également d'une cave et de place de parking libre au pied de la résidence !

Les plus de cet appartement F2 : les balcons, les rangements, la grandeur et la luminosité.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué le 17/09/2018. Conso énergétique : C 96 / GES : D 22.
Chauffage et eau chaude gaz collectif.
Ascenseur.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxe Foncière = 844 € au total, dont la TEOM de 179 € (pour nos amis investisseurs : c'est récupérable sur le locataire)

Copropriété :
Charges de Copropriété par rapport au dernier décompte annuel de charges 2021 : 2 105.47 €, dont 1 588.55 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Charges de copropriété par rapport à l'appel de fonds du 1er trimestre 2023 : 640.87 € de provisions pour le trimestre.
Nombre de lots : 108 lots, dont 55 lots à usage d'habitation

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

H&F Immobilier vous présente une chambre meublée situé 15 rue de l'Eglise à Caen de 9.13 m², en parfait état.

Vous habiterez au troisième étage et dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée.

Cette chambre se compose d'une pièce principale ouverte sur la kitchenette, d'une table basse, un clic-clac, meuble de rangements, cuisine aménagée équipée avec tous les ustensiles pour cuisiner, cafetière, micro-onde, casseroles...

Les fenêtres en PVC double vitrage.
Le chauffage au fuel et l'eau chaude, l'eau froide, sont inclus dans les charges de copropriété.

De l'appartement, vous avez accès à pied à plusieurs commerces de proximité. (boulangerie, pharmacie, banque, supérette...)
Le périphérique de Caen est lui à 900 mètres.

Il se situe exactement 15 rue de l'Église à CAEN.

Disponible de suite, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 06.33.54.44.76.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 220 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 35 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Soit un loyer charges comprises de 255 € par mois
Le dépôt de garantie est de 440 €.
Les honoraires d'agence sont de 100.43 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 73.04 € + état des lieux 27.39 €)
Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 880 €

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CONTACT :

Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Nous vous informons que ce studio n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé avec H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement T1 exposé plein sud à Hérouville-Saint-Clair, Quartier du Citis, dans une résidence sécurisée et au bord du lac.

Cet appartement de 23 m2 situé au deuxième étage et dernier étage avec balcon est situé 6 Avenue de Cambridge.

Il se compose d'une entrée avec de placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et réfrigérateur puis la salle d'eau avec WC.

Un grand local à vélo est disponible au rez-de-chaussée de la résidence ainsi qu'un local poubelles.

Ce bien dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques en PVC.
L'eau froide et l'entretien de parties communes sont inclus dans les charges.
Ne reste qu'à régler pour vous de façon individuelle votre électricité courante. (eau chaude + électricité)

À seulement 1 km de la résidence, vous bénéficiez d'un supermarché Auchan, ainsi que les tous les commerces de proximité tels qu'une pharmacie, une boulangerie, un fleuriste, un coiffeur.

Vous pourrez aller dans le centre-ville de Caen en moins de 10 minutes en voiture et pour ceux qui préfèrent les transports en commun le tramway (à 600 m de la résidence) et les bus de ville sont présents sur la commune.

Quant au périphérique de Caen, de l'appartement, on le rejoint en à peine 1 minute !

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES :
https://georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=H%C3%A9rouville-Saint-Clair&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=14327&lon=-0.354735&lat=49.215712&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=6+avenue+de+cambridge%2C+14200+H%C3%A9rouville-Saint-Clair

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 355 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 40 €. (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Le loyer avec les charges est de 395 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 355 €.
Les honoraires d'agence sont de 256.52 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 186.56 € + état des lieux 69.96 €)

AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Cet appartement est vendu, H&F Immobilier lui a trouvé des futurs propriétaires en quelques semaines.

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H&F Immobilier vous présente en exclusivité un appartement T2 de 54 m² localisé à Thue et Mue (14740), au dernier étage d'une résidence récente (2012) calme et sécurisée.

Cet appartement, exposé Est, profite d'une vue dégagée. Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence récente en copropriété comprenant 18 lots principaux, dont 9 d'habitation.
Parfait pour un premier achat ou un investisseur : l'appartement est bien situé proche de tout commerce et services de transports.

Venez découvrir ce T2 avec une belle entrée avec placard de rangement, un dégagement desservant, une salle d'eau et WC, une grande chambre de près de 15 m².
L'appartement vous offre également un beau séjour ouvert sur un espace cuisine aménagé et équipé avec four et plaques, vous permettant de profiter d'un bel espace de vie où passer de belles soirées en famille ou entre amis. Deux 2 balcons ajoutent à cet appartement un total de 8 m² d'espace supplémentaire qui vous permettra de profiter d'un extérieur appréciable en été.

Il est mis en vente avec une place de parking.

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans la commune. Côté transports en commun, il y a l'arrêt de bus Secqueville-en-Bessin-Ancienne Ecole (ligne F7) à proximité. L'autoroute A84, les nationales N13 et N814 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 9 km.

