H&F Immobilier vous propose un appartement de quatre pièces principales, situé au 5 rue de la Douaiterie, 14320 Laize-Clinchamps.

Il s’agit d’un logement de type appartement/maison, entièrement refait à neuf en 2026, d’une superficie de 80,18 m². Le bien est situé dans une zone à proximité immédiate de l’entreprise de menuiserie bien connue SOMENESC.
L’accès est sécurisé et se fait par l’entrée du dépôt de l’entreprise.

Le logement se compose, au rez-de-chaussée, d’une entrée, puis à l’étage : un palier avec placard, un séjour/salon avec cuisine, trois belles chambres équipées de placards, une salle d’eau ainsi que des WC indépendants.

Vous bénéficierez également d’une grande place de parking privative.
Ainsi qu'un extérieur privé avec coin pelouse, et d'une cave.

Côté localisation, le centre-ville de Caen est accessible en 19 minutes en voiture, et le périphérique de Caen en seulement 11 minutes.

Le logement est équipé d’un chauffage individuel électrique et bénéficie d’un bon diagnostic de performance énergétique (DPE : D).

Disponible immédiatement – ne tardez pas à nous contacter pour organiser une visite.
Réservez votre créneau au 02 31 24 19 03.

Dossier locataire
La transmission du dossier locataire est obligatoire avant toute visite, via le site sécurisé et gratuit de l’État : Dossier Facile.
https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/
Créez votre dossier et indiquez l’adresse de transmission suivante : contact@hf-immobilier.fr
Votre dossier nous sera transmis de manière sécurisée.

Mentions obligatoires

• Loyer mensuel : 850 €
• Charges : aucune
• Dépôt de garantie : 850 €
• Honoraires d’agence : 850 €
  • Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 610 €
  • État des lieux : 241 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

H&F Immobilier vous présente à la location un appartement de type T3 de 62.50 m² à Carpiquet avec une place de parking privative extérieure.

Cet appartement, parfait pour une famille ou un jeune couple, est situé à Carpiquet, proche de tout commerce, il est au premier étage sans ascenseur.

Il comporte également 2 chambres et une salle de bains, WC séparés, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine dans laquelle il est possible de mettre la machine à laver, et son balcon accessible depuis le séjour sans vis-à-vis.

Vous aurez la possibilité de stationner votre voiture sur une place privée dans la cour intérieure de la résidence.

Quant aux transports en commun, l’arrêt de bus est à seulement 200 mètres de l’appartement.

Cet appartement dispose d’un chauffage individuel au gaz et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec volets roulants.

Disponible, dès maintenant, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 06.33.54.44.76

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 723.48 € par mois.
Les charges de copropriété qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 20 €. (Provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 743.48 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 723 €.
Les honoraires d'agence sont de 687.50 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 500 € + état des lieux 187.50 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an. Le montant annuelle de cette taxe en 2025 est de 112 €

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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H&F Immobilier vous présente un appartement entièrement meublé situé à Caen, plus précisément avenue du six juin.

C'est un appartement 3 pièces de 78 m² entièrement meublé avec un balcon exposé Ouest.
Situé au 1er étage de l'immeuble avec un ascenseur, vous bénéficierez d'une vue sur l'avenue du six et proche de la place de la Résistance.

Ce bien dispose d'une grande entrée avec des placards, WC indépendants, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec une arrière-cuisine (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, cuisinière électrique et hotte), une salle d'eau.
Puis un couloir vous emmènera vers la première chambre avec un dressing, une pièce de vie lumineuse de 19 m² ouvrant sur son balcon, et la deuxième chambre qui bénéficie d'un accès sur le balcon.

Vous bénéficierez en plus d'une cave privative en sous-sol.
Cette résidence sécurisée et un gardien s'occupe du ménage, mais aussi de a bonne tenue générale de la copropriété.

Vous serez au pied des commodités (supérettes, boulangerie, pharmacie,…), à 5 minutes du centre-ville de Caen où vous pourrez vous balader et y faire du shopping :)
De plus, vous serez à 10 minutes à pied du centre commercial des Rives de l'Orne !

Ce bien dispose d'un chauffage au gaz collectif, de l'eau chaude sanitaire individuelle et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Ce bien est disponible à partir du 12 avril 2026.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 930 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 200 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1130 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 1860 €.
Les honoraires d'agence sont de 1014 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 780 € + état des lieux 234 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an, montant en 2024 de 272€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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Appartement T1 Meublé – 21,95 m²

À vendre, charmant appartement T1 entièrement meublé, situé au 5ᵉ étage d’un immeuble de standing construit en 2010. Avec une superficie de 21,95 m², il offre un espace de vie lumineux, fonctionnel et parfaitement adapté à une vie urbaine confortable.

L'appartement se compose d’une pièce principale avec coin cuisine aménagé et équipé, offrant un cadre convivial pour préparer vos repas en toute simplicité. La salle d’eau avec WC, soigneusement agencée, constitue un espace intime et agréable. L’ensemble bénéficie de menuiseries en PVC double vitrage assurant une bonne isolation thermique et phonique. Conforme aux normes PMR, cet appartement est facilement accessible à tous.

