H&F immobilier vous présente un appartement de type T2 situé quartier du Grand Parc à Hérouville St Clair au quatrième étage avec ascenseur d'un immeuble calme avec la vue sur le parc et une exposition au sud. Il bénéficie d'un accès direct au périphérique de Caen.

Dans l'entrée, se trouvent un placard et espaces de rangement, sur la droite, la salle d'eau avec WC. La cuisine indépendante reste aménagée selon vos goûts, le séjour lumineux sans vis-à-vis, et la chambre de presque 12 m².

Concernant les nouvelles mesures du gouvernement concernant les logements énergivores, aucune crainte de gel des loyers ou d'interdiction de louer, car ce bien possède un DPE classé en D.

Cet appartement est vendu avec une cave et un séchoir au dernier étage de la résidence.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

La ville d'Hérouville-Saint-Clair est soumis au permis de louer (information utile à nos amis investisseurs) , voici le lien afin d'obtenir plus d'informations à ce sujet :
https://www.herouville.net/demarches/urbanisme-vos-demarches/permis-de-louer-et-de-diviser

Informations / Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : D (244) / GES : A (3)
Chauffage urbain et production d’eau chaude et eau froide sont collectifs. (avec décompteurs)
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxe Foncière 2022 = 889 €  (dont TEOM de 150 €)

Copropriété :
Charges de copropriété : 2 357.31 €, dont 1 637.73 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Provision sur charges 2022/2023 : 2 109 €
Appel de fonds du 1er trimestre 2023 : 602.38 €
Nombre de lots : 272 lots, dont 84 lots d'habitation
Pas de procédures en cours.
Le montant du fonds de travaux s'élève à 478.72 € pour les lots vendus selon le dernier appel de fonds pour le premier trimestre 2023.

H&F Immobilier, pourquoi nous choisir ?

Vous êtes vendeur : nous vous accompagnons pour positionner votre bien avec exactitude et le vendre avec efficacité au prix du marché.

Vous êtes bailleur : nous vous apportons notre expertise reconnue pour louer votre bien rapidement, aux meilleures conditions et avec nos recommandations sur les dossiers de candidatures.

Vous êtes acquéreur : nous définissons ensemble les critères de votre recherche, et nous mettons tout en œuvre afin que vos projets aboutissent.

Pour toutes vos démarches, nous partageons avec vous notre savoir-faire et notre réseau de professionnels notamment, entrepreneurs, courtiers, notaires...

AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

H&F Immobilier vous présente une chambre meublée situé 15 rue de l'Eglise à Caen de 9.13 m², en parfait état.

Vous habiterez au troisième étage et dernier étage d'une résidence sécurisée et fermée.

Cette chambre se compose d'une pièce principale ouverte sur la kitchenette, d'une table basse, un clic-clac, meuble de rangements, cuisine aménagée équipée avec tous les ustensiles pour cuisiner, cafetière, micro-onde, casseroles...

Les fenêtres en PVC double vitrage.
Le chauffage au fuel et l'eau chaude, l'eau froide, sont inclus dans les charges de copropriété.

De l'appartement, vous avez accès à pied à plusieurs commerces de proximité. (boulangerie, pharmacie, banque, supérette...)
Le périphérique de Caen est lui à 900 mètres.

Il se situe exactement 15 rue de l'Église à CAEN.

Disponible de suite, ne tardez pas à nous contacter pour venir le visiter, réservez votre créneau au 06.33.54.44.76.

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 220 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide, l'eau chaude, le chauffage et l'entretien des parties communes sont de 35 € (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Soit un loyer charges comprises de 255 € par mois
Le dépôt de garantie est de 440 €.
Les honoraires d'agence sont de 100.43 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 73.04 € + état des lieux 27.39 €)
Classe énergie G, Classe climat G. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 620 et 880 €

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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CONTACT :

Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Nous vous informons que ce studio n’est plus disponible à la location. Un bail a été signé avec H&F Immobilier.

H&F Immobilier vous présente un appartement T1 exposé plein sud à Hérouville-Saint-Clair, Quartier du Citis, dans une résidence sécurisée et au bord du lac.