Bon à savoir :
Cet appartement est vendu libre.
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : https://georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Thue+et+Mue&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=14098&lon=-0.510662⪫=49.215727&go_back=%2F∝ertiesType=housenumber&adresse=1+Impasse+Alphonse+Allais%2C+14740+Thue+et+Mue

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. Conso énergétique : C 138 / GES : C27
Chauffage au gaz et eau chaude collective
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 68 €, dont 63 € de TEOM.

Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon le dernier décompte de charges) = 1 037.96 €, dont 737.23 € de récupérables sur le locataire.
Nombre de lots : 18, dont 9 lots principaux.
Pas de procédures en cours.

L'appartement est sous compromis de vente, H&F Immobilier lui a trouvé des futurs propriétaires en quelques mois.

Vous aussi faites estimer votre bien  :
Via notre site internet : www.hf-immobilier.fr => onglet "ESTIMER"

H&F Immobilier vous présente un appartement de T2 de 55 m² au dernier étage avec ascenseur à Caen avec une cave et emplacement de stationnement libre dans la copropriété.

Dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement parfait pour un investisseur ou bien pour une résidence principale est situé proche de tout commerce, services, université (campus 3), transports en commun (arrêt de tram et bus) et proche du centre-ville et des Rives de l'orne.

Nous commençons la visite par une entrée avec placards, donnant accès à une cuisine avec arrière-cuisine et au séjour exposé au Sud.

Dans le couloir de dégagement, on accède à la chambre de 11 m², la salle de bains (qui demande un rafraîchissement), les WC séparés et un placard de rangement.

Ce bien immobilier est équipé de fenêtres en PVC double vitrage.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES :
https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. Le 05/12/2022 Conso énergétique : E 258 / GES :E 56
Chauffage au gaz collectif.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Copropriété :
Charges courantes pour l'année 2021 (selon le dernier décompte de charges) = 2 235.56 €, dont 1 794.53 € de récupérable sur le locataire.
Nombre de lots : 201, dont 101 lots principaux.
Pas de procédures en cours.

Cet appartement est vendu, H&F Immobilier lui a trouvé des futurs propriétaires en quelques semaines.

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H&F Immobilier vous présente à la vente, un appartement idéal pour une 1ère acquisition : quartier de la Grande Delle, proche de tout commerce, services, écoles, transports en commun, proche du centre-ville et du périphérique de Caen.

Situé au dernier étage (5/5) avec ascenseur, il dispose d'un balcon confortable exposé Sud-Est. Cette résidence est calme, sécurisée et très bien entretenue.

Nous commençons la visite par une entrée avec grands placards donnant accès à un beau séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec plaque, hotte et four.

Par le couloir, vous accéderez à une salle de bains récente, un WC indépendant, des immenses placards de rangements et deux belles chambres ensoleillées.

Ce bien immobilier dispose d'un garage pour stationner sa moto ou sa voiture et d'une cave privative.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES :
https://georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=H%C3%A9rouville-Saint-Clair&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=14327&lon=-0.337346&lat=49.20623&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=907+la+Grande+Delle%2C+14200+H%C3%A9rouville-Saint-Clair

Envie de visiter cet appartement ? Alors contactez-nous rapidement !

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E 309 / GES : A 3
Chauffage urbain collectif.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Copropriété :
Provisions sur charges au 4e trimestre 2022 : 652.97 €
Nombre de lots : 293, dont 103 lots principaux.
Pas de procédures en cours.

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Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

L'appartement est VENDU, H&F Immobilier lui a trouvé un futur propriétaire en quelques mois.

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Estimation gratuite

H&F Immobilier vous présente un F2 au cœur du centre ancien de Caen, proche du centre-ville et de la place Saint-Sauveur.

Cet appartement est parfait pour un investisseur : idéalement situé proche de tout commerce, écoles, transports en commun et en centre-ville de Caen.

Cette petite copropriété de 7 lots principaux vient de voter et de payer des travaux tels que le ravalement, la couverture, la maçonnerie et l'électricité dans l'enceinte de l'immeuble. Ces travaux sont à la charge du vendeur.

Venez découvrir cet appartement avec un accès indépendant, on y découvre une pièce principale avec kitchenette bien équipée, hotte neuve (datant de juillet 2020),

En continuant notre visite, vous aurez accès à une pièce chambre/bureau ainsi que sa salle d'eau équipée d'un extracteur d'air installé en juillet 2020, d'un WC sanibroyeur changé en septembre 2022, douche, et lavabo avec rangement.

Donnant sur cette pièce, un placard/dressing permet le rangement pratique des affaires personnelles.

Ce bien immobilier peut nécessiter quelques travaux d'amélioration d'isolation.

Pour les investisseurs : ce F1bis était précédemment loué 470 € + 30 € de charges. Il pourrait éventuellement se louer un peu plus cher avec les travaux de rénovation de copropriété et de confort pour l'appartement (et bien sûr l'amélioration du DPE).