Depuis la pièce de vie, vous profiterez d’une belle vue dégagée sur la ville, orientée nord-ouest, baignée de lumière douce en fin de journée. L’immeuble dispose d’un ascenseur, facilitant le quotidien, et l’état général, aussi bien à l’intérieur du logement que dans les parties communes, est très satisfaisant.

Le chauffage collectif vous garantit une température constante tout au long de l’année, sans souci de gestion. Situé dans un environnement calme mais central, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, proche de toutes les commodités.
À cinq minutes à pied, vous trouverez des commerces de proximité, des restaurants, des services de santé ainsi que des transports en commun.
Un arrêt de bus est accessible en cinq minutes, et le tramway en dix minutes à pied. Les familles apprécieront la présence de crèches, d’écoles maternelles et élémentaires à moins de dix minutes, tandis que les collèges se trouvent à environ un quart d’heure à pied.
Un parc à proximité permet également de profiter d’un cadre verdoyant au quotidien. Les hôpitaux les plus proches sont accessibles en voiture en seulement dix minutes.

Cet appartement représente également une opportunité idéale pour les investisseurs. Situé au sein d’une résidence hôtelière bien entretenue, il est actuellement loué dans le cadre d’un bail commercial signé en 2021, courant jusqu’en 2032. Le bien, d’environ 21 m² selon acte, comprend une entrée, une salle d’eau avec WC, un séjour et un coin cuisine aménagé. Il génère un revenu locatif annuel de 5903 euros HT, avec une gestion simplifiée. La copropriété se compose de 158 lots et ne fait l’objet d’aucune procédure en cours.

Cet investissement clé en main combine sécurité, rentabilité et sérénité. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite. Une belle opportunité à ne pas manquer !

H&F Immobilier vous présente un appartement situé à Caen.

C'est un studio de 16 m² , situé au 1er étage de l'immeuble sans ascenseur.

Ce bien dispose d'une entrée, un séjour lumineux de 12m²  et une cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, réfrigérateur), ainsi qu'une belle salle de bain, un espace nuit en mezzanine.

Ce bien dispose d'une terrasse privative afin de profiter d'un extérieur en plein coeur de ville.

Cette résidence est sécurisée et parfaitement entretenue.

Le logement est situé 11 place Saint-Gilles à Caen, dans un quartier central et très recherché par les étudiants.
Il se trouve à proximité immédiate des universités, écoles et pôles de formation, avec un accès rapide au campus, au CHU et aux principaux établissements d’enseignement.

Les transports en commun (bus et tramway) sont accessibles à quelques minutes à pied, permettant de rejoindre facilement l’ensemble de la ville. Les commerces de proximité, supermarchés, restaurants, bibliothèques et lieux de vie étudiante sont également à deux pas.

Le centre-ville et les quartiers animés de Caen sont rapidement accessibles, offrant un cadre de vie pratique, dynamique et sécurisé, parfaitement adapté à un étudiant.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 440€ par mois.
Ce qui donne un loyer charges comprises de 500 € par mois
Le dépôt de garantie est de 440 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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H&F Immobilier vous présente un appartement d'une pièce principale de 25.65 m2 à Caen en parfait état.

Dans une résidence située rue de la délivrande à Caen, au calme, cet appartement vous fera profiter d'un balcon et d'une place de parking privée.

Ce studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale de 15 m² avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée d'une gazinière et d'un réfrigérateur, et une salle d'eau avec WC.

Le chauffage est au gaz (individuel) et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Des volets électriques sont installés.
Le chauffage et l'eau chaude sont estimés à 30 € par mois.

De l'appartement, vous avez accès à pied à plusieurs commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque, supérette...)

Le centre-ville de Caen est à seulement 8 minutes en transports en commun.

Il se situe exactement 170 rue de la Délivrande à CAEN.

Disponible à partir de fin mars 2026.

Mentions obligatoires :

• Le loyer de cet appartement est de 400 € par mois.
• Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 40 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
• Soit un loyer charges comprises de 440 € par mois
• Le dépôt de garantie est de 400 €.
• Les honoraires d'agence sont de 282 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 205 € + état des lieux 77 €)

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Appartement T2 Lumineux

Venez découvrir ce superbe appartement T2 de 44,17 m², situé au 2ᵉ étage d’un immeuble récent construit en 2019. Il offre une vue agréable sur la cour et bénéficie d’une exposition est qui inonde les pièces de lumière naturelle tout au long de la journée.

Non meublé et en excellent état, cet appartement est idéal pour personnaliser votre espace selon vos goûts. Le séjour spacieux de 24 m² est parfait pour recevoir vos invités ou profiter de moments de détente. La cuisine américaine, entièrement aménagée et équipée, ravira les amateurs de cuisine.

La chambre, lumineuse et confortable, promet des nuits paisibles. Une salle d’eau moderne et des WC séparés viennent compléter ce bien fonctionnel.

Vous apprécierez également le balcon de 6 m², idéal pour profiter des beaux jours.

Conforme aux normes PMR, cet appartement est accessible à tous. L’ascenseur et le chauffage individuel contribuent au confort quotidien, tandis que les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une excellente isolation thermique et phonique.

