H&F Immobilier vous présente un studio situé à Caen : il s'agit d'un appartement d'une pièce principale de 19.68 m² au calme avec balcon.

Il est situé 144 rue de la délivrande à Caen, quartier universitaire et c’est une rue très connue qui permet d’aller du centre-ville vers le CHU de Caen.

Ce studio est situé au premier étage d'un petit immeuble qui se compose d'une pièce principale avec un coin kitchenette comprenant : plaque de cuisson électrique, micro-ondes et réfrigérateur.

Le coin salon s'organise avec une agréable vue sur les maisons de quartiers et vous bénéficierez d’un balcon pour les petits déjeuners.

Également, l’accès se fera par la cuisine, on y trouvera salle d’eau avec WC.

Il sera idéal pour un premier appartement étudiant !

Disponible à compter du 1e juillet 2026 ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter au 02.31.24.19.03

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 389€ par mois.
Les charges qui comprennent la part imputable aux locataires des charges de copropriété dont l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 25 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle).
Ce qui donne un loyer charges comprises de 414 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 389 €
Les honoraires d'agence sont de 216 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 157 € + état des lieux 59 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée 1 fois par an. En 2022, elle était de 89 €.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :

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L'agence H&F Immobilier vous propose à la vente un appartement F2 de 48,25 m², situé au 5 avenue Madame de Ségur, dans le quartier recherché de Venoix à Caen.

Implanté au premier niveau d'une copropriété parfaitement entretenue (accessible après quelques marches, à la limite d'un rez-de-chaussée), cet appartement bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et de l'ensemble des services du quotidien. Vous rejoindrez rapidement le centre-ville de Caen, le périphérique ainsi que l'A84 via Bretteville-sur-Odon.

L'appartement s'ouvre sur une entrée équipée de nombreux rangements qui dessert une agréable pièce de vie lumineuse prolongée par un balcon de plus de 7 m², idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine est indépendante et offre un espace fonctionnel. L'espace nuit comprend une chambre confortable, une salle d'eau ainsi que des WC indépendants.

Une cave d'environ 4 m² vient compléter ce bien et offre un espace de stockage appréciable. La copropriété met également à disposition des résidents de nombreuses places de stationnement non privatives, facilement accessibles.

Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par une installation collective au gaz.

Fonctionnel et bien agencé, cet appartement conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Caen.

Copropriété :
La copropriété comprend 797 lots, dont 228 lots principaux.
Les charges courantes, selon le dernier décompte annuel, s'élèvent à 2 861,49 €, tandis que les provisions trimestrielles prévues au budget sont de 561,74 €.
Aucune procédure en cours n'est déclarée par le vendeur.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le diagnostic de performance énergétique a été réalisé le 7 juillet 2026 et classe le logement en D. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 930 € et 1 310 €, selon les prix moyens des énergies.
Le chauffage est collectif au gaz. L'eau chaude et l'eau froide sont également comprises dans les charges de copropriété.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
La taxe foncière pour l'année 2025 n'est pas encore connue.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont consultables sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/.

H&F Immobilier vous propose à la vente un appartement T1 de 2006, situé en rez-de-jardin et vendu avec une place de parking en sous-sol.

Situé à Douvres-la-Délivrande, au sein de la résidence Le Parc Notre-Dame, 15 rue de l’Arbalète, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié, au pied des commerces et à seulement 2 minutes à pied du centre-ville. Vous profiterez d’un cadre de vie pratique avec l’ensemble des commerces et services accessibles à pied (boulangerie, médecins, coiffeur, banques…), à proximité immédiate.

L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine ouvert, d’une salle d’eau avec WC, d’un espace dressing, ainsi que d’un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours.
Pour votre confort, le bien est vendu avec une place de parking en sous-sol et bénéficie également de l’accès au jardin commun de la résidence au sein de la copropriété.

Le bien était précédemment loué 416 € charges comprises. Son potentiel locatif peut être optimisé, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Informations copropriété

• Charges courantes (dernier décompte) : 408,76 € / an, dont 253,29 € récupérables sur le locataire
• Charges selon budget prévisionnel : 431,18 € / an
• Nombre de lots : 227, dont 132 lots principaux
• Aucune procédure en cours selon déclaration du vendeur

Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :
https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires

• Honoraires à la charge du vendeur
• DPE réalisé le 24/12/2025
  • Consommation énergétique : D (200 kWh/m²/an)
  • Émissions de gaz à effet de serre : C (16 kg CO₂/m²/an)
  • Estimation des dépenses énergétiques annuelles : entre 540 € et 790 €
• Chauffage individuel électrique
• Bien soumis au statut de la copropriété
• Taxe foncière : 670 €, dont 130 € de TEOM (avis 2025)

Pourquoi choisir H&F Immobilier :

Chez H&F Immobilier, nous mettons notre expertise locale et notre sens du service au cœur de chaque projet immobilier.

📍 Une parfaite connaissance du marché du Calvados

Implantés localement, nous accompagnons nos clients avec une approche personnalisée, fondée sur une connaissance précise du secteur et de ses opportunités.

💡 Des services modernes et efficaces
Nous vous proposons notamment un service de pré-estimation en ligne simple et rapide pour obtenir une première idée de la valeur de votre bien, avant un accompagnement sur mesure par nos conseillers.

🏡 Une expertise complète en immobilier
H&F Immobilier est spécialisé dans :

• l’achat et la vente de biens immobiliers,
• la gestion locative, avec des solutions adaptées aux besoins des propriétaires bailleurs, alliant sérénité et rentabilité.

⭐ La satisfaction client avant tout
La qualité de notre accompagnement se reflète dans les avis clients. Consultez-les sur Google et découvrez pourquoi H&F Immobilier est reconnu pour son sérieux, sa disponibilité et son efficacité.

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H&F Immobilier vous présente un appartement entièrement meublé avec goût, situé à Caen, 3 Rue Montaigu (Quartier de Vaucelles).

C'est un appartement 1 pièce au 3ème et dernier étage de 17 m2 entièrement meublé.

Il dispose d'une pièce à vivre spacieuse et lumineuse car exposée Ouest. Vous y trouverez un coin repas, un coin salon avec son canapé-lit et sa table basse et un dressing.

La cuisine entièrement aménagée et équipée (plaque à induction, four, réfrigérateur, micro-onde), puis vous trouverez une salle d'eau avec WC.

De l'appartement vous serez aux pieds des commerces de proximité, à 2 minutes de l'hippodrome de Caen et 10 minutes du centre-ville de Caen.

Ce bien dispose d'un chauffage individuel électrique et des fenêtres actuellement en PVC double vitrage.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Disponible à partir du 11 juillet 2026, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 02.31.24.19.03.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 410 € par mois.
Les charges sont de 20 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 430 € par mois
Le dépôt de garantie est de 820 €
Les honoraires d'agence sont de 218.01 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 167.7 € + état des lieux 50.31 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (non connue à ce jour)

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

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Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

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H&F Immobilier vous présente un appartement entièrement meublé situé à Caen, plus précisément Boulevard des Alliés.

C'est un appartement 3 pièces de 76 m² entièrement meublé exposé Est.
Situé au 1er étage de l'immeuble sans ascenseur, vous aurez une vue sur la place Courtonne de Caen.

Ce bien dispose d'une vaste entrée, WC indépendants, un séjour lumineux de 17 m²  et une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée (lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, plaque et hotte).
Puis vous découvrirez une salle de bains et deux belles chambres d'environ 14 m² chacune.

Cette résidence est sécurisée et parfaitement entretenue.

Vous serez au pied des commodités (supérettes, boulangerie, pharmacie, restaurants, bar…),parfait pour les amoureux de l'hyper centre-ville caennais.
De plus, vous serez à 15 minutes à pied du centre commercial des Rives de l'Orne !

Cet appartement dispose d'un chauffage au gaz individuel et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 835€ par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 80 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 915 € par mois
Le dépôt de garantie est de 1670 €
Les honoraires d'agence sont de 915 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 686 € + état des lieux 229 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an (249 € pour l'année 2025)

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

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Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

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H&F Immobilier vous propose à la location un appartement 2 pièces situé au 24 rue Gémare à Caen.

D’une superficie de 49 m², cet appartement se trouve au 4ᵉ étage d’un immeuble de la Reconstruction (sans ascenseur).

Il se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine américaine aménagée et équipée (plaque de cuisson et four), d’une arrière-cuisine, d’une chambre ainsi que d’une salle d’eau avec WC.

Le logement bénéficie d’un chauffage individuel électrique et de fenêtres en PVC double vitrage.
Une cave ainsi qu’un séchoir situé dans le grenier de la copropriété complètent ce bien, offrant un espace de rangement supplémentaire pratique.

Disponible à partir du 1er juillet, cet appartement n’attend plus que vous. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 02 31 24 19 03.

Cette location est couverte par une garantie loyers impayés. Les candidats devront donc être en CDI, fonctionnaires, retraités ou commerçants depuis plus de 2 ans, et justifier de revenus nets mensuels minimum de 2 010 € (pour une personne seule ou en cumul à deux).

Avant toute visite, votre dossier locataire devra être transmis via la plateforme sécurisée de l’État DossierFacile https://www.dossierfacile.logement.gouv.fr/

Il vous suffit de créer votre dossier en indiquant l’adresse de transmission suivante : contact@hf-immobilier.fr.

Informations financières

• Loyer mensuel : 620 €
• Charges mensuelles : 50 €
  (comprenant notamment l’eau froide, l’électricité des parties communes et l’entretien des espaces communs — provision avec régularisation annuelle)
• Loyer charges comprises : 670 € / mois
• Dépôt de garantie : 620 €
• Honoraires d’agence : 639,34 € TTC
  • Visite, constitution du dossier et rédaction du bail : 491,80 €
  • État des lieux : 147,54 €
• Taxe d’enlèvement des ordures ménagères : facturée une fois par an

Assurance habitation
Profitez du bon plan proposé par H&F Immobilier pour assurer votre logement en ligne en quelques minutes :  https://mesassurances.galian-smabtp.fr/173330/assurance-habitation

Informations sur les risques
Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

H&F Immobilier vous présente un appartement entièrement meublé situé à Caen, plus précisément avenue du six juin.

C'est un appartement 3 pièces de 78 m² entièrement meublé avec un balcon exposé Ouest.
Situé au 1er étage de l'immeuble avec un ascenseur, vous bénéficierez d'une vue sur l'avenue du six et proche de la place de la Résistance.

Ce bien dispose d'une grande entrée avec des placards, WC indépendants, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée avec une arrière-cuisine (lave-linge, lave-vaisselle, réfrigérateur, micro-onde, cuisinière électrique et hotte), une salle d'eau.
Puis un couloir vous emmènera vers la première chambre avec un dressing, une pièce de vie lumineuse de 19 m² ouvrant sur son balcon, et la deuxième chambre qui bénéficie d'un accès sur le balcon.

Vous bénéficierez en plus d'une cave privative en sous-sol.
Cette résidence sécurisée et un gardien s'occupe du ménage, mais aussi de a bonne tenue générale de la copropriété.

Vous serez au pied des commodités (supérettes, boulangerie, pharmacie,…), à 5 minutes du centre-ville de Caen où vous pourrez vous balader et y faire du shopping :)
De plus, vous serez à 10 minutes à pied du centre commercial des Rives de l'Orne !

Ce bien dispose d'un chauffage au gaz collectif, de l'eau chaude sanitaire individuelle et les fenêtres sont en PVC double vitrage.

Ce bien est disponible à partir du 12 avril 2026.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 930 € par mois.
Les charges qui comprennent notamment l'eau froide, le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 200 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Ce qui donne un loyer charges comprises de 1130 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 1860 €.
Les honoraires d'agence sont de 1014 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 780 € + état des lieux 234 €)
La taxe d'enlèvement des ordures ménagères sera réclamée une fois par an, montant en 2024 de 272€.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

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H&F Immobilier vous propose un appartement de type T1 situé à Hérouville-Saint-Clair, au 1101 boulevard de la Haute Folie.

Ce bien bénéficie d’un emplacement pratique, à proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, boulangeries, pharmacies), des transports en commun et des établissements scolaires. Le centre-ville de Caen est facilement accessible en quelques minutes de tramway, et les plages de Ouistreham se trouvent à environ 15 minutes en voiture, offrant un cadre de vie agréable entre ville et littoral.

D’une surface de 32 m², cet appartement a été entièrement rénové en 2021. Il se compose d’une entrée avec dressing, idéale pour optimiser les espaces de rangement. Vous découvrirez ensuite une cuisine aménagée et équipée, moderne et fonctionnelle, ainsi qu’un séjour lumineux intégrant un coin nuit.

Le logement dispose également d’une salle de bains et de WC indépendants.

Des places de stationnement publiques sont disponibles à proximité de la résidence.

Ce bien est idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif, alliant confort, fonctionnalité et proximité des commodités.

Copropriété :

• Charges courantes annuelles (dernier décompte) : 1 354,29 €, dont 935,25 € récupérables sur le locataire
• Charges trimestrielles (2e trimestre 2026 – budget prévisionnel) : 358,07 €
• Nombre de lots : 972, dont 363 lots principaux
• Aucune procédure en cours (déclaration du vendeur)
• Des travaux d’amélioration énergétique d’envergure sont en cours, votés et intégralement pris en charge par le vendeur

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires :

• Honoraires à la charge du vendeur
• DPE réalisé le 16/05/2025 : classe énergie E (309) / GES : A (6)
• Estimation des consommations : entre 730 € et 1 050 € par an
• Chauffage collectif urbain
• Bien soumis au statut de la copropriété
• Taxe foncière : 831 €, dont 140 € de TEOM (avis 2025)

H&F Immobilier vous présente un appartement d'une pièce principale de 25.65 m2 à Caen en parfait état.

Dans une résidence située rue de la délivrande à Caen, au calme, cet appartement vous fera profiter d'un balcon et d'une place de parking privée.

Ce studio se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce principale de 15 m² avec placard de rangement, d'une cuisine aménagée et équipée d'une gazinière et d'un réfrigérateur, et une salle d'eau avec WC.

Le chauffage est au gaz (individuel) et les fenêtres sont en PVC double vitrage. Des volets électriques sont installés.
Le chauffage et l'eau chaude sont estimés à 30 € par mois.

De l'appartement, vous avez accès à pied à plusieurs commerces de proximité (boulangerie, pharmacie, banque, supérette...)

Le centre-ville de Caen est à seulement 8 minutes en transports en commun.

Il se situe exactement 170 rue de la Délivrande à CAEN.

Disponible à partir de fin mars 2026.

Mentions obligatoires :

• Le loyer de cet appartement est de 400 € par mois.
• Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 40 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
• Soit un loyer charges comprises de 440 € par mois
• Le dépôt de garantie est de 400 €.
• Les honoraires d'agence sont de 282 € (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 205 € + état des lieux 77 €)

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

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Appartement T1 Meublé - 25.55m² - Vue Ville - Nord-Ouest

Découvrez ce charmant appartement T1 entièrement meublé, niché au 5ème étage d'un immeuble de standing construit en 2010. Avec ses 25.55 m², cet espace lumineux et fonctionnel est idéal pour une vie urbaine confortable et pratique.

Imaginez-vous dans ce cocon douillet, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. La cuisine aménagée et équipée, intégrée dans un coin cuisine pratique, vous permettra de préparer vos repas favoris avec aisance. Les ouvertures en PVC à double vitrage garantissent une isolation optimale, tandis que la conformité PMR assure un accès facile pour tous.

Profitez d'une vue dégagée sur la ville, baignée de la douce lumière du nord-ouest. L'ascenseur vous facilitera la vie au quotidien, et l'état intérieur ainsi que les parties communes, en bon état, vous offriront un cadre de vie agréable et sécurisé.

Le chauffage collectif assure une température constante tout au long de l'année, et la salle d'eau, avec ses finitions soignées, est un véritable havre de paix après une longue journée.

Situé à proximité de toutes les commodités, cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre tranquillité et dynamisme urbain. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement où tout est à portée de main.

Commodités à proximité

À 5 minutes à pied, vous trouverez plusieurs commerces d'alimentation générale, des restaurants variés, ainsi que des médecins généralistes pour vos besoins médicaux. Les transports en commun sont également bien desservis, avec un bus à 5 minutes et un tramway à 10 minutes à pied. Pour les familles, des crèches, des écoles maternelles et élémentaires sont accessibles en 10 minutes à pied, tandis que les collèges sont à 15 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve à 10 minutes à pied, offrant un espace vert pour des moments de détente. Enfin, des hôpitaux sont accessibles en 10 minutes en voiture.