Le DPE estime les travaux de rénovation essentiels entre 2 000 € et 3 000 €.

À noter également que cet appartement possède deux caves, idéal pour y stocker ses vélos !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. Conso énergétique : G 445 / GES : C14
Logement à consommation excessive d'énergie.
Chauffage individuel électrique.
Production d'eau chaude ballon électrique (datant de juillet 2020).
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncière 2022 : 554 € dont 95 € de TEOM.
Pas d'amiante et quelques anomalies électriques.

Copropriété :
Appel de fonds du 1er trimestre 2023 : 196.52€
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 832.82€ dont 171.79€ récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Nombre de lots : 13 dont 7 lots principaux.

Pas de procédure en cours.

Cette maison est vendue, H&F Immobilier lui a trouvé des futurs propriétaires en quelques semaines.

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H&F Immobilier vous présente cette maison familiale construite en 2001 à seulement 10 minutes de la place Saint-Patrice de Bayeux, la commune de : TOUR EN BESSIN.

Cette maison est située sur la commune de TOUR EN BESSIN à seulement 10 minutes du centre-ville de BAYEUX et à 8 minutes le premier port de pêche en Normandie : PORT EN BESSIN.

Vous y découvrirez à l'intérieur de cette maison un vaste séjour-salon avec 3 expositions : Est, agréable pour le levé du soleil, Sud pour la pause du déjeuner et Ouest pour les dîners en famille ou avec les amis. Une cheminée fonctionnelle vous accompagnera les durs soirs d'hiver.

Dans la continuité de la salle à manger, la cuisine semi-ouverte complètement aménagée et équipée donnant sur une pièce très appréciable : un cellier qui permet d'y installer la machine à laver/séche linge, et réserve alimentaire, et de l'autre côté, le dégagement avec WC suspendu, chambre et salle d'eau privative.

À l'étage, vous observerez une mezzanine lumineuse et agréable pour s'y cultiver, deux belles chambres, une salle de bains avec WC, et un grand rangement/dressing.

Vous accéderez aussi cette maison par un garage avec un grenier accessible par un escalier en bois dit "escamotable".

À l'extérieur de ce bien, un magnifique jardin de 1 000 m² à l'abri des regards, dont un abri de jardin vous permettra d'entreposer tout l'outillage nécessaire pour l'entretien de ce terrain.

Un espace gravillonné vous aidera à stationner plusieurs véhicules pour vos réceptions conviviales.

Vous souhaitez en connaître plus sur cette maison ? Vous souhaitez la visiter ?

Alors ne tarder pas, contactez-nous !

Barème d'honoraires sur notre site internet www.hf-immobilier.fr

Nous vous informons que cet appartement est loué !

H&F IMMOBILIER vous propose sur la commune CAEN un appartement entièrement meublé situé 8 Rue Faraday !

Un appartement de type studio de 33.37m² en très bon état.
Il se compose d'une belle entrée, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie avec placard, une salle de bains avec wc.
Le plus de cet appartement, aucun vis-à-vis !

Le stationnement ? Une place de parking numérotée est proposé avec ce bien.

Le chauffage et la production d'eau chaude de sont au gaz collectif.

A seulement 500 mètres de la résidence, vous bénéficiez de commerces de proximité (rue de falaise), des lycées J.ROSTAND et A.FRESNEL.

Vous pourrez aller dans le centre-ville de Caen en moins de 10 minutes en voiture et pour ceux qui préfèrent les transports en commun le tramway et les bus de ville sont présents sur la commune.

Envie de visiter ?
Contactez-nous !

Cet appartement est vendu, H&F Immobilier lui a trouvé des futurs propriétaires en 1 semaine.

Vous aussi faites estimer votre bien  :

Via notre site internet : www.hf-immobilier.fr => onglet "ESTIMER"


H&F Immobilier vous présente en EN EXCLUSIVITE cet appartement à vendre, 2 pièces de 32.30 m² loi Carrez, situé en rez de jardin d'un immeuble de 1992, très calme.

Ce bien comprend : une entrée, un séjour lumineux, une cuisine ouverte aménagée, chambre avec placard, une salle de bains et des WC séparés.

De plus, il est complété de deux emplacements de parking en sous-sol.

AUCUN TRAVAUX à prévoir.

En ce qui concerne sa localisation, cet appartement à CAEN est situé proche dy lycée PS de Laplace et à 5 minutes à pieds de l'université Campus 1. .
Les commerces sont proximités y sont présents dans ce secteur : boulangerie, banques, auto-école, médecins, restaurants.
Trois lignes de bus du réseau Twisto est accessible à pieds pour se rendre en hyper centre de Caenmais également en directionde la mer. La ligne de tramway, avec l'arrêt Copernic, est seulement à 2 minutes à pieds.

Enfin, vous souhaitez en savoir plus sur ce bien immobilier ?
Contactez Laurent par téléphone au 06.33.54.44.76.