Situé dans un quartier dynamique, vous trouverez à proximité de nombreuses commodités : écoles (maternelle, élémentaire, collège), restaurants, parcs et jardins, ainsi que les transports en commun (bus à 5 minutes à pied et tramway à 10 minutes en voiture).

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un appartement moderne, lumineux et idéalement situé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

H&F Immobilier vous présente un appartement situé à Fleury-sur-orne.

C'est un appartement 1 pièces de 33 m² , situé au rez-de-chaussée de l'immeuble.

Ce bien dispose d'une vaste entrée, un séjour lumineux  et une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée (plaque de cuisson, four et hotte), ainsi qu'une belle salle d'eau avec WC.

Cette résidence est sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous serez au pied des commodités (supérettes, boulangerie, pharmacie, restaurants, bar…), la ligne de Tramway est situé à 3min à pieds afin de pouvoir rejoindre le centre-ville caennais. Idéal pour un étudiant à seulement 18 min du campus 1 en transport en commun.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 346 € par mois.
Les charges qui comprennent l'entretien des parties communes sont de 30 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 376 € par mois
Le dépôt de garantie est de 346 €
Les honoraires d'agence sont de 435.37 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 345€ + état des lieux 100.47€)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (139 € pour l'année 2024)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

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Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

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Studio lumineux et spacieux de 21m² a deux pas de la plage.

Nous vous proposons ce très bel appartement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble bien entretenu de deux étages. Construit avant 1948, ce logement meublé est en excellent état et offre un cadre de vie agréable, confortable et fonctionnel.

Les fenêtres en PVC à double vitrage offrent une bonne isolation thermique et phonique.

Le logement est situé 40 Grande Rue à Ouistreham, en plein cœur du centre-ville. Il bénéficie d’un emplacement idéal, à proximité immédiate de tous les commerces et services : boulangeries, supermarchés, restaurants, pharmacie, marché, banques et transports.
La plage de Ouistreham Riva-Bella est accessible en quelques minutes (à pied, à vélo ou en voiture), offrant un cadre de vie agréable entre mer et ville.

Le secteur est bien desservi par les transports en commun, avec un accès rapide à Caen et à ses environs. Le port et le ferry pour l’Angleterre se trouvent également à proximité. Un emplacement recherché, pratique au quotidien, idéal pour profiter de la vie ouistrehamnaise.

Ce bien allie confort, luminosité et emplacement privilégié. N’attendez plus pour organiser une visite. Ce type d’appartement est rare sur le marché.

H&F Immobilier vous propose à la vente un appartement T1 de 2005, situé en rez-de-jardin et vendu avec une place de parking extérieure.

Idéalement situé à Fleury-sur-Orne, au 3 rue Basse Allemagne, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, à seulement 10 minutes du centre-ville de Caen en voiture. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec commerces et services accessibles à pied (boulangerie, médecins, coiffeur, banques…) ainsi que des transports en commun à proximité immédiate.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace dressing, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, le bien est vendu avec une place de parking extérieure et bénéficie également de l’accès à un local vélos au sein de la copropriété.

Autre atout majeur : le diagnostic de performance énergétique est classé C, garantissant une très bonne performance énergétique.

Le bien était précédemment loué 375 € charges comprises, avec un potentiel locatif pouvant être revu à la hausse, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Informations copropriété

• Charges courantes (dernier décompte) : 463,22 € / an, dont 270,77 € récupérables sur le locataire
• Charges selon budget prévisionnel : 529,16 € / an
• Nombre de lots : 189, dont 82 lots principaux
• Aucune procédure en cours selon déclaration du vendeur

Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires

• Honoraires à la charge du vendeur
• DPE réalisé le 24/12/2025
  • Consommation énergétique : C (159 kWh/m²/an)
  • Émissions de gaz à effet de serre : A (4 kg CO₂/m²/an)
  • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 480 € et 690 €
• Chauffage individuel électrique
• Bien soumis au statut de la copropriété
• Taxe foncière : 698 €, dont 100 € de TEOM (avis 2025)

Pourquoi choisir H&F Immobilier :
Chez H&F Immobilier, nous mettons notre expertise locale et notre sens du service au cœur de chaque projet immobilier.

📍 Une parfaite connaissance du marché du Calvados

Implantés localement, nous accompagnons nos clients avec une approche personnalisée, fondée sur une connaissance précise du secteur et de ses opportunités.

💡 Des services modernes et efficaces
Nous vous proposons notamment un service de pré-estimation en ligne simple et rapide pour obtenir une première idée de la valeur de votre bien, avant un accompagnement sur mesure par nos conseillers.

🏡 Une expertise complète en immobilier
H&F Immobilier est spécialisé dans :

• l’achat et la vente de biens immobiliers,
• la gestion locative, avec des solutions adaptées aux besoins des propriétaires bailleurs, alliant sérénité et rentabilité.

⭐ La satisfaction client avant tout
La qualité de notre accompagnement se reflète dans les avis clients. Consultez-les sur Google et découvrez pourquoi H&F Immobilier est reconnu pour son sérieux, sa disponibilité et son efficacité.

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