Cet appartement de 23 m2 situé au deuxième étage et dernier étage avec balcon est situé 6 Avenue de Cambridge.

Il se compose d'une entrée avec de placard, une pièce de vie lumineuse, une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une plaque de cuisson et réfrigérateur puis la salle d'eau avec WC.

Un grand local à vélo est disponible au rez-de-chaussée de la résidence ainsi qu'un local poubelles.

Ce bien dispose d'un chauffage individuel électrique et les fenêtres sont en PVC double vitrage avec des volets roulants électriques en PVC.
L'eau froide et l'entretien de parties communes sont inclus dans les charges.
Ne reste qu'à régler pour vous de façon individuelle votre électricité courante. (eau chaude + électricité)

À seulement 1 km de la résidence, vous bénéficiez d'un supermarché Auchan, ainsi que les tous les commerces de proximité tels qu'une pharmacie, une boulangerie, un fleuriste, un coiffeur.

Vous pourrez aller dans le centre-ville de Caen en moins de 10 minutes en voiture et pour ceux qui préfèrent les transports en commun le tramway (à 600 m de la résidence) et les bus de ville sont présents sur la commune.

Quant au périphérique de Caen, de l'appartement, on le rejoint en à peine 1 minute !

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES :
https://georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=H%C3%A9rouville-Saint-Clair&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=14327&lon=-0.354735&lat=49.215712&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=6+avenue+de+cambridge%2C+14200+H%C3%A9rouville-Saint-Clair

Mentions obligatoires :
Le loyer de cet appartement est de 355 € par mois.
Les charges qui comprennent l'eau froide et l'entretien des parties communes sont de 40 €. (provision mensuelle avec régularisation annuelle)
Le loyer avec les charges est de 395 € par mois.
Le dépôt de garantie est de 355 €.
Les honoraires d'agence sont de 256.52 €. (honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 186.56 € + état des lieux 69.96 €)

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

H&F Immobilier vous présente un appartement 4 pièces meublé entièrement refait à neuf situé 8 Rue d'Hermanville à Caen.

Vous cherchez un appartement à partager avec 2 ou 3 amis ? qui soit agréable à vivre, lumineux, avec une cave et toutes les commodités à moins de 5 minutes ? Inutile de chercher plus longtemps : c'est l'appartement qu'il vous faut.

Situé au troisième étage d'une résidence construite en 1960, il s'agit là d'un T4 meublé de 85 m² dont les travaux et l'ameublement viennent d'être refait récemment.

Cet appartement se compose d'une entrée avec un grand placard, salle d'eau et WC séparés, une cuisine aménagée et équipée comportant tout le confort dont un cellier avec machine à laver à disposition, une salle à manger et un salon pour vous rassembler entre amis devant la télévision.

3 chambres ont été ici meublées avec goût, elles disposent chacune d'un lit 2 places, table de chevet, bureau et dressing.

Vous bénéficierez en plus d'une cave si vous disposez d'un vélo ou d'outils à ranger.

A 800 mètres de la résidence vous trouverez le centre commercial du Calvaire St Pierre avec une supérette, salon de coiffure, pharmacie, boucherie, bar...

Ce meublé est à 800 mètres du périphérique de Caen, 10 minutes à pieds de l'Université de Caen Campus 1, à 15 minutes à pieds du CHU de Caen.

De nombreuses places de stationnement sont libres au pied de l'immeuble et pour ceux qui ne disposent pas de véhicule personnel un arrêt de tramway est à 200 mètres (Arrêt Copernic).

Le chauffage est collectif au gaz, il est donc compris dans vos charges ainsi que l'eau froide. Ne reste qu'à votre charge individuelle l'électricité et l'eau chaude (ballon électrique).

Disponible dès maintenant.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES  :
https://georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Caen&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=14118&lon=-0.35835&lat=49.197638&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=8+Rue+d%E2%80%99Hermanville%2C+14000+Caen 

Mentions obligatoires
Le loyer de cet appartement est de 1400 € par mois, à cela vous rajoutez 150 € de provision sur charges correspondant aux charges de copropriété (comprenant notamment l'eau froide et le chauffage) ce qui donne un loyer de 1550 € charges comprises par mois.

Il s'agit là d'un bail unique, que vous soyez 2, 3 ou 4 amis à vouloir partager cet appartement, la colocation devra déjà être constituée et vous serez redevables tous ensemble de l'intégralité du loyer charges comprises (modalités de paiement à organiser entre vous).

Le dépôt de garantie est de 2800 €
Les frais d'agence sont de 931.15 € (comprenant honoraires de location pour la visite, constitution du dossier et signature du bail 677.20 € + état des lieux 253.95 €)

H&F Immobilier présente un appartement F3 spacieux de 66.58 m² à HEROUVILLE SAINT CLAIR Quartier des belles portes, vendu avec une cave.

Cet appartement idéal pour un investisseur ou une résidence principale : il est parfaitement situé avec une proximité des commerces de proximité et du centre commercial Carrefour, université, transports en commun (bus et tram), périphérique de Caen.

Il est situé au rez-de-chaussée surélevé sur 3, il est exposé Ouest, dans une résidence calme et sécurisée, avec un beau parc clos pour profiter de l'extérieur tranquillement.

En entrant dans l'appartement, vous y trouverez une entrée avec de nombreux rangements, un beau séjour lumineux, une jolie cuisine aménagée ainsi que deux belles chambres.

Nous y retrouverons également une salle d'eau agréable avec WC séparés.

Cet appartement dispose d'une cave d'environ 4 m², bien pratique pour stocker ou entreposer son vélo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv. fr.

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué le 12/01/2023. Conso énergétique : E 300 GES : A 5
Chauffage urbain avec eau chaude collective.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 1 037 €, dont 169 € de TEOM.

Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon le dernier décompte de charges) = 2176.98 €, dont 1744.49 € récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Appel de fonds du 1er trimestre 2024 : 571.27 €
Nombre de lots : 251, dont 118 lots principaux.
Pas de procédures en cours.

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Contact :
Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

Cet appartement est vendu, H&F Immobilier lui a trouvé des futurs propriétaires en quelques semaines.

Vous aussi faites estimer votre bien  :

Via notre site internet : www.hf-immobilier.fr => onglet "ESTIMER"

H&F Immobilier vous présente en exclusivité un appartement T2 de 54 m² localisé à Thue et Mue (14740), au dernier étage d'une résidence récente (2012) calme et sécurisée.

Cet appartement, exposé Est, profite d'une vue dégagée. Il est situé au 1er et dernier étage d'une petite résidence récente en copropriété comprenant 18 lots principaux, dont 9 d'habitation.
Parfait pour un premier achat ou un investisseur : l'appartement est bien situé proche de tout commerce et services de transports.

Venez découvrir ce T2 avec une belle entrée avec placard de rangement, un dégagement desservant, une salle d'eau et WC, une grande chambre de près de 15 m².
L'appartement vous offre également un beau séjour ouvert sur un espace cuisine aménagé et équipé avec four et plaques, vous permettant de profiter d'un bel espace de vie où passer de belles soirées en famille ou entre amis. Deux 2 balcons ajoutent à cet appartement un total de 8 m² d'espace supplémentaire qui vous permettra de profiter d'un extérieur appréciable en été.

Il est mis en vente avec une place de parking.

Des écoles maternelles et élémentaires sont implantées dans la commune. Côté transports en commun, il y a l'arrêt de bus Secqueville-en-Bessin-Ancienne Ecole (ligne F7) à proximité. L'autoroute A84, les nationales N13 et N814 et l'aéroport Caen-Carpiquet sont accessibles à moins de 9 km.

Bon à savoir :
Cet appartement est vendu libre.
Fenêtres en PVC double vitrage avec volets roulants électriques.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : https://georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=Thue+et+Mue&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=14098&lon=-0.510662⪫=49.215727&go_back=%2F∝ertiesType=housenumber&adresse=1+Impasse+Alphonse+Allais%2C+14740+Thue+et+Mue

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. Conso énergétique : C 138 / GES : C27
Chauffage au gaz et eau chaude collective
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 68 €, dont 63 € de TEOM.

Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon le dernier décompte de charges) = 1 037.96 €, dont 737.23 € de récupérables sur le locataire.
Nombre de lots : 18, dont 9 lots principaux.
Pas de procédures en cours.

L'appartement est sous compromis de vente, H&F Immobilier lui a trouvé des futurs propriétaires en quelques mois.

Vous aussi faites estimer votre bien  :
Via notre site internet : www.hf-immobilier.fr => onglet "ESTIMER"

H&F Immobilier vous présente un appartement de T2 de 55 m² au dernier étage avec ascenseur à Caen avec une cave et emplacement de stationnement libre dans la copropriété.

Dans une résidence calme et sécurisée, cet appartement parfait pour un investisseur ou bien pour une résidence principale est situé proche de tout commerce, services, université (campus 3), transports en commun (arrêt de tram et bus) et proche du centre-ville et des Rives de l'orne.

Nous commençons la visite par une entrée avec placards, donnant accès à une cuisine avec arrière-cuisine et au séjour exposé au Sud.

Dans le couloir de dégagement, on accède à la chambre de 11 m², la salle de bains (qui demande un rafraîchissement), les WC séparés et un placard de rangement.

Ce bien immobilier est équipé de fenêtres en PVC double vitrage.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES :
https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. Le 05/12/2022 Conso énergétique : E 258 / GES :E 56
Chauffage au gaz collectif.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Copropriété :
Charges courantes pour l'année 2021 (selon le dernier décompte de charges) = 2 235.56 €, dont 1 794.53 € de récupérable sur le locataire.
Nombre de lots : 201, dont 101 lots principaux.
Pas de procédures en cours.

Cet appartement est vendu, H&F Immobilier lui a trouvé des futurs propriétaires en quelques semaines.

Vous aussi faites estimer votre bien  :

Via notre site internet : www.hf-immobilier.fr => onglet "ESTIMER"

H&F Immobilier vous présente à la vente, un appartement idéal pour une 1ère acquisition : quartier de la Grande Delle, proche de tout commerce, services, écoles, transports en commun, proche du centre-ville et du périphérique de Caen.

Situé au dernier étage (5/5) avec ascenseur, il dispose d'un balcon confortable exposé Sud-Est. Cette résidence est calme, sécurisée et très bien entretenue.

Nous commençons la visite par une entrée avec grands placards donnant accès à un beau séjour lumineux, d'une cuisine aménagée et équipée avec plaque, hotte et four.

Par le couloir, vous accéderez à une salle de bains récente, un WC indépendant, des immenses placards de rangements et deux belles chambres ensoleillées.

Ce bien immobilier dispose d'un garage pour stationner sa moto ou sa voiture et d'une cave privative.

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES :
https://georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=H%C3%A9rouville-Saint-Clair&type=housenumber&typeForm=adresse&codeInsee=14327&lon=-0.337346&lat=49.20623&go_back=%2F&propertiesType=housenumber&adresse=907+la+Grande+Delle%2C+14200+H%C3%A9rouville-Saint-Clair

Envie de visiter cet appartement ? Alors contactez-nous rapidement !

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Dpe : effectué. Conso énergétique : E 309 / GES : A 3
Chauffage urbain collectif.
Retrouvez en bas de l'annonce les documents téléchargeables de l'appartement ainsi que les diagnostics.
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.

Copropriété :
Provisions sur charges au 4e trimestre 2022 : 652.97 €
Nombre de lots : 293, dont 103 lots principaux.
Pas de procédures en cours.

AMIS DES RÉSEAUX SOCIAUX :

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Laurent HENOT
Téléphone : 06 33 54 44 76
Mail : laurent.henot@hf-immobilier.fr

L'appartement est VENDU, H&F Immobilier lui a trouvé un futur propriétaire en quelques mois.

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Estimation gratuite

H&F Immobilier vous présente un F2 au cœur du centre ancien de Caen, proche du centre-ville et de la place Saint-Sauveur.

Cet appartement est parfait pour un investisseur : idéalement situé proche de tout commerce, écoles, transports en commun et en centre-ville de Caen.

Cette petite copropriété de 7 lots principaux vient de voter et de payer des travaux tels que le ravalement, la couverture, la maçonnerie et l'électricité dans l'enceinte de l'immeuble. Ces travaux sont à la charge du vendeur.

Venez découvrir cet appartement avec un accès indépendant, on y découvre une pièce principale avec kitchenette bien équipée, hotte neuve (datant de juillet 2020),

En continuant notre visite, vous aurez accès à une pièce chambre/bureau ainsi que sa salle d'eau équipée d'un extracteur d'air installé en juillet 2020, d'un WC sanibroyeur changé en septembre 2022, douche, et lavabo avec rangement.

Donnant sur cette pièce, un placard/dressing permet le rangement pratique des affaires personnelles.

Ce bien immobilier peut nécessiter quelques travaux d'amélioration d'isolation.

Pour les investisseurs : ce F1bis était précédemment loué 470 € + 30 € de charges. Il pourrait éventuellement se louer un peu plus cher avec les travaux de rénovation de copropriété et de confort pour l'appartement (et bien sûr l'amélioration du DPE).

Le DPE estime les travaux de rénovation essentiels entre 2 000 € et 3 000 €.

À noter également que cet appartement possède deux caves, idéal pour y stocker ses vélos !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. Conso énergétique : G 445 / GES : C14
Logement à consommation excessive d'énergie.
Chauffage individuel électrique.
Production d'eau chaude ballon électrique (datant de juillet 2020).
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncière 2022 : 554 € dont 95 € de TEOM.
Pas d'amiante et quelques anomalies électriques.

Copropriété :
Appel de fonds du 1er trimestre 2023 : 196.52€
Charges courantes pour l'année (selon dernier décompte de charges) = 832.82€ dont 171.79€ récupérables sur le locataire (en cas d'investissement locatif).
Nombre de lots : 13 dont 7 lots principaux.

Pas de procédure en cours.

H&F Immobilier vous propose en exclusivité cet appartement spacieux et lumineux de type F2 au rez-de-chaussée avec jardin privé d'une résidence en parfait état.

Vous découvrirez ce bien immobilier qui comprend une entrée desservant un séjour qui donne accès sur le jardin, la cuisine est aménagée (à aujourd'hui, elle est indépendante, mais pourrait être ouverte sur le séjour.), une chambre, une salle d'eau, WC indépendant.

Tous les commerces à pied, emplacement idéal pour profiter des infrastructures de la ville et de la proximité des sorties périphérique.

Stationnement libre sur les parkings publics proche.

Cet appartement possède de nombreux atouts comme le fait que la résidence soit sécurisée et sans travaux de copropriété à prévoir dans le futur, un chauffage collectif inclus dans les charges, un jardin privatif d'environ 60 m², tout autour de l'appartement (double exposition), c'est idéal pour une vie de plain-pied.

HÉROUVILLE SAINT CLAIR : crèches, écoles, médecin, bus de ville, espace enfants à proximité. Et à quelques pas du centre commercial, TRAM, Lycée ...

Quartier calme et arboré : La Grande Delle

Les risques connus à cette adresse sont consultables en cliquant sur ce lien GEORISQUES : https://georisques.gouv.fr/mes-risques/connaitre-les-risques-pres-de-chez-moi/rapport2?form-adresse=true&isCadastre=false&city=H%C3%A9rouville-Saint-Clair&type=street&typeForm=adresse&codeInsee=14327&lon=-0.339366&lat=49.206936&go_back=%2F&propertiesType=street&adresse=boulevard+de+la+Grande+Delle%2C+14200+H%C3%A9rouville-Saint-Clair

Mentions obligatoires :
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
DPE : effectué. Conso énergétique : E 285 / GES : A 5
Chauffage au gaz et eau chaude collective
Ce bien est soumis au statut de la copropriété.
Taxes foncières : 911 €, dont 149€ de TEOM.

Copropriété :
Charges courantes pour l'année (selon le dernier décompte de charges) = 1 625.72 €, dont 1287.97 € de récupérables sur le locataire.
Nombre de lots : 46, dont 24 lots principaux.
Pas de procédures en